동탄호수공원 리더스포레 무순위 줍줍 시세차익 5억 이상 5월 19일 LH청약센터에서 신청하세요

 

동탄호수공원 바로 앞에 위치한 동탄호수공원리더스포레 아파트에서 공공분양 해약세대 주택 5채(호)가 무순위 줍줍 입주자 모집공고가 2022년 5월 12일에 나왔습니다.

 

모든 청약 관련 기준일은 입주자 모집공고를 기준으로 산정하기때문에 이점 꼭 유의해주세요

 

총 800세대의 8개동으로 이루어져있으며 2020년 10월에 입주를 시작하여 벌써 입주 2년차가 되어가고 있습니다.

 

현재 아파트 이름이 동탄 호수공원 리더스포레에서 한화 포레나 동탄호수로 변경 진행중에 있으니 이점 참고해주세요

 

이렇게 무순위 줍줍으로 나오는 분양 세대들의 가장 큰 특징이라고 한다면 청약 통장을 사용하지 않고 당첨자를 오로지 랜덤으로 선정하기때문에 운이 좋다면 당첨이 될 수 있다는데 있습니다.

 

누구나 동일한 당첨 확률을 가질 수 있으며 계약금 10%만 갖고도 내집 마련에 도전해볼 수 있습니다.

 

계약금 10% 잔금 90%이며 거주 의무가 없는 분양이기때문에 잔금전에 전세 임차인을 구해서 그 보증금으로 잔금을 치를 수도 있습니다.

 

작년 이맘때쯤 의정부에 위치한 공공분양 아파트 무순위 청약에 당첨되어 부족한 잔금을 전세보증금으로 맞춘 경험이 있어서 포스팅을 공유합니다.

수도권 신축아파트 청약통장 없이 무순위 당첨과 전세 계약 후기

 

기존 자금이 부족하신분들은 이런 방법으로도 내집 마련이 가능하기때문에 절대 포기하지 않기를 바랍니다.

 

잔금이 부족하신분들은 거주 의무가 없기때문에 전세 보증금을 받아서 잔금을 치르는 방법도 사용이 가능하니 화성시 거주하는 무주택세대원분들은 꼭 신청하시기 바랍니다.

 

네이버부동산 기준 전세매물의 호가는 4억정도이며 분양가가 3억 5천만원밖에 되지 않기때문에 흔히들 말하는 플러스피가 가능합니다.

 

 

그렇기때문에 내 돈이 한푼도 없다고 하시는분들은 당첨되시고 신용대출이나 마이너스 통장으로 3천 5백만원을 계약금으로 내시고 4억에 전세를 맞추신다면 오히려 잔금 이후 5천만원의 내 자산이 늘어날 수 있습니다.

 

이런 경험이 한번도 없으신분들은 믿기지 않으실 수 있을텐데요 충분히 가능한 상황이니 참고해주세요

 

현재 네이버매물 기준 호가는 평형이 따라 8억 1천만원 ~ 9억 5천만원에 형성되어 있습니다.

 

매도자의 호가이기때문에 어느정도 가감은 생각하셔서 현재 시세를 생각하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

동탄호수공원리더스포레아파트

경기도 화성시 동탄순환대로4길 11

 

동탄호수공원리더스포레아파트는 입지가 정말 우수하다고 생각합니다.

 

초등학교를 끼고 있는 초품아 아파트이며 바로 옆에 공원도 있고 아파트 길 하나 건너에는 상권이 형성되어 있으며 그 앞에는 바로 동탄 호수공원까지 자리하고 있습니다.

 

제가 봐도 정말 한번 살아보고 싶을정도로 입지는 좋다고 생각합니다. 아마도 실거주 만족도가 상당히 높은 아파트이지 않을까 예상됩니다.

 

청약일정

 

 

 

입주자 모집공고일

2022년 5월 12일 (목요일)

 

청약 신청일

2022년 5월 19일 (목요일) 10:00 ~ 17:00

LH청약센터 및 LH모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. (현장 접수는 불가합니다.)

 

당첨자 발표일

2022년 6월 8일 (수요일)

 

당첨자 및 예비 입주자 서류 제출 기간

2022년 6월 16일 ~ 6월 17일 10:00 ~ 16:00 LH동탄사업부 보상 판매부

경기도 화성시 노작로 10 (점심시간 12:00 ~ 13:00) 

공공기관을 방문하시는 분들은 잘 알고 계시겠지만 점심시간을 칼 같이 업무가 중단되기때문에 방문하실 때 이점 꼭 참고하셔서 방문시간을 잡으시길 바랍니다.

 

당첨자 계약일

2022년 7월 1일 (금) 10:00 ~ 16:00 (금요일)

 

민간분양이 아닌 공공분양이기때문에 청약홈이 아닌 LH청약센터 홈페이지나 LH모바일앱에서 신청하실 수 있으며 공동인증서가 로그인시 필요하기때문에 공동인증서가 없으신분들은 미리 인증서를 준비해주시기 바랍니다.

 

LH청약센터

 

LH청약센터 또는 모바일앱 > 공동인증서 로그인 > 인터넷청약의 분양 주택을 클릭 > 지구 선택 > 주택형 선택 > 유의사항 확인 > 청약신청서 작성 > 신청자 인증 > 청약 내용 확인 및 청약 완료 

 

위 단계를 거쳐서 진행할 수 있으니 꼭 참고 부탁드립니다.

 

 

동탄호수공원 리더스포레 아파트 청약 조건

 

입주자 모집공고일인 2022년 5월 12일 기준으로 화성시 거주하시는 무주택 세대구성원이면 누구나 신청할 수 있으며 세대내 2인 이상 청약시 또는 세대 분리된 부부 각각 신청시에도 중복 청약으로 모두 신청이 무효됩니다.

 

반드시 세대내에서 단 한분만 신청하해야 합니다. 그렇지 않으면 부적격으로 당첨되더라도 무효가 됩니다.

 

화성동탄 A84블록의 계약을 체결했던분이거나 그 세대원 또는 당첨자 및 부적격 판정을 받은 분들은 이번 청약에 신청할 수 없으니 참고해주세요

 

재당첨 제한에 걸려있거나 공급질서 교란등 청약 제한 사항에 적용중이신분들은 청약 신청이 불가합니다.

 

당첨되시면 재당첨 제한 10년에 적용되기때문에 꼭 계약하실분들만 신청하시기 바랍니다.

 

시세차익이 5억 이상으로 예상되는데 당첨되시고도 계약을 포기하시는분들 없으시겠죠^^

 

공급 대상

 

84A

2834동 504호

2835동 2201호

 

84B 

2832동 502호

2833동 2502호

2838동 1502호

 

입주 지정기간은 계약일로부터 3개월 이내 입주를 완료하셔야 하니 당첨되시고 전세를 주실분들은 바로 전세 임차인을 구하셔야 할 것 같습니다.

 

동탄호수공원리더스포레 아파트 분양가 (공급 가격)

 

 

아파트 분양가는 3억 5천 6백 4십만원이며 계약금 10% 잔금 90%로 납부해야합니다.

 

잔금까지는 3개월의 여유기간있기때문에 전세 임차인을 구할 시간은 충분하다고 생각합니다.

 

계약금 잔금을 선납하더라도 선납할인은 적용되지 않으며 잔금 납부기한이후에 납부할 경우 연체이율 (연 6.5% 변동시 별도 안내)를 적용하여 연체료가 계산되니 참고해주세요

 

계약금과 잔금까지의 여유가 있기때문에 전세를 받아서 잔금을 치르는 방법도 가능합니다.

 

자금이 적은분들도 충분히 청약 당첨되어 내집 마련에 도전해볼 수 있으니 참고해주세요

 

소유권 이전 등기이후에는 전매도 가능합니다.

 

평면도

 

84A

 

84B

 

84A타입과 84B타입 모두 전형적인 판상형 구조로 거주하기에는 좋은 평면으로 생각됩니다.

 

문제는 몇층에 당첨될 것이라고 생각하는데요 이 글을 읽고 계시는분들은 아무래도 고층에 당첨되시기를 바래봅니다.

 

발코니 확장비

 

전 세대 발코니가 확장되어 공급되며 마이너스 옵션은 신청이 불가합니다.

 

이미 완공되어 입주가 완료된 아파트이기때문에 해당 세대에 있는 그대로 인수하셔야 합니다.

 

입주하실분들은 입주시점에 리모델링을 하여 본인이 원하는 스타일대로 바꿀 수 있으니 참고해주세요

 

 

동탄호수공원리더스포레 예상 시세차익 5억 그 이상 예상합니다

 

 

현재 네이버매매 호가는 9억 5천만원이며 분앙가는 3억 5천만원이기때문에 호가임을 감안하더라도 5억이상의 시세 차익은 충분히 예상해볼 수 있습니다.

 

물론 당첨되어 등기를 치더라도 바로 매도하시면 80%가 넘는 양도세로 인하여 이 방법은 추천드리지 않으며 잔금을 치를 수 있는 분들은 입주하셔서 2년 후 비과세 매도 하시는 것을 추천드립니다.

 

잔금이 부족하신분들은 전세를 놓고 2년 후 일반과세로 매도하시거나 추후 자금을 마련하여 직접 입주하는 방법이 좋을 것 같습니다.

 

 

동탄호수공원 리더스포레 청약 요약

 

화성시에 거주하는 무주택 세대원분들은 안할 이유가 1도 없는 청약입니다.

 

공공분양이기때문에 청약홈이 아닌 LH청약센터에서 청약을 신청하시고 거주의무 제한이 없기때문에 전세보증금을 적극 활용해보시기 바랍니다.

 

[정정공고]화성동탄(2)A84블록공공분양주택해약세대(5호)입주자모집공고문.pdf

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화성동탄 A84블록 공공분양주택 해약세대에 대한 입주자 모집공고문이 최초로 올라왔는데 정정사항이 있어서 다시 정정공고가 올라왔습니다.

 

청약하실분들은 꼭 입주자 모집공고문을 한번 이상 정독하시고 읽어보시기 바랍니다.

 

가족이나 주위 지인분들중에 화성시 거주하시는 무주택세대원이 있다면 이런 좋은 정보를 꼭 알려주셔서 내집 마련의 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다.

 

제가 올려드린 포스팅을 스크랩하셔서 화성시 거주하는 지인분들에게 널리 널리 알려주시기 바랍니다.

 

2022.05.16 - [재테크] - 2022년 5월 16일 기준 특판정기예금, 정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다.

2022년 5월 16일 기준 특판정기예금, 정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다.

 

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