안녕하세요 ~ 청약도우미
시나브로입니다.
인천 미추홀구에서 학익동
분양하는 씨티오씨엘 1단지
분양가 및 청약정보를
정리해보았습니다.
씨오씨엘 1단지는 송도국제신도시와
가까운 곳에 위치하고 있습니다.
송도국제신도시는 이미 완성된
신도시로써 많은 인프라를
갖추고 있습니다.
자차가 있으신분은 송도국제신도시의
인프라를 함께 누릴 수 있을 것으로
생각됩니다.
사업개요
용적률
249.99%
건폐율
14.36%
규모
아파트 8개동, 지하 2층 ~ 지상 42층
세대수
총 1,131세대
59㎡ 155세대
77㎡ 265세대
84㎡A 406세대
84㎡B 168세대
102㎡ 133세대
117P㎡ 2세대
126㎡ 2세대
주차대수
총 1,559대
씨티오씨엘 1단지 옆에
2단지와 3단지 함께 조성되어
있어서 모두 완성되면
미니신도시급으로 주변 환경이
변화될 것으로 생각됩니다.
씨티오씨엘1단지
인천광역시 미추홀구 학익동 587-397
입지 환경
인천 용현 학익 1블록 도시개발구역
내에 위치하고 있어서 도시개발이
완료되면 천지가
개벽할정도는 아니겠지만
현재보다 미래가치는 더
높아질것으로
예상해볼 수 있습니다.
수인분당선 학익역에 가까이
위치하고 있고
제 2경인고속도로와
수도권 제 2순환 고속도로도
가까이 있어서 자차를
이용한 교통 환경은
매우 편리할 것 같습니다.
씨티오씨엘은 3단지까지
계획이 되어 있고
주변에 많은 학교와 공원
상업시설까지 함께 완성될 예정이어서
하나의 미니신도시로 보아도
될 것 같습니다.
멀지 않은 곳에 KTX 송도역도 개통될
예정이어서 교통환경은 정말
좋을 것 같습니다.
단지 배치도와 용적률을
감안해보았을때는
상업용지에 분양하는 아파트로
보여집니다.
용적률이 일반 아파트에 비해서
높기때문에 외부에서 보는 시점에
따라서 동간 간격이 좁기때문에
조금 답답하게 보일수도 있을 것
같습니다.
동호수 배치도
최대 42층 높이의 아파트가
느껴지시나요?
동호수배치도에서
펜트하우스 4세대가 가장 눈에
들어옵니다.
펜트하우스 세대도 9억 이하로 분양
하기때문에 매우 높은 경쟁률을
기록하지 않을까 생각합니다.
저도 언제가 펜트하우스에 살아보고
싶은 마음이 있습니다^^
청약 일정은 다음과 같습니다.
특별공급
2021년 6월 15일
1순위 해당지역(당해)
2021년 6월 16일
1순위 기타지역
2021년 6월 17일
당첨자 발표
2021년 6월 24일
특별공급 날짜와 1순위 신청날짜의
경우 간혹 까먹고 신청 못하는
분들을 보게 됩니다.
휴대폰 알림 등록을 미리 해놓으셔서
청약 신청 날을 잊지 않도록
준비하시기 바랍니다.
청약조건
씨티오씨엘 아파트는 분양하느
인천 미추홀구는 조정대상지역
이며 민간분양아파트입니다.
분양가 상한제는 미적용입니다.
재당첨 제한은 7년이고
의무 거주기간은 없습니다.
조정대상지역이기때문에
입주시까지 분양권 전매는
불가능합니다
일반분양 당첨자 선정 비율은
85㎡ 이하는 가점 75% 추첨 25%
85㎡ 이상은 가점 30% 추첨 70%
당첨자를 선정합니다.
인천 당해분들에게 우선적으로
분양하며
1주택자분들도 처분 조건으로
추첨제 당첨이 가능하기
때문에 참고해주세요
일반분양에서 기타지역
분들은 당첨이 어려울 수 있으니
이점 참고하셔서 청약 신청해
주시기 바랍니다.
84㎡ 이하에서도 추첨 물량이
있기때문에 가점이 낮으신분들도
적극 청약해보시면
좋을 것 같습니다.
분양가
요즘 인천도 워낙 시세가 높아져서
이 정도 분양가가 비싸지
않다고 느껴지네요 ;;;
펜트하우스 세대까지 9억이하라서
중도금 대출이 모두 나올 것
같습니다.
다만 조정대상지역이라서
최대 50%만 나올 수 있고 10%는
직접 납부하셔야 하기때문에
이점 참고해주세요
85m2 이상은 분양가의 10%를
부가가치세로 추가 납부해야 하기
때문에 이점도 자금 계획에 꼭
포함시켜서 계산하셔야 합니다.
분양가 납부 비율은
계약금 10%
중도금 60% (10% 자납)
잔금 30%
의 비율로 납부하셔야 합니다.
입주예정일은
2024년 3월입니다.
민간분양 아파트이기때문에
청약부금
청약예금
청약종합저축
세가지 통장중 하나를 갖고 있어야
하며 청약통장 가입 기간이
2년 이상이며 24회이상 납입한
청약통장만 신청 가능합니다.
일반분양의 경우 세대주만 청약이
가능합니다.
지역별 청약 예치금에 충족해야 하기
때문에 이점 꼭 확인해주세요
씨티오씨엘의 아파트의 안전마진이
얼마정도일지 예상해보기
위해서 인근에 위치한 힐스테이트
학익 아파트의 거래가격을
호갱노노를 통해서 검색해보았습니다.
확인해보았습니다.
34평기준으로 6억 6천만원에
정도에 거래가 되고 있는 것으로
보여집니다.
씨티오씨엘 1단지 84m2 의 분양가
와 비교해보면 약 1억 이상의
시세차익을 예상해볼 수 있습니다.
높은 시세차익은 아니겠지만
인천에 거주하시는 가점이
낮은분들에게도 또다른 기회가
될수도 있기때문에 가점이
상대적으로 낮다고 생각되신다면
적극적으로 청약해보시면
좋을 것 같습니다.
2021년 5월 31일 기준 가입 가능한 특판정기적금 특판정기예금 및 제태크 정보 공유합니다
안녕하세요 재테크 도우미 시나브로입니다. 2021년 5월 31일 기준으로 가입 가능한 특판 정기예금 특판 정기적금 금리를 비교해 볼 수 있도록 정리해보았고 그 외 재테크 정보를 쉽게 알 수 있도
sinabroyong.tistory.com
이번주 특판적금 특판예금 및 고금리
이벤트 상품과 청약정보를 정리해
보았습니다.
링크 참조해주세요~
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