오산더샵엘리포레 분양가와 입지 청약정보 정리해보았습니다

안녕하세요 ~ 청약도우미

 시나브로입니다.

​

경기도 오산에서 더샵 오산엘리포레

 입주자 모집공고가

 6월 11일에 나왔습니다.

​청약에서 모든 기준은 입주자

모집공고가 발표된 날인건

모두 알고 계시죠^^

​

더샵 오산엘리포레 조감도

 

오산더샵엘리포레 아파트는 오산

세교 2지구 바로 인접하여 있기때문에

 세교지구의 모든 인프라를 함께

누릴 수 있는 큰 장점을 갖고

있습니다.

​

대규모 근린공원

 

오산엘리포레 아파트 근처에

80만m2 의 중앙공원 조성 계획이

 2035년 오산도시기본계획에 

포함되어 있습니다.

 

세교지구의 인프라와 중앙공원의

 환경적인 쾌적함은 오산

 엘리포레의 미래 가치를

 높여줄것이라고 생각됩니다.

 

​

​대지 위치

경기도 오산시 서동 31-1변지 일원

 

공급 규모는 지하 2층 ~ 지상 29층

아파트 6개 동입니다.

​

총 세대수

972세

​

주차대수

1,119대 (근린생활시설 4대 포함)

​

주차대수가 세대수에 비하여 적은데

 신축아파트임에도 조금 아쉬운

부분이 아닐까 생각합니다.

빨리 법이 개정되어서 최소한 세대수

 대비 1.5대 이상은 주차장이

 확보될 수 있으면 좋을 것

 같습니다.

​

​

단지 배치도를 살펴보면 오산세교 2

 택지개발지구와 

정말 맞닿아 있는 걸 보실 수 있습니다.

​

59m2

285세대

​

75m2A

162세대

​

75m2B

162세대

​

84m2

318세대

​

대형 평형은 없고 중소형

평형으로만 이루어진 단지입니다.

​

 

1층이 비어있는 필로티세대가

 많이 보이네요

2층이더라도 필로티구조는

 아이들이 있는 세대에서는

 많은 분들에게 인기가 있을 것

 같습니다.

​

단지 조경을 살펴보면

산수정원

물놀이장

펫가든

​

물놀이장은 여름에 즐겁게 뛰어노는

 아이들의 모습을 볼 수 있어서

  정말 좋은 것 같습니다.

 

물론 바로 인접한 동들에서는

 소움이 조금 발생할 수 도

있겠지만요^^

물놀이장 시설에 대해서는 많은

 분들의 호불호가 있는 것 같습니다.

​

​

요즘 많은 분들이 반려동물을

 키우고 있는데요

펫가든은 이런 분들을 위한 맞춤

 커뮤니티시설이라고 

 생각합니다.

반려동물이 있는 분들에게는 정말

 메리트가 클 것 같습니다.

 

​

더샵오산엘리포레 청약일정

​

​

특별공급

6월 21일

​

1순위 (해당) 당해

6월 22일

​

1순위 (기타)

6월 23일

​

2순위

6월 24일

​

당첨자 발표

6월 30일

​

​1순위 기타에서 모든 세대가 마감되어

 2순위까지는 청약 기회가 가지

 않을 것 같습니다.

​

​

일반공급 청약 자격을 살펴보면

1순위 해당지역은

입주자 모집 공고일 현재 경기도

오산시 거주해야 하며

세대주이시분만 청약이 가능합니다.

 

5년이내 재당첨 사실이 없어야 하며

청약 통장 가입 기간은 24개월이

지나야 합니다.

 

일반분양 물량의 경우 가점제 75%

 추첨제 25%가 있기때문에

 저가점이라고 판단되시더라도

 추첨제를 통하여 당첨이 될 수

 있기때문에 적극적으로 청약하시면

 좋을 것 같습니다.

 

더샵오산엘리포레 아파트의 경우

민간분양아파트이기때문에

청약통장의 예치금액이

지역별, 면적별로 다르게 책정되어

있으니 이점 꼭 확인하셔야 합니다.

​

오산시나 경기도에 거주하시면

 200만원 이상 청약통장에 예치되어

 있다면 모든 평형에 청약하실 수

 있습니다.

 

청약예금

청약부금

청약종합저축

​

이 세가지 통장이 있어야지만

청약신청이 가능하기때문에

참고해주세요

​

오산은 청약과열지구에 속해있고

분양가상한제 미적용 주택이며

2주택이상 소유자는 1순위 청약이

불가능합니다.

​

분양가 상한제 미적용이기때문에

거주 의무가 없고

전매제한은 소유권 이전 등기까지

제한됩니다.

​

당첨되시면

재당첨 제한은 7년이 적용됩니다.

​

입주 예정일은 2023년 12월

예정되어 있습니다.

​

분양가

​

59타입

2억 9천 8백만원 ~

3억 3천 4백만원

​

75타입

3억 5천 5백만원 ~

3억 9천 8백만원

​

84타입

3억 9천 9백만원 ~

4억 4천 7백만원

​

으로 분양가가 책정되어 있습니다.

타입별 층수별로 분양가가 다를

수 있으니 참고 부탁드립니다.

 

인근 시세에 비해서는 조금 높게 

 분양가가 책정된 것 같습니다.

 항상 느끼는거지만 분양가가

 싸다고 느껴본적은 거의 없는

 것 같습니다.

 

그래도 당첨이 최우선이기때문에

 울며겨자먹기식으로 청약할 수

 밖에 없는 현실이네요 ㅜㅜ 

​

계약금 10%

중도금 60%

잔금 30%

​

분양가를 납부하시면 됩니다.

중도금 60%중 10%는 자납으로

 진행하셔야 합니다.

​

계약금 10% 중도금 10% 해서

 최소 20% 자금은 확보하고 있어

야지만 청약을 위한 자금 계획을

 원할하게 세울 수 있을 것 같습니다.

 

분양가 상한제가 적용되지 않아서

 의무거주가 없기때문에

입주시 전세를 주는 방법도 사용

 가능한 단지라서 자금계획이

 참고 부탁드립니다.​

​

청약신청은 한국부동산원

청약홈 홈페이지를 통해서

신청할 수 있습니다.

PC 또는 스마트폰 모두 이용

가능합니다.

 

공동인증서나 네이버인증서를

 미리 발급하셔서 청약 신청에

대비하시면 좋을 것 같습니다.

​​

오산에 거주하시는분들중에

 상대적으로 가점이 낮은 분들에게는

 청약 당첨의 가능성이 있기때문에

적극적인 청약 신청을 통해서

 내집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.