정말 많은분들이 기다렸던 과천위버필드 무순위 줍줍 계약취소주택 입주자모집공고가 2022년 4월 29일 나왔습니다.
모든 청약의 기준이 되는 입주자모집공고일을 잘 기억해주셔야 합니다.
왜냐하면 2022년 4월 29일을 기준으로 과천시에 거주하는 무주택 세대주분들만 이번 무순위 줍줍 계약취소주택 청약에 신청할 수 있기때문입니다.
작년에 제 포스팅을 통해서 앞으로 과천에 나올 무순위 줍줍 시세차익이 큰 아파트들이 얼마나 있는지 올려드렸었는데요
앞으로 나올 무순위 줍줍 단지들이 궁금하시면 해당 포스팅을 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
제가 소개해드린 아파트들중에서 과천위버필드가 가장 먼저 무순위 줍줍 청약이 나오게 되었습니다.
원래는 과천위버필드 무순위 계약취소 주택이 10세대가 예정되어 있었는데 이번에는 4세대만 나오게 되었습니다.
나머지 6세대는 아직도 소송이 진행중인건지 아니면 소송이 끝났지만 시행사가 패소하여서 계약 취소 자체가 안된건지는 추후 알려지면 다시 공유하겠습니다.
이번 과천위버필드 무순위 줍줍이 왜 많은 사람들의 관심을 가지게 되었는지는 두가지로 요악할 수 있을 것 같습니다.
1. 분양가와 현재 시세와의 차익이 10억 이상 예상됩니다.
2. 무순위 줍줍 계약취소주택은 당첨자를 오직 랜덤으로 추첨합니다.
아마도 제 생각은 이 두가지가 아닐까 생각합니다.
높은 시세 차익이 예상되는데 당첨자를 추첨으로 선정한다니 안할 이유가 있을까요? 자격 조건만 된다면 아마도 누구나 신청해야한다고 생각합니다.
과천에서 분양했던 아파트이기때문에 절대적인 분양가는 비싸다고 생각되겠지만 의무거주가 없기때문에 전세를 구한다면 최초 계약금을 제외하면 내 돈은 하나도 들지 않는 플피를 맞출 수 도 있습니다.
이런 장점이 있는 과천위버필드 계약취소주택 분양이기때문에 제가 올려드리는 청약 조건을 보시고 해당되신다면 꼭 신청하셔서 내집 마련의 꿈도 이루시고 높은 시세 차익도 함께 가져가시기를 바래봅니다.
지난해부터 과천 무순위 계약취소주택에 청약하기 위해서 많은분들이 과천으로 이사를 가서 전세물량이 동 났다는 기사도 있었는데요
과천은 인구가 10만이 채 되지 않는 도시이기때문에 이번 무순위 줍줍 청약에 얼마나 높은 청약 경쟁률이 나올지 궁금해집니다.
이번에 나온 과천위버필드 무순위 계약취소주택 4가구의 당첨의 주인공이 누가될지 정말 전생에 독립 운동을 하셨던 분들이 아닐까 생각도 드네요^^
계약 취소 주택은 불법 전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 사업 주체가 취득하여 재공급하는 주택을 말합니다.
그렇기때문에 절대 불법 전매나 부정 청약을 하지 말기를 바랍니다.
예전에는 위장전입도 공공연히 했었지만 지금은 위장전입도 철저히 조사하기때문에 불법적인건 절대 절대 하지마시길 바랍니다.
오늘 포스팅 순서는 과천위버필드의 개요, 청약일정, 청약조건, 분양가, 시세차익 예상 관련 정보를 올려드립니다.
청약하실분들은 꼭 한번 읽어보시고 청약에 임해주시면 좋을 것 같습니다.
과천위버필드 사업 개요
과천위버필드 아파트는 경기도 과천시 원문동 10번지, 별양동 91번지에 위치하고 있습니다.
이번에 공급되는 계약취소주택 총 4세대입니다.
분양 관련 문의 사항은 02-504-7881 로 문의하시면 청약 관련 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
청약홈을 통한 청약 문의 가능하긴 하지만 법적인 효력이 없기때문에 참고만 해주시면 좋을 것 같습니다.
과천위버필드 시행사는 과천 2단지주택재건축정비사업조합이며 시공사는 에스케이에코플랜트(SK) 입니다.
경기도 과천시 별양로 11
과천 위버필드는 2,128세대 총 21개동 대단지이며 2021년 1월 입주를 시작하였고 현재는 벌써 입주 2년차가 되었습니다.
지하철 4호선 정부청사역 초역세권에 문원초등학교와 문원중학교를 품고(?) 있는 초중품아 아파트입니다.
제가 가장 좋아하는 초등학교와 중학교를 거의 품고 있듯이 가까운 아파트라서 초등학교 중학교 자녀가 있으신분들에게는 정말 최고의 아파트 단지가 아닐까 생각합니다.
앞으로 GTX C노선이 4호선 정부청사역이 예정되어 있어서 더블역세권으로 교통 입지는 정말 좋을 것 같습니다.
자차를 이용한 서울과 특히 강남과의 접근성이 매우 좋으며 전화번호도 02를 쓸 정도로 과천은 서울과 바로 인접한 입지를 자랑합니다.
과천위버필드 청약 일정
입주자 모집공고일은 2022년 4월 29일이기때문에 2022년 4월 29일까지 과천시에 전입하신분들은 당해지역으로 청약이 가능합니다.
무순위 줍줍 청약의 경우 당해 거주기간이 없어도 당해지역으로 인정되는 경우가 많기때문에 이점 참고해두시면 좋을 것 같습니다.
이번 무순위 계약취소주택 일반공급 청약 신청일은 2022년 5월 9일입니다.
청약 신청일은 잊지 말고 휴대폰 알림이나 캘린더에 알림 등록하셔서 잊지 말고 신청하시기 바랍니다.
청약홈 홈페이지 또는 모바일 청약홈앱으로 신청할 수 있습니다.
무순위 청약이기때문에 청약통장이나 청약증거금은 필요하지 않습니다.
청약홈 로그인을 위해서는 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 필요하기때문에 없으신분들은 미리 인증서를 준비해주시면 좋을 것 같습니다.
과천 위버필드 계약 취소 주택 공급 물량
59B타입 2세대, 84A타입 1세대, 99A타입 1세대 포함 총 4세대입니다.
과천위버필드 청약 조건
입주자 모집공고일인 2022년 4월 29일 기준 과천시에 거주하는 무주택세대구성원의 요건을 충족하는 세대주가 청약 신청할 수 있습니다.
무주택세대구성원 요건에 관련해서는 과천 위버필드 계약취소주택 입주자모집공고문에 자세히 표시되어 있습니다.
무주택세대구성원 요건은 매우 까다롭기때문에 반드시 청약전에 점검해보시고 청약 신청해주세요
과천위버필드 입주자 모집공고문을 다운로드 받으셔서 정독하신 후 청약 신청하시기 바랍니다.
계약취소주택에 당첨되시면 10년간 재당첨 제한에 걸리며 소유권 이전 등기 후 전매가 가능합니다.
이번 계약취소주택에 당첨되시면 실거주 의무 기간이 적용되지 않기때문에 당첨 계약 후 전세보증금을 받아서 잔금을 내는 방법도 가능합니다.
자금력이 크지 않으신분들은 전세를 주는 방법으로 이번 무순위 줍줍 청약 당첨에 도전해보시면 좋을 것 같습니다.
현재 과천위버필드 아파트 전세가가 분양가보다 높은 상황이기때문에 무피 또는 플러스피 프리미엄이 기대됩니다.
전세임차인을 구하게 되면 내돈이 남는 상황까지도 나올 수 있을 것 같습니다.
보유 자금이 크지 않은분들은 전세로 2년 이상 보유후에 일반과세가 가능하는 시점에 매매하는 방법을 추천드립니다.
소유권 이전 등기 후 전매는 가능하긴 하지만 80% 가 넘는 높은 양도세율을 감당하기 힘들기때문에 전세를 구하는 방법이 좋을 것으로 생각됩니다.
무순위 줍줍 계약취소주택의 경우 청약 당첨자를 100% 추첨으로 선정하기때문에 누구나 당첨의 확률은 동일하기때문에 이런 장점을 적극 활용하시기 바랍니다.
당첨 후 입주 예정은 2022년 7월 17일 예정이기때문에 전세를 주실 분들은 당첨되시면 바로 여러 부동산을 통해서 빠르게 전세임차인을 구하셔야 할 것 같습니다.
과천 위버필드 분양가 / 시세 차익 예상
59B : 8억 9천 7백 3십 1만원
84B : 10억 8천 8백 1십 4만원
99A : 11억 6천 5백 9십만원
59B 타입 1층 세대가 하나 있고 나머지는 모두 고층 세대로 나와 있습니다.
계약금 10% 잔금 90%로 잔금에 대한 부담감도 많이 낮은 상태입니다.
이런 분양가는 현재 과천 신축 분양아파트에서는 다시 보기 힘든 착한 분양가입니다.
최초 분양 시점의 분양가의 크게 차이가 나지 않는 분양가이기때문인데요
현재 매매 호가 시세와 비교하면 8억 ~ 13억 이상의 시세차익을 기대해볼 수 있는 엄청난 분양가입니다.
네이버부동산 기준 59타입의 경우 16억 ~ 17억 5천만원의 매매 호가를 보여주고 있습니다.
네이버부동산에서 84A타입 매매호가를 검색해보면 최저 21억 ~ 최고 25억까지 다양하게 매매호가를 형성하고 있었습니다.
99A 타입의 네이버부동산 매매호가는 24억에 형성되어 있었습니다.
과천위버필드 평면도
59B 평면도
84B 평면도
99A 평면도
평면도는 역시 큰 평형이 가장 좋은 것 같습니다.
99A타입은 전형적인 4베이 판상형 구조로 참 탐이 나네요
저도 현재 34평형에 살고 있는데 아이가 둘이라서 다음에 이사갈때는 꼭 40평형대로 이사갈 생각을 하고 있습니다.
이처럼 분양가 대비 매우 높은 시세 차익이 예상되기때문에 당첨되신다면 시세차익 + 내집 마련의 두가지를 동시에 만족할 수 있는 매우 좋은 기회입니다.
현재 과천에 거주하고 있지 않더라도 가족과 지인분들중에 과천에 거주하고 있는 무주택 세대주분이 있다면 제 포스팅을 스크랩하셔서 널리 널리 알려주십시요
좋은 기회를 알려주신다면 그 복이 나중에 꼭 자신에게 돌아오더라구요^^
앞으로도 과천에서 무순위 줍줍 계약취소주택 분양이 줄지어 입주자 모집공고가 나올 예정이기때문에 나오는 빠르게 제 블로그에 상세한 청약 정보를 포스팅하여 올려드리겠습니다. 기대해주세요 ~
2022.05.02 - [재테크] - 2022년 5월 2일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다
2022년 5월 2일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다
2022년 5월 2일 기준으로 가입 가능한 특판정기예금 특판정기적금 금리를 비교해 볼 수 있도록 정리해았습니다. 그리고 그 외 돈 되는 재테크 정보를 쉽게 알 수 있도록 링크를 참조하였습니다.
sinabroyong.tistory.com
2022년 5월 첫째주 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 관련 정보가 궁금하시다면 링크 참고해주세요
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