내포신도시 모아미래도 선착순 순번제 무순위 잔여세대 분양가, 평면도, 청약일정, 시세차익 정리

안녕하세요 ~ 청약도우미 시나브로입니다.

 

내포신도시에서 분양했던 모아미래도 메가시티 1차가 선착순 순번제로 분양이 넘어 왔습니다.

 

일반분양에서 계약이 완료되지 못하고 미분양 물량이 선착순 순번제로 나온 것 같습니다.

 

선착순 순번제이기때문에 청약통장도 필요없고 만 19세 이상 성년자이면 누구나 거주 지역에 상관 없이 신청할 수 있습니다.

 

미계약분과 미분양 물량은 엄연히 다른 점이 있습니다.

 

미분양 물량은 등기전까지는 주택수에 미포함될 수 있기때문에 장점이 많습니다. 

 

선착순 순번제 신청전에 미분양 물량에 대한 장점을 잘 확인하신 이후에 순번제 신청하시면 좋을 것 같습니다.

 

내포신도시 모아미래도 조감도

 

내포신도시 모아미래도 선착순 미계약 분양

 

내포신도시 모아미래도는 청약 경쟁률도 낮았고 계약률도 낮았기때문에 선착순 순번제까지 나오게 되었습니다.

 

총 870세대를 단지이기때문에 대단지는 아니지만 괜찮은 세대수라고 생각합니다.

 

모아미래도 1차와 2차가 합하면 1,700 세대의 대단지로 볼 수 있을 것 같습니다.

 

내포신도시 모아미래도는 내포신도시 중심지 입지는 아니지만 분양가를 감안했을 때는 괜찮은 가격이라고 생각됩니다.

 

앞으로 내포신도시가 행정타운으로써 완성되고 나면 미래 가치는 매우 높을 것 같습니다.

 

 

내포신도시모아미래도메가시티1차아파트(2024년2월예정)

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 947-2

 

 

내포신도시 모아미래도 단지배치도

동 호수 배치도

 

커뮤니티시설에 게스트하우스가 있어서 입주민분들이 가장 만족하는 커뮤니티시설일 것으로 생각됩니다.

 

내포신도시 모아미래도 평면도

 

 

평면도를 보시면 이게 84타입이 맞아? 라고 생각하실 수 도 있을만큼 조금 실망스럽긴 합니다.

 

기본 구조는 84타입임에도 불구하고 방이 2개이고 가변형 벽체를 세우시면 방을 3개로 분리할 수 있긴 하지만 기본 구조는 조금 별로인 것 같습니다.

 

실거주하실 생각이 있다면 이부분은 염두에 두셔야 할 것 같습니다.

 

84타입의 분양가 2억 7천 ~ 3억 1천 사이에 분양가 책정되어서 나왔습니다.

 

매번 서울 및 수도권에 있는 분양가만 보다가 84타입 2억원대에 분양가를 보니깐 너무 싸다는(?) 느낌이 들었습니다.

 

하지만 분양가의 경우 워낙 사람들마다 생각이 다르기때문에 이 분양가도 비싸다고 생각하실 수 도 있을 것 같습니다.

 

내포신도시 모아미래도 분양가

 

이번 내포신도시 모아미래도 선착순 순번에 당첨되어 계약하시면 소유권 이전 등기시까지 전매는 제한됩니다.

 

하지만 거주 의무가 없어서 입주시점에 전세를 줄 수 도 있기때문에 자금 계획에 참고하시기 바랍니다.

 

내포신도시 모아미래도 분양가 납부 비율

 

분양가 납부 비율은

계약금 10% (1차 1,000만원)

중도금 60%

잔금 30%

납부해야 합니다.

 

내포신도시 모아미래도 선착순 순번 일정

 

내포신도시 모아미래도 선착순 순번 일정

 

8월 25일 (수) 10:00 ~ 8월 27일 (금) 12:00

 

대상 : 만 19세 이상 성년자

 

1인 1건만 신청할 수 있습니다.

 

선착순 당첨자 발표

 

8월 27일 (금) 14:00

 

(당첨자 개별 SNS 안내 및 홈페이지 조회)

 

선착순 당첨자 계약 일정

 

8월 28일 (토) 10:00 시 이후

 

선착순 순번제로 당첨이 되더라도 앞 순번에 해당하는 계약자가 먼저 계약하여 물량이 완판될 경우 계약을 할 수 없을 수도 있으니 이점 꼭 참고 부탁드립니다.

 

만 19세 이상 성년자면 누구나 청약통장없이 신청할 수 있는 것 같습니다.

 

다주택자분들도 청약신청이 가능하지만 중도금 대출이 불가할 수 있으니 이점 꼭 주의해서 신청해주세요

 

입주 예정은 2024년 2월 예정되어 있습니다.

 

http://naepo.e-chungyak.com/

선착순 순번추첨 신청

이번 내포신도시 모아미래도 선착순은 홈페이지를 통하여 신청할 수 있습니다.

 

신청하실분들은 위 링크를 클릭하셔서 선착순 순번제 신청해주시면 됩니다.

 

본인인증에 본인명의의 휴대폰이 반드시 필요하니 꼭 준비해주세요

 

출처 : 호갱노노

 

내포신도시 모아미래도 시세차익을 예상해보기위해서 바로 인근에 분양했던 내포2차 대방엘리움 아파트 분양가를 확인해보았습니다.

 

내포신도시 모아미래도 분양가보다 1억 이상 더 높게 분양되었습니다.

 

현재 시점에서도 1억 가량의 안전마진은 충분히 가능하지 않을까 생각됩니다.

 

가점이 아주 낮고 특별공급 조건에 해당되지 않아서 앞으로 특별공급 신청이 힘든 분들의 경우는 적극적으로 청약하여 분양을 받으셔도 나쁘지는 않을 것 같습니다.

 

특히 미분양 물량으로 나온 것이기때문에 보유세나 양도세에서 분양권 등기전까지는 주택수에 미포함될 수 있기때문에 투자자분들이 많이 청약을 하지 않을까 예상해봅니다.

 

미분양 아파트에 대한 주택수 미포함 혜택이 있으니 이점 잘 고려해보셔서 선착순 신청하시면 좋을 것 같습니다.

 

이번주 특판정기적금 특판정기예금 및 재테크 정보가 궁금하신분은 링크 참고해주세요

2021년 8월 23일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다