안녕하세요 ~ 내집 마련 도우미 시나브로입니다.
요즘 청약으로 내집 마련을 꿈꾸고 계실분들이 많을거라고 생각합니다.
하지만 입지가 좋거나 인기지역들은 분양가도 비싸고 당첨되기가 너무나 힘든 현실인데요
평택고덕신도시에서 생각보다 큰 돈이 들지 않으면서도 내집 마련을 할 수 있는 기회가 왔습니다.
바로 평택 고덕신도시 A39블럭 공공분양 무순위 잔여세대 추가모집 공고가 나왔는데요
공공분양 일반공급 물량의 잔여세대라서 당첨되면 입주시까지 무주택을 유지해야 하는 조건이 붙어있습니다.
하지만 이 정도 분양가에 청약통장도 필요없고 전세도 줄 수 있는 아파트를 추첨으로 뽑는 경우가 정말 무순위 잔여세대가 아니면 보기 힘든 상황입니다.
제가 얼마전 포스팅을 통해서 수도권에서 공공분양 무순위를 통하여 크지 않은 자금으로 내집 마련에 성공했던 이야기를 공유했었습니다.
2021.08.14 - [부동산 청약] - 무순위청약으로 수도권 신축아파트 청약통장 없이 당첨되는 방법
무순위 잔여세대 청약에 대해서 처음 접해보신 분들은 위 포스팅을 한번 보고 오시면 무순위 청약을 이해하시는데 도움이 될거라고 생각합니다.
서울의 고덕지구는 알아도 평택의 고덕신도시는 잘 모르시는거나 고덕이라는 지명만 들었을때 서울아니야? 라고 생각할 수 있습니다.
서울과 평택에서 고덕이라는 동일한 지명을 사용하고 있어서 두 곳이 조금 헷갈릴 수 도 있습니다. 저만 그런가요^^?
이번 무순위 잔여세대 추가모집은 평택의 고덕신도시 A39 블럭에서 분양이 나왔습니다.
평택 고덕신도시는 대규모 공공택지로 조성되었기때문에 주변 시세에 비하여 분양가가 상당히 저렴하다고 할 수 있습니다.
더구나 공공분양은 일반적으로 주변 시세대비 좀 더 저렴하게 분양가가 책정되는 경우가 많이 있습니다.
그런 곳에서 무순위 잔여세대 추가 모집 공고가 나왔습니다.
당첨되면 생각보다 큰 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
전국에 계신 무주택자분들은 모두 관심을 갖고 이 게시물을 끝까지 읽어주세요 ~
무순위 잔여세대의 경우 당첨자를 오직 추첨으로만 선정합니다.
그렇기때문에 누구에게나 동일한 당첨의 기회를 가질 수 있습니다.
분양아파트를 청약 통장도 없이 당첨될 수 있다? 이건 무순위 잔여세대에서만 가능한 경우입니다.
이번 무순위 공급의 경우 자신의 거주 지역에 상관 없이 오직 무주택자이시면 모두 청약 신청이 가능하니 이번 좋은 기회를 통해서 내집 마련의 꿈을 이루시면 좋을 것 같습니다.
먼저 평택 고덕 A-39 청약 정보에 알려드리기에 앞서 고덕신도시 왜 좋은지에 대해서 간략히 설명드리겠습니다.
BRT와 SRT지제역을 이용할 수 있으며 평택제천고속도로와 경부고속도로등 광역 교통망도 어렵지 않게 이용할 수 있는 위치에 있습니다.
신도시가 좋은 건 다 알고 계시겠죠? 주변 생활 인프라는 입주시점에 어느정도 다 갖춰질 것 같아서 생활환경은 너무 좋을 것 같습니다.
아파트도 새아파트, 학교도 새 건물... 모든 인프라가 계획되어 모두 새로 지어지기때문에 무척 쾌저한 신도시 생활을 하실 수 있습니다.
저도 위례신도시에 4년이나 직접 살아보았었는데요
계획된 신도시라서 인프라가 무척 잘 갖춰져 있고 모두 다 새건물에 새 아파트이고 집앞만 나서면 공원이 있어서 실거주 만족도가 매우 높았었습니다.
더구나 고덕국제신도시의 입지 환경 중에서 가장 크게 주목하셔야 할 부분이 있습니다.
바로 산업단지인 삼성산단을을 가진 신도시입니다.
경기도 평택시 고덕면 좌교리 283-1
판교신도시를 제외한 대부분의 2기 신도시들이 판교만큼 주목받지 못하는 이유가 판교만큼 주변에 기업들이 없어서 직주근접이 힘들었기때문이라는 분석이 많은데요
평택고덕신도시의 경우 삼성산단 하나만으로 더이상 직주근접을 설명할 필요가 없을 것 같습니다.
그만큼 삼성산단 인근에 직주근접을 위한 주거지가 많이 필요한 상황입니다.
또한 그 주변으로 브레인시티라는 첨단복합산업단지까지 계획되어 있어서 직주근접만 놓고 보았을때는 정말 좋은 입지가 아닐까 생각합니다.
단지 인근에 공원과 상업시설을 모두 가깝게 누릴 수 있어서 생활인프라는 정말 좋을 것 같습니다.
아쉽게도 초품아는 아니고 500m 정도 거리에 초등학교가 위치해 있다고 하니 참고 부탁드립니다.
단지 총 세대수도 811세대라서 대단지는 아니지만 어느정도 규모가 있어서 인프라나 아파트 관리비면에서도 나쁘진 않을 것 같다는 생각이 들었습니다.
평택 고덕 A-39 무순위 잔여세대 추가 입주자 모집공고
공급 대상 : 59㎡ 6 세대
59D 타입
926 - 603
927 - 402
927 - 602
59D1 타입
932 - 103
934 - 603
934 - 1703
단지배치도에서 분양할 동인 926동, 927동, 932동, 934동을 빨간색 테두리로 표시해보았습니다.
59D 타입은 끼인(?) 세대라서 평면도 상으로는 조금 비선호하는 평면이라고 생각됩니다.
59D 타입과 59D1 타입모두 비슷한 경쟁률이 나오지 않을까 생각합니다.
평택 고덕 A-39 무순위 잔여세대 평면도
59D타입 평면도와 59D1 타입 평면도를 보신 느낌이 어떠실까요?
민간분양 신축아파트 평면을 많이 보셨다면 많이 아쉬울수도 있을텐데요
일단 당첨되는게 우선이 아닐까요^^
거실과 주방이 분리되어 있고 맞통풍이 되지 않도록 평면이 되어 있어서 실생황에 조금 불편한 부분이 있지 않을까 생각합니다.
하지만 분양가를 생각하면 어느정도 수긍할 수 있지 않을까 생각도 됩니다.
모든건 본인이 판단하셔야 합니다.
평면도를 보시고 절대 청약을 하지 말아야지 생각하실수도 있겠지만 무주택분이시면서 가점도 낮고 특별공급 청약을 할 수 없는 분들에게는 이번이 내집 마련의 기회가 될 수 있기때문입니다.
평택 고덕 A-39 무순위 잔여세대 분양가
분양가 납부 비율은 다음과 같습니다.
계약금 10%
중도금 30%
잔금 60% (융자금 5,500백만원)
계약금 3천만원정도만 갖고 있다면 평택 고덕신도시에서 내집 마련을 할 수 도 있습니다.
현금이 당장 없는분들은 신용대출이나 마이너스 통장을 이용하시는 방법도 있으니 당장 계약금이 없더라도 너무 걱정하지는 않으셔도 될 것 같습니다.
(기존에 갖고 있는 청약 통장에 목돈이 들어 있다면 청약통장을 담보로 예금 대출을 받는것도 하나의 방법입니다. 생각보다 이율이 높지 않으니 이런 방법의 활용도 고려해보세요. 당첨되셨다고 청약 통장해지는 절대 하시면 안됩니다.)
평택 고덕 A-39 무순위 잔여세대 청약 조건
청약 조건
입주자 모집공고일 현재 국내 거주 성년자인 무주택 세대구성원이어야 합니다.
입주자 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택 세대구성 자격을 유지해야 합니다.
만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해지 됩니다.
(공공분양 일반분양 당첨자의 경우 입주시점까지 무주택을 계속 유지해야 하니 이점은 꼭 유의하셔야 할 것 같습니다.)
청약 조건이 아주 간단합니다.
무주택 성인 누구나 청약이 가능합니다. 단 1세대에 1명만 청약이 가능하니 참고해주세요
평택 고덕 A-39블록에 이미 당첨되신분과 그 세대원은 신청이 불가합니다.
청약 통장도 필요 없고 재당첨 제한에도 걸리지 않습니다.
더구나 실거주 의무가 없기때문에 입주시점에 전세를 주는 자금 계획도 세울 수 있습니다.
단 입주시까지 전매가 제한되기때문에 이점 꼭 참고해주세요
청약 조건을 보시니깐 어떠신가요? 청약할 마음이 생기셨을까요?
무주택자이면서 성인이신분들은 꼭 이번 무순위 청약에 관심 가져 보시기 바랍니다.
단 신혼부부특별공급이나 생애최초특별공급의 경우는 계약하는 그 순간부터 해당 특별공급들의 청약을 신청할 수 가 없기때문에 신특이나 생특에 해당되시는분들은 청약에 신중을 기하셔야 할 것 같습니다.
평택 고덕 A-39 무순위 잔여세대 청약 일정
입주자 모집공고 : 8월 18일 (수)
청약 접수 : 8월 30일 (월) 10:00 ~ 17:00
당첨자 및 예비 입주자 발표 : 9월 1일 (수) 13:00 이후
청약일정인 8월 30일은 꼭 휴대폰 일정 등록을 해두시길 바랍니다.
간혹 청약일정을 깜빡잊고 신청을 못하는 안타까운 사례를 자주 볼 수 있었습니다.
입주 예정일은 22년 11월로 예정되어 있습니다.
청약은 LH 청약센터를 통해서 진행할 수 있습니다.
청약 신청 방법은 인터넷이나 모바일앱을 통하여 신청할 수 있습니다. (방문신청 불가합니다)
청약센터 로그인시에 공동인증서가 필요하니 인터넷뱅킹이 등록된 은행을 통해서 공동인증서를 미리 발급 받아서 준비해주세요
당첨자 확인은 인터넷이나 ARS 를 통해서 진행할 수 있습니다.
인터넷 : LH 청약센터 및 모바일앱 > 인터넷 청약 > 청약결과조회 > 당첨자 조회
ARS : 고객전화 연결 (1661-7700) > 1번 당첨자 조회 > 주민등록번호 입력 > 당첨여부, 당첨동호 안내
제 경험으로 비춰볼 때 당첨되신분들의 경우 9월 1일 오후 1시 이전에 문자를 받아보실 수 있을거라고 예상됩니다.
주위에 가족이나 지인분들중에 무주택 성인이신분들이 있다면 내집 마련할 이 좋은 기회를 널리 널리 알려주시면 좋을 것 같습니다.
제 포스팅을 마음껏 퍼가셔서 공유해주세요 궁금하신 사항이 있다면 댓글 달아주세요 ~
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