청라한양수자인디에스틴 오피스텔 평면도, 분양가, 청약조건 정리

인천 서구 청라국제신도시에서 청라한양수자인디에스틴 오피스텔 입주자 모집공고가 나와서 평면도와 분양가 청약조과 청약일정을 정리해보았습니다.

 

요즘 주거형 오피스텔이라고 하여 아파트의 오피스텔의 장점을 합쳐놓은 상품입니다.

 

아파텔이라고도 부르고 있는데요 사무실 용도보다 주거용도에 마춰져서 분양하고 있습니다. 

 

평면도만 보았을때는 아파트와 큰 차이가 없습니다. 다만 오피스텔과 아파트의 전용면적이 상이하기때문에 오피스텔 84타입은 아파트 59타입과 비슷한 전용공간을 차지한다고 생각해주시면 좋을 것 같습니다.

 

이번 청라한양수자인 디에스틴은 인천 서구 조정대상지역에서 분양하는 오피스텔로써 총 호실수가 702실이기때문에 입주시까지 전매가 제한되기때문에 계약 후 즉시 매매가 불가하니 꼭 참고해주세요

청라한양수자인디에스틴오피스텔조감도

 

청라한양수자인디에스틴 사업개요

대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 94-1

건축규모 : 지하 4층, 지상 47층

건폐율 : 59.48%

용적률 : 797.76%

실수 : 전실 주거형 오피스텔 / 전용 84㎡A, B, C 총 702실

주차대수 : 총 870대 (오피스텔 809대)

 

상업지역에 들어서는 오피스텔이기때문에 용적률은 800%에 육박하긴 하지만 주변이 도로에 둘러쌓여 있어서 너무 답답한 느낌이 들지는 않을 것 같습니다. 

 

 

 

청라한양수자인 오피스텔 입지를 살펴보면 청라국제신도시의 중심 상업지역에 위치하고 있어서 청라호수공원, 의료복합타운 서울아산병원(예정), 스타필드 청라(예정), 코스트코(예정) 되어 있어서 앞으로가 매우 기대되는 입지라고 볼 수 있습니다.

 

7호선이 연장 예정이고 청라국제업무지구역(가칭)과 시티타워역(가칭) 사이에 위치하고 있어서 7호선 연장되면 도보를 이용하여 7호선을 이용할 수 있을것으로 생각됩니다.

 

 

단지배치도를 살펴보면 3면이 도로로 둘러쌓여 있어서 고층세대들에서는 멋진 시티뷰를 감상할 수 있을 것으로 생각됩니다.

 

제가 현재 살고 있는 아파트에 조금 아파트동뷰(?)에 있어서인지 뷰가 좋은 아파트나 오피스텔을 보면 그렇게 부러울수가 없더라구요

 

 

청라한양수자인디에스틴 동호수 배치도를 살펴보면 101동은 37층 102동은 47층 103동은 42층으로 이루어져 있습니다.

 

각 동별로 최고층 높이게 다르게 되어 있어서 아무래도 102동이 가장 로열동(?) 아닐까 생각합니다.

 

초고등빌딩 건축법에 따라서 23층은 피난대비층으로 모두 비어져 있습니다.

 

24층에 당첨되신분들은 1층과 같은 효과(?)를 누릴 수 있을 것 같습니다.

 

 

평면도를 살펴보면 뷰를 강조하기 위해서 거실은 양면창으로 구성되어 있는 모습을 볼 수 있습니다. 

 

송도자이더스타에서 보았던 양창을 오피스텔에서도 보게 되네요 

 

84타입이긴 하지만 아파트로 치면 전용면적 59(24평형) 정도와 비슷하다고 보시면 됩니다.

 

오피스텔이지만 요즘 신축 아파트와 비슷한 커뮤니티시설을 갖추고 있습니다.

 

피트니스, 스크린골프연습장, 실내골프연습장, GX룸, 필라테스, 키즈짐, 어린이 도서관, 공유오피스, 코인세탁실 그리고 조식서비서와 카페를 누릴 수 있는 수자인라운지 등 다양한 커뮤니티시설로 구성되어 있습니다.

 

조식서비스는 신축 아파트에서도 쉽게 볼 수 없는 커뮤니티시설인데 포함되어 있다니 너무 탐나는 오피스텔인 것 같습니다.

 

조식서비스는 실거주자분들이 실사용 만족도가 가장 높은 커뮤니티시설이 아닐까 생각되네요 

 

 

청라한양수자인디에스틴오피스텔 분양가

 

84A : 7억 5천 7백만원

84B : 7억 5천 7백만원

84C : 7억 5천 7백만원

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분양가는 최고가 기준 전 타입 동일하게 책정되어 있습니다. 층별로 분양가는 조금씩 다르게 책정되어 있습니다. 

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계약금 10%

중도금 60%

잔금 30%

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로 분양가 납부 비율이 정해져 있으며 중도금 대출은 시행사 대출로 개인은 60%까지 가능하며 법인으로 청약 신청 및 당첨은 가능하지만 중도금 대출은 안되기때문에 이점 꼭 유의해주세요

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청약 증거금은 300만원이며 개인당 1건만 신청할 수 있으며 1건 이상 신청시 모두 부적격될 수 있으니 주의해주세요

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청약증거금은 인터넷 청약시 등록하신 본인 계좌에서 출금됩니다.

 

청약증거금은 당첨 여부와 관계없이 환불되기때문에 이점 참고해주세요

 

오피스텔의 경우 업무용으로 사용하게 되시면 분양가에 포함된 부가세 10%를 나중에 환급 받을 수 있으니 참고해주세요

 

청라한양수자인디에스틴 청약일정

 

청약 신청일

2021년 11월 30일

 

당첨자 발표일

2021년 12월 3일 (16:00 이후)

 

정당 계약일

2021년 12월 6일 ~ 2021년 12월 9일

 

입주 예정일

2026년 3월 예정

 

 

청약 신청은 한국부동산원 청약홈 Home 을 통하여 진행할 수 있습니다.

PC : https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

 

스마트폰앱 : 청약홈앱

 

청약 신청시 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB모바일인증서가 가능하기때문에 해당 인증서가 없으신분은 미리 준비해두시기 바랍니다.

 

청라한양수자인디에스틴 오피스텔은 인천에 거주하는 분들 20%를 먼저 선정하고 나머지 80%는 인천외 기타지역에서 당첨자를 뽑게 됩니다.

 

청약 신청은 1인 1건만 가능하며 타입별로 선택할 수 있습니다.

 

청약 증거금은 1건당 300만원입니다.

 

요즘 워낙 오피스텔에 대한 인기가 높아서인지 분양가는 정말 장난 없네요

 

이 포스팅은 투자를 권유하는 글이 아니며 단순 정보 공유 목적입니다. 모든 투자에 대한 책임은 본인에게 있다는 사실 잊지마시길 바랍니다.

 

2021.11.22 - [재테크] - 2021년 11월 21일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보 공유합니다

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