과천한양수자인 분양가, 평면도, 청약조건 정리해보았습니다

과천 우정병원이라고 들어보셨나요? 원래 병원이 지어지고 있었는데 다 허물고 한양수자인 아파트로 새로 지어지고 있습니다. 

 

과천은 서울과 워낙 가까이어 붙어 있어서 전화번호도 02번으로 쓰고 있을만큼 지척에 있고 그만큼 아파트 시세도 높습니다. 

 

이런 상황에서 84타입 국평 34평으로 부르는 이 타입이 9억 이하의 분양가로 나오게 되었습니다.

 

아쉬운부분은 민간 택지라서 과천 당해 100% 2년이상 거주하신분들에만 청약이 가능합니다. 

 

특별공급 조건에 해당되시는분들은 꼭 청약해보시길 추천드립니다. 

과천한양수자인 조감도

 

​과천 한양수자인아파트는 단지 규모가 굉장히 작습니다.

 

총 세대수가 174세대밖에 되지 않기때문에 단지가 작은것은 단점으로 생각될 수 있습니다.

​

하지만 과천이라는 입지적 장점은 세대수가 작은 단점을 충분히 커버할 수 있을거라고 생각됩니다.

​

특히 분양가가 84기준 9억 이하로 모두 중도금 대출이 최대 40%까지 가능하기때문에 과천에 거주하시는분들은 이런 좋은 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

​

​

사업명 : 과천한양수자인 

 

대지위치 : 경기도 과천시 갈현동 641번지

​

규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층

​

세대수 : 59A 37세대 / 59B 19세대 / 84A 53세대 84B 33세대 총 174세대

​

 

과천한양수자인

경기도 과천시 갈현동 641

​

과천한양수자인 아파트는 과천 본도심과 과천지식정보타운 가운데 위치하고 있고 정부과천청사역 4호선을 도보로 이용할 수 있을 만큼 가깝습니다. 

 

앞으로 정부과천청사역에 GTX-C 가 정차하게 된다면 서울로의 접근성은 더욱 빨라질 것으로 생각됩니다.

​

입지에서 유일한 단점이라고 한다면 초등학교나 중학교가 조금 멀기때문에 학령기 자녀분들이 있는분들은 비선호하지 않을까 생각합니다. 

​

​

단지배치도를 살펴보면 남향이나 남동향으로 배치되어 있어서 채광은 우수할 것으로 생각됩니다. 

 

주변에 막혀있는 곳이 없어서 고층 세대들의 뷰는 정말 멋지게 나올 것으로 예상됩니다. 

​

101동 ~ 104동까지 4개의 동이 있으며 단지자체는 정말 아담하게 구성되어 있습니다. 

​

과천한양수자인 평면도

​

과천한양수자인 평면도를 확인해보면 84A 타입이 가장 경쟁률이 높을 것으로 예상해볼 수 있고 59타입중에서는 B타입이 의외로 판상형 구조로 배치가 되어서 가장 인기가 많을 것 같습니다. 

​

​

입주자 모집공고일

2021년 11월 25일

​

특별공급 신청일

2021년 12월 6일

​

1순위 해당지역 (당해)

2021년 12월 7일

​

1순위 기타지역

2021년 12월 8일

​

당첨자 발표일

2021년 12월 15일

 

입주 예정일

2024년 1월 예정​

 

청약 신청하실분들은 특별공급 신청일과 1순위 신청일 모두 알람을 등록해놓고 절대 잊어버리시면 안됩니다.

 

청약 신청은 청약홈 홈페이지나 모바일앱에서 신청할 수 있습니다. 

 

 

문의 사항은 031-318-0174 로 전화해보시면 친절한 안내를 받을 수 있습니다. 

 

​

전용 85㎡ 이하 100% 가점제입니다.

​

과천시 2년 이상 계속 거주하신분드에게 100% 우선공급 됩니다.

​

과천외 거주하시는분들은 특별공급 신청 조건에 해당되시는지 확인해보셔야 합니다. 

 

과천한양수자인 분양가

​

과천한양수자인 분양가 (최고 금액 기준)

59A : 6억 5천만원

59B : 6억 5천 4백 2십만원

59C : 6억 4천 9백 2십만원

84A : 8억 8천 5백 2십만원

84B : 8억 8천 6백만원

​

분양가 납부 비율은

계약금 20%

중도금 60% (자납20%)

잔금 20%

​

과천은 투기과열지구이기때문에 중도금 대출은 최대 40%까지만 가능합니다.

​

청약 당첨 후 제한 사항은 

재당첨 제한 10년

전매제한 10년

거주의무 5년

​

무주택 세대주만 청약할 수 있으며 세대원 전원 무주택이어야 하며 세대원 모두 5년이내 청약 당첨 이력이 없어야지만 청약 신청이 가능합니다.

​

의무거주 5년이 입주시부터 적용되기때문에 전세를 줄 수 없는 단점이 있습니다. 

 

자금 계획을 세우실 때 참고하시기 바랍니다. 

​

발코니 확장금액은 요즘에 분양하는 아파트에 비해서는 정말 싸게(?) 나온 것 같습니다. 

​

타입벼로 4백만원 ~ 5백만원의 확장비라서 타 아파트에 비해서는 정말 귀엽다고 느껴지네요

​

청약조건에 해당되시는분들은 이런 좋은 분양 기회를 놓치지 마시고 청약하셔서 이런 좋은 기회에 내집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

​

​

민간분양 아파트이기때문에 청약예금, 청약부금, 청약종합저축 통장으로만 청약이 가능하며 지역별 면적별 예치금을 만족해야 합니다.

 

자신의 청약통장 이름과 예치금이 분양 면적과 지역별로 충족하는지 꼭 체크해보셔야 합니다. 

 

2021.11.22 - [재테크] - 2021년 11월 21일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보 공유합니다

2021년 11월 21일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보 공유합니다