안녕하세요 ~ 내집 마련 도우미
시나브로입니다.
얼마전 높은 경쟁률을 기록했던
시흥은계파크자이 무순위
줍줍 청약을 기억하시나요?
총 3가구 모집에 9600명이 청약해서
청약 경쟁률 3200:1 이 되었습니다.
시흥에 거주하는 무주택분들을 대상으로
한 결과였는데요 3200:1이라는
엄청난 경쟁률이 나왔습니다.
이런 높은 경쟁률이 나온데에는
4억이상의 시세차익을 거둘 수 있을
거라는 기대치가 반영된 결과라고
볼 수 있는데요
오늘 포스팅할 주제는 10억 이상의
시세차익을 볼 수 있는
무순위 청약이 예정되어 있어서
해당 도시에 거주하시는
무주택자분들은 꼭 알고 계셔서
내집 마련과 시세 차익의 두마리
토끼를 모두 잡을 수 있는
좋은 기회를 놓치지 마시길
바랍니다.
앞으로 나올 무순위 청약 예정
아파트는 현재 총 4곳입니다.
위례포례자이(1가구)
과천위버필드(10가구)
과천자이(10가구)
세종자이e편한세상(1가구)
이 무순위 청약 대상 가구들은 모두 부정
청약으로 계약이 해지된 상태이며 현재
소송이 진행중인 것으로 확인됩니다.
소송이 완료되면 모두 무순위 입주자
모집공고가 나올 예정입니다.
정확한 무순위 청약 일정이 나오면
다시 포스팅하겠습니다.
위례포레자이는 2018년 12월 26일에
입주자 모집공고가 나온
아파트입니다.
총 558세대가 분양하였고
2021년 4월부터 입주가 시작되었습니다.
최초 분양가는 7억대로 분양을 했었는데
무순위 청약은 최초 분양가 그대로
나올 예정입니다.
의무 거주가 없는 무순위 줍줍이기
때문에 당첨만 된다면 계약 후
전세로 잔금을 치룰 수 있습니다.
현재 전세시세가 7억 +- 되기때문에
내 자산은 거의 들어가지 않고도
잔금 처리가 가능합니다.
위례포레자이는 하남시에서 분양한
아파트라서 하남시에 거주하는
무주택자분들만 청약이 가능할 것
같습니다.
시세차익은 어느정도일지 예상해보기
위해서 호갱노노에서 인근에
위치한 위례2차 아이파크의 42평형
실거래가를 검색해보았습니다.
위례포레자이의 시세와 같다고는
볼 수 없지만 대략적인 시세를
예측해볼 수 있을 것 같습니다.
무순위 입주자 모집공고 전까지만
하남시에 전입하게 된다면 무순위
청약 자격을 갖출 수 있기때문에
하남시 전입을 예정중인 분들은
참고해주세요
과천위버필드와 과천자이는
과천에서 분양한 아파트이기때문에
과천에 거주하는 무주택자분들만
청약할 수 있을 것 같습니다.
무순위 물량은 총 20여대로 예정되어
있습니다.
과천위버필드 10세대
과천자이 10세대
무순위 청약 세대수가 나올 수 있을
것 같습니다.
과천은 인구자체가 많기 않기때문에
무순위 청약 세대수가 20여 세대의
경쟁률은 위례나 세종보다는 훨씬
낮을 것 같습니다.
과천으로 전입을 예정하고 있으신분들은
무순위 청약 전에 전입하셔서
내집 마련의 기회를 꼭 도전해
보시기 바랍니다.
과천위버필드와 과천자이의 최초
분양가는 10억 정도에 분양했습니다.
시세차익이 얼마나되는지 예상해 보기
위해서 인근에 위치한 중앙동
과천푸르지오써밋의 실거래가를
호갱노노를 통해서 검색해보았습니다.
과천푸르지오써밋의 34평형 최근 실
거래가는 20억 5,000만원에 거래가
되어서 과천위버필드와 과천자이의
분양가와 약 10억 이상의 차이를
보이고 있습니다.
그래서 10억 로또 무순위 분양이다
라는 얘기가 언론을 통해서 계속
흘러나오고 있는 것 같습니다.
과천푸르지오써밋과 과천위버필드
과천자이의 시세가 똑같지는
않지만 어느정도 갭을 두고 시세가
형성될 것으로 보고 있습니다.
이 두단지 역시 계약하고 전세로 잔금을
치를 수 있기때문에 가용 자금이
많지 않은 무주택자분들에게도
시세차익과 내집 마련의 두가지를
모두 충족시킬 수 있는 기회이기때문에
적극적으로 청약해보시기 바랍니다.
마지막으로 세종자이 e편한세상아파트
에서 1가구를 무순위 입주자
모집공고가 예정되어 있습니다.
34평형 기준으로
최초 분양가는 3억 중반이었는데
인근 아파트의 34평형 실거래가가
10억 이상에 거래가 되면서
상당히 높은 시세 차익이 예상됩니다.
무순위 청약에도 유일한 제한이
한가지 있는데 바로 재당첨
제한입니다.
투기과열지구의 경우 10년동안
재당첨이 제한되기때문에 같은
세대에 속한 분들은 당첨되시면
앞으로 10년간 청약 당첨은 제한
되기때문에 이점 꼭 참고해주세요
하남, 과천, 세종시에서 현재 무주택자인
분들에게는 정말 내집 마련과 시세차익
두가지를 모두 만족할 수 있기
때문에 자격 조건이 되시면 모두
청약하셔서 좋은 겨로가 있기를
바라겠습니다.
정확한 무순위 청약 일정이 나오면
다시 포스팅 올리겠습니다.
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