하남감일지구에서 분양했었던 하남감일 한양수자인 아파트에서 무순위 줍줍 계약취소주택 청약이 나왔습니다.
하남감일지구는 대규모공공택지이기때문에 분양가 상한제 적용 받았습니다.
그렇기때문에 하남감일 한양수자인 아파트에 당첨되시면 의무거주 5년이 있다는 점 꼭 기억해두시길 바랍니다.
즉 당첨되시면 실제 입주를 하셔야 하며 전세를 줄 수 없다는 점 알고 계시면 좋을 것 같습니다.
어제 포스팅했었던 동탄 유림노르웨이숲 아파트 무순위 청약처럼 이번에도 계약취소주택이 무순위로 나오게된 케이스입니다.
입주가 곧 시작되는 아파트인데 무순위 계약취소주택이 어떻게 나올 수 있어? 라고 생각하시는분들도 많을거라고 생각합니다.
이런 계약취소주택의 경우에는 공급질서를 교란하였거나 불법전매 또는 부정청약이 나중에 밝혀져서 계약취소가 된 경우가 많습니다.
이런 계약취소주택은 기존 계약자의 계약 사항으 그대로 승계하기때문에 발코니 확장이나 기타 유상 및 무상옵션들도 기존 계약과 그대로 체결해야 한다는 점도 기억해두시면 좋을 것 같습니다.
이번에 분양하는 하남감일 한양수자인 무순위 줍줍의 경우 일반세대분양 물량은 하나도 없고 신혼부부 특별공급 2세대가 나오게 되었습니다.
경기도 하남시에서 신혼부부특별공급 청약 조건에 만족하시는분들은 이번 기회에 내집 마련과 시세차익을 모두 누릴 수 있는 매우 좋은 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.
무순위 줍줍의 경우에도 해당지역(당해)인 하남시에 거주하는 무주택 세대 구성원 요건을 만족하는 분들만 신청할 수 있으니 이점 꼭 유의하시기 바랍니다.
하남감일 한양수자인 아파트 무순위 줍줍 청약 신청은 2022년 9월 2일 청약홈에서 신청할 수 있으니 참고해주세요
하남감일 한양수자인 무순위 줍줍 계약취소주택 개요
공급 위치 : 경기도 하남시 하남감일지구 B2BL
공급 규모 : 2세대 (신혼부부 특별공급)
입주자 모집공고 관련 문의 : 사업주체 또는 분양 사무실로 문의하세요 (02-721-8919)
경기도 하남시 감이동 134-2
하남감일 한양수자인아파트는 감일지구에서도 입지가 매우 좋은 편에 속합니다.
감일지구에 중심지에 위치해 있어서 상권 이용도 편리하며 학교도 가까워서 학령기 자녀가 있는 부모님들이 매우 좋아할만한 입지를 갖고 있습니다.
하남감일한양수자인 아파트는 분양가 상한제에 적용 받아서 분양했던 아파트이기때문에 현재 전매가 제한되어 있는 아파트 단지이며 2022년 9월 입주가 예정되어 있습니다.
총 512세대 5개동으로 이루어져 있으며 현재 전세가 3억 5천만원에서 7억사이에 전세 호가가 형성되어 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
이번 하남감일 한양수자인 아파트에 당첨되시면 10년동안 전매제한에 걸리긴 하지만 오랫동안 내 보금자리를 가질 수 있다는 장점이 있으니 꼭 청약해보셨으면 좋겠습니다.
하남감일한양수자인 청약일정
무순위 모집공고일 : 2022년 8월 23일
특별공급 : 2022년 9월 2일
당첨자발표일 : 2022년 9월 7일
계약일 : 2022년 9월 16일
모든 청약의 기준이 되는 무순위 입주자모집공고일은 2022년 8월 23일입니다.
이 입주자모집공고일을 기준으로 하남시에 거주하는 무주택세대구성원 요건을 갖추시고 신혼부부 특별공급 신청 자격까지 모두 충족해야지만 이번 무순위 줍줍 청약 당첨에 도전하실 수 있습니다.
특별공급 신청일은 9월 2일이기때문에 절대 절대 잊어버리지 않도록 미리 알람등록을 해두시길 추천드립니다.
청약 신청 방법은 한국부동산원 청약홈 홈페이지와 스마트폰앱 청약홈앱으로 신청하실 수 있습니다.
하남감일 한양수자인 청약 신청은 청약홈에서 로그인만 하신 후 어렵지 않게 신청하실 수 있습니다.
아파트 무순위나 잔여세대 또는 취소후재공급의 경우에는 청약홈 로그인에 필요한 인증서가 공동인증서(구 공인인증서) 나 금융인증서(YESKEY) 둘중에 하나가 필요하니 미리 인증서를 준비하시기 바랍니다.
당첨자 서류 제출은 9월 8일 (목) 일이며 공고문 9페이지를 참조하시면 관련 서류를 확인할 수 있습니다.
당첨자 서류 제출은 경기도 하남시 감이동 445 하남감일 한양수자인 현장 (하남감일지구 B2BL) 에서 접수가 가능하니 참고 부탁드립니다.
하남감일 한양수자인 청약조건 / 제한 사항
주택건설지역인 하남시 당해 (해당지역) 에 거주하는 분들중 무주택자만 신청할 수 있으며 신혼부부 특별공급 2세대만 분양하기때문에 신혼부부 특별공급 청약 조건도 동시에 만족해야 합니다.
1세대내 무주택세대구성원 1인만 신청이 가능하며 중복 청약하여 1명이라도 선정이 되면 당첨자는 부적격당첨자로 처리되기때문에 반드시 세대내에서 한명만 신청하시기 바랍니다.
신혼부부 특별공급 신청 자격
하남시에 거주하며 혼인기간이 7년이내 (혼인 신고일 기준, 재혼 포함) 인 무주택 세대구성원 (신혼부부는 혼인신고일로부터 입주자 모집공고일까지 무주택 유지해야 합니다) 이어야 합니다.
신혼부부 특별공급 운용지침에서 정하는 소득기준과 자산 기준을 모두 만족해야 합니다.
소득 기준 : 해당 세대의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 (4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평군 소득을 말한다) 기준이 104% 이하인 자 (신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
자산 기준은 부동산 가액기준 (3억 3,100만원) 이하에 해당해야 합니다.
맞벌이 신혼부부의 경우 있는 경우 부부중 1인의 소득이 도시근로자 가구당 월 평균 소득 금액의 140%를 넘지 않아야지만 신청이 가능하니 참고 해주세요
신혼부부 모두 소득이 있는 경우는 최대 160% 이하에서도 신청이 가능하니 참고해주세요
장기해외체류자는 본 아파트 청약에 신청이 불가하며 만약 당첨된다면 부적격 당첨자로 처리되기때문에 이점 꼭 주의해주세요
하남시는 투기과열지구에 속해있으며 하남감일지구는 대규모 공공택지라서 분양가 상한제 적용 주택이 동시에 적용됩니다.
당첨된다면 재당첨 제한 10년 + 전매 제한 10년 + 거주의무 5년이 부여됩니다.
트리플크라운 같은 3가지 제한 사항이 적용되지만 당첨만 된다면 이런 제한 사항들은 얼마든지 극복할 수 있을거라고 생각합니다.
입주 가능일로부터 거주의무가 5년을 만족해야 하기때문에 전세를 주고 그 보증금으로 잔금을 줄 수 없으니 자금 계획을 잘 세우셔야 할 것 같습니다.
계약 여부와 관계없이 재당첨 제한을 받을 수 있기때문에 청약은 신중히 하세요
묻지마 청약은 절대 절대 하시면 안됩니다. 꼭 자금 계획을 잘 짜신 후에 청약 신청하시기 바랍니다.
하남감일 한양수자인 공급 대상 / 분양가
이번 무순위 줍줍 계약취소주택으로 나온 세대는 101동 301호와 102동 2001호입니다.
공급 금액
101동 301호 : 5억 8천 5백만원
101동 2001호 : 6억 1천 6백만원
현재 하남감일지구 인근의 아파트 시세와 비교했을때는 무척 착한 분양가로 생각됩니다.
분양가의 20%는 계약금이며 잔금 80%는 입주지정일에 납부해야 하니 참고 부탁드립니다.
공급금액에는 소유권 이전 비용, 취득세 (등록세 통합) 비용은 미포함되어 있으니 이부분도 자금 계획에 꼭 포함시켜서 준비하시기 바랍니다.
입주 예정은 2022년 9월로 예정되어 있으며 정확한 입주 지정일은 사업 주체에 문의하시기 바랍니다.
발코니 확장비
5백 2십만 8천 5백원이며 분양가와 마찬가지로 계약금 20% 잔금 80%를 납부해야 합니다.
기존 계약자가 선택한 추가 선택 품목은 그대로 승계하여 진행항여야 하니 참고 부탁드립니다.
하남감일 한양수자인 예상 시세 차익
호갱노노를 통해서 하남감일에 이미 입주한 아파트의 시세를 찾아보았습니다.
하남감일 한양수자인 아파트보다 상대적으로 조금 더 입지가 낮다고 보여지는 감이동 한라비발디 아파트의 34평형 실거래가가 10억 7천만원을 22년 7월 13일에 계약되었습니다.
전매제한이 10년이나 걸려있긴 하지만 아마도 이 아파트 시세 이상으로 나중에 매매시세가 형성되지 않을까 생각됩니다.
집값은 그 누구도 예측할 순 없지만 현재 시점에서만 놓고 본다면 최소 5억 이상의 시세차익은 발생할 것 같습니다.
이번 하남감일 한양수자인 신혼부부특별공급 무순위 줍줍 청약 조건을 해당되시는분들은 꼭 반드시 놓치지 마시고 신청하셔서 내집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
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