안녕하세요 ~ 청약도우미 시나브로입니다.
서울 영등포구에 신길 뉴타운에에서 신길 AK 푸르지오 오피스텔이 분양을 시작합니다.
투기지구에 속하고 있어서 기본적으로 전매가 제한되지만 총 호실수가 100호실 미만의 오피스텔이라서 전매가 가능한 장점이 있는 오피스텔입니다.
힐스테이트과천청사역 오피스텔도 100호실 미만이라서 전매가 가능했기때문에 바로 어제 청약 신청을 받았는데 5000:1 이 넘는 엄청난 청약 경쟁률을 기록하였습니다.
신길AK푸르지오도 힐스테이트과천청사역오피스텔처럼 높은 경쟁률을 기록할 것으로 생각됩니다.
서울시에 거주하는분들에게 10% 물량을 우선분양하며 나머지 90% 물량은 거주지와 전혀 상관없이 전국에서 모두 청약이 가능합니다.
신길AK푸르지오 오피스텔과 힐스테이트과천청사역 오피스텔의 차이점이라고 한다면 힐스테이트과천청사역의 경우 중도금 대출이 자체적으로 보증인데 비하여 신길 AK 푸르지오의 경우 중도금 대출이 HUG 보증이라는 얘기가 있어서 이점은 주의해서 청약 신청하셔야 할 것 같습니다.
신길 AK푸르지오가 HUG 보증이 확정이라고 한다면 조정대상지역에서 HUG 보증은 단 한건만 가능하기때문에 이점 주의하셔서 청약을 신청하셔야 할 것 같습니다.
신길 AK 푸르지오는 신길재정비촉진구역 가운데 위치하고 있으며 1호선 영등포역과 7호선 신풍역 가운데에 위치하고 있어서 두개의 전철 노선을 모두 어렵지 않게 이용할 수 있을 것 같습니다.
특히 멀지 않은 곳에 여의도 업무지구가 있기때문에 많은 직장인분들의 배후 주거지로써 인기가 높을 것으로 예상해볼 수 있습니다.
신안선과 신림경전철역도 예정되어 있어서 지하철 교통은 매우 편리하게 이용할 수 있을 것으로 생각됩니다.
신길AK푸르지오오피스텔 평면도
평면은 78OA, 78OB 두가지 타입이 있습니다.
78OA 타입은 맞통풍이 가능한 평면 구조를 갖추고 있지만 78OB타입은 맞통풍이 안되어 환기에 조금은 불편할 것으로 생각됩니다.
이런 구조적인 차이가 경쟁률에서는 매우 크게 벌어질수도 있지 않을까 생각합니다.
조금이라도 경쟁률이 낮은 곳에 넣고 싶다면 78OB 를 선택해야 할 것 같습니다.
신길 AK푸르지오 오피스텔 분양가
분양가는 9억 7천만원 ~ 9억 8천 7백만원까지 층별로 다르게 책정되어 있습니다.
분양가 납부 비율은 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 의 비율로 납부 기간에 맞춰서 납부하도록 책정되어 있습니다.
중도금 대출은 60%가 가능할 것으로 생각되며 계약금만 있다면 잔금때 전세를 주는 플랜도 세워볼 수 있기때문에 자신의 자금 계획에 따라서 잘 활용할 수 있을 것으로 생각됩니다.
신길 AK푸르지오 분양일정
청약신청일
2021년 11월 3일 09:00 ~ 17:00 신길 AK 푸르지오 홈페이지에서 신청 가능
당첨자발표일
2021년 11월 4일
당첨자계약일
2021년 11월 5일
청약 신청하고 바로 다음날 발표하며 그 다음날 바로 계약을 진행해야 합니다.
그렇기때문에 당첨되었을 경우 빠른 의사 결정이 필요할 것 같습니다.
자체 홈페이지에서 청약 신청을 받기때문에 일시에 많은 사람이 몰리면 홈페이지가 다운될 수 도 있지 않을까 생각합니다.
청약 신청금도 필요없기때문에 아주 많은 분들이 청약 신청을 할 것으로 예상됩니다.
청약 신청을 위해서는 아마도 자신의 휴대폰을 통하여 본인 인증이 필요할 것으로 생각되기때문에 미리 본인 휴대폰을 준비해주시면 좋을 것 같습니다.
당첨이되더라도 계약 포기에 대한 패널티는 현재로써는 없기때문에 만약 당첨되신다면 계약은 신중히 진행하시면 좋을 것 같습니다.
아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔이 인기가 워낙 높긴 하지만 기본적인 분양가 자체가 매우 높게 분양했기때문에 자금 계획이 힘든 분들은 아무래도 신중히 기해야 하는데 당첨자 발표 바로 다음날 계약까지 진행해야 하기때문에 미리 당첨되면 어떻게 진행한다는 계획을 세워셔야 할 것 같습니다.
신길 AK푸르지오 오피스텔 인근에 위치한 아파트인 신길동 힐스테이트 클래시안 25평형 59A 타입의 경우 실거래가는 13억 8천만원에 거래되었습니다.
오피스텔과 아파트의 직접 비교는 무리가 있긴 하지만 어느정도 갭을 두고 시세가 형성되지 않을까 예상해볼 수 있습니다.
이 글은 절대 부동산 투자를 권유하는 글이 아니며 모든 투자는 본인이 선택한 결과에 대하여 책임을 지게 됩니다. 이점 꼭 유의하셔서 청약 신청하시기 바랍니다.
청약 신청하시는 모든 분들께 행운이 깃들기를 바랍니다. 읽어주셔서 감사합니다.
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