안녕하세요 ~ 청약도우미 시나브로입니다.
광주 고산지구에서 오포자이디오브
아파트 입주자 모집공고가 나왔습니다.
광주는 판교와 분당과 인접해 있지만
상대적으로 싼 집값으로 인하여
많은분들이 배후 주거지로 생각하고
있는 것 같습니다.
광주 태전지구 같은 경우도 분양 당시에는
많은 분들의 우려가 있었지만 현재는
입주가 마무리되고 높은 시세차익을 기록할
만큼 많은분들의 수요가 있는 것으로
알고 있습니다.
광주 고산지구 역시 태전지구와 인접해
있으면서 좀 더 신축 아파트이기때문에 앞으로
더 좋아지지 않을까 생각합니다.
광주 1년 이상 거주하고 계시는 당해분중에서
상대적으로 가점이 낮은 분들은
망설이지 마시고 청약하시길 추천드립니다.
디 오브(The aube) 란?
디오브는 프랑스어로 새벽을 뜻합니다.
찬란한 햇살을 이끄는 새벽
여명처럼 새로움에 대한
설레임을 마주하는
지금 이 순간을 의미합니다.
아파트 이름 뜻 자체는 멋진 것 같은데
부르기는 조금 힘든 이름이 아닐까
생각합니다^^
오포고산자이 디오브는
3블럭과 4블럭을
나누어서 분양하고 있습니다.
3블럭과 4블럭의 청약 당첨일이 다르기
때문에 중복으로 청약이 가능합니다.
두 단지를 모두 청약할 수 있기때문에
상대적으로 경쟁률은 높게 나올 것 같습니다.
3블럭 사업 개요
규모
지하 2층 ~ 지상 23층 / 6개동
세대수
447세대
주차대수
공동주택 629대/근린생활시설 3대
4블럭 사업개요
규모
지하 2층 ~ 지상 23층 / 7개동
세대수
448세대
주차대수
공동주택 630대/근린생활시설 2대
주차대수로 보았을 때
근린생활시설(상가)가 단지별로 두군데
나뉘어져 있는 것으로 보여집니다.
판교와 분당과 인접해있지만 아직까지
자차를 이용한 출퇴근은 힘들다는 얘기가
많지만 앞으로 분당 <-> 광주간 도로 확충
계획이 많다고 하니 나아질 것으로
보여집니다.
판교테크노밸리로의 출퇴근은 경강선
경기광주역을 이용하는 것이 훨씬 더
편하지 않을까 생각합니다.
오포자이디오브C-3BL(2024년2월예정)
경기도 광주시 오포읍 고산길72번길 56-6
오포자이디오브C-4BL(2024년2월예정)
경기도 광주시 오포읍 고산리 440
입주 예정일은 2024년 2월 예정입니다.
커뮤니티 시설
커뮤니티 시설을 살펴보면 키즈수영장이
눈에 뜁니다. 어린 아이들은 정말 좋아할
것 같다는 생각이 들었습니다.
피트니스
실내골프연습장
사우나
스카이라운지
자연을 바라보며 여유를 즐길 수 있는
최상층(23층) 커뮤니티공간에
스카이라운지가 들어온다고 하니
한번 가보고 싶어지네요
오포고산자이디오브 특화설계
오포자이디오브에서 가장 맘에 드는 부분은
특화 설계부분이라고 생각합니다.
오픈 발코니
포켓 테라스
펜트하우스 테라스
스카이라운지
오픈 발코니와 테라스가 있는 일부
세대들은 경쟁률이 좀 더 높지 않을까
생각합니다.
특히 커뮤니티시설에 스카이라운지가
있어서 고층에서의 시원시원한 뷰를 감상
하면 차 한잔의 여유를 즐길 수 있지 않을까
상상해봅니다^^
단지 바로 앞쪽에는 고산천이
있고 뒤쪽에는 산이 있어서
전형적인 배산임수라고 부르는
입지를 갖고 있습니다.
고산천 앞으로 초등학교가 계획되어
있는 초품아 아파트입니다.
어린 자녀가 있는분들에게는 가장 큰
장점이 아닐까 생각합니다.
C-3BL 447세대
C-4BL 448세대
타입에 T 가 붙어있는 것은
테라스를 갖춘 평면인 것 같습니다.
제 개인적인 생각은 스카이라운지가
있는 405동이 가장 로열동아 아닐까
생각합니다.
단지내 엘리베이터로 한번에 스카이
라운지까지 진입할 수 있을것으로 생각
됩니다.
포켓테라스, 테라스 오픈발코니를
갖춘 세대가 많지 않아서 가점이 높으신
분들이 많이 선택하지 않을까
생각합니다.
상대적으로 가점이 낮은 분들은
비선호 타입과 면적을 선택하셔서
당첨 확률을 조금 더 높으는 방향으로
청약 전략을 세워보시길 추천드립니다.
오포자이디오브 청약정보
오프자이디오브 아파트는 민간분양
아파트이기때문에 청약에 필요한 통장은
다음 세가지입니다.
청약예금
청약부금
청약종합저축
위 세가지 통장을 갖고 있어야지만
청약 신청이 가능합니다.
일반 공급 1순위 청약자격 요건
청약 자격 조건 등 판단 기준일은
입주자 모집공고일 기준입니다.
(모든 기준은 입주자 모집공고일 기준
입니다. 잊지마세요 ~ )
1순위 해당 지역
경기도 광주시 1년 이상 계속 거주
1순위 기타지역
경기도 광주시 1년 미만 거주 및
수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
입주자 모집공고일을 기준으로 광주시에 1년
이상 거주해야지만 1순위 해당됩니다.
청약통장 가입 후 24개월 이상
경과 및 지역별 면적별 예치금액 이상
(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금)
조정대상지역이기때문에 청약 통장 가입 후
24개월 이상이 되어야지만 일반분양
청약이 가능합니다.
무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한자
(무주택자 : 가점제, 1주택자 : 추첨제)
1주택자분들도 주택 처분 조건을 걸었을 경우
추첨을 통한 당첨 확률이 있기때문에
이점 참고 부탁드립니다.
과거 5년이내 다른 주택에 당첨된
세대에 속하지 않은자
(세대원 포함)
재당첨제한기간에 속하지 않은자
(세대원 포함, 청약홈 청약 제한 사항 확인)
청약 제한 사항들은 두번 세번 확인해도
지나침이 없으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.
재당첨 제한은 청약홈에서 쉽게 확인
할 수 있습니다.
1순위 자격 요건
입주자 모집공고일 현재 조건을
모두 갖춘 세대주
공급방법
전용 85m2 이하
가점제 75% + 추첨제 25%
전용 85m2 초과
가점제 30% + 추첨제 70%
전용 85m2 이하는
추첨제 25%
전용 85m2 초과에서는
추첨제가 무려 70%나 되기때문에
가점이 낮으신분들은 추첨을 통하여
청약에 당첨되실 수 있으니
참고해주시기 바랍니다.
1순위 청약 제한
세대주가 아닌자
과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자
및 그 세대에 속한자
2주택 이상을 소유한 자 및 세대에
속한자
위 조건중 한개라도 해당시 1순위
청약 불가합니다.
지역별 면적별 예치금은 꼭
확인해주세요
지역별 면적별 청약 예치금을 만족
해야지만 청약이 가능하기
때문에 청약전 꼭 확인해보시기
바랍니다.
오포자이고산디오브 분양일정
입주자 모집공고일
2021년 5월 20일
특별공급 접수일
2021년 5월 31일
1순위 접수일 (해당)
2021년 6월 1일
1순위 접수일 (기타)
2021년 6월 2일
당첨자 발표일
2021년 6월 9일 C-4블럭
2021년 6월 10일 C-5블럭
특별공급 접수일과 1순위 접수일은
잊어버리지 않도록 꼭꼭 메모하셔서
모니터나 냉장고 앞에 붙여두시길
추천드립니다.
오포고산자이디오브 분양가
총 분양가 중에서
계약금 10%
중도금 60%
(자납 10%)
잔금 30%
로 납부해야 합니다.
조정대상지역이기때문에 중도금대출은
최대 50%까지 가능하며 10%는 직접
납부하셔야 하기때문에 자금 계획을
잘 세우셔야 할 것 같습니다.
해당 아파트는 조정대상지역
분양가상한제 미적용 아파트로써
거주의무는 없습니다.
재당첨 제한 7년으로
소유권 이전등기시까지 전매가
제한되니 이점 꼭 참고해주세요
거주 의무가 없기때문에 입주시에 전세를
줄 수 있으니 자금 계획을 세우실 때
염두에 두시기 바랍니다.
경기도 광주시 1년 이상 거주한
분에게 우선적으로 공급됩니다.
인근에 위치한 광주 태전아이파크 아파트
의 실거래가를 호갱노노를 통해서
검색해보았습니다.
84m2 34평형의 경우 대략 6억 이상으로
거래가 되고 있습니다.
분양가와 비교해보았을 때는 2억 이상의
시세차익을 볼 수 있을거라고
예상할 수 있습니다.
청약하시는분들에게 내집 마련의
꿈을 이루시길 바랍니다.
2021년 5월 24일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다
안녕하세요 재테크 도우미 시나브로입니다. 2021년 5월 24일 기준으로 가입 가능한 특판 정기예금 특판 정기적금 금리를 비교해 볼 수 있도록 정리해보았고 그 외 재테크 정보를 쉽게 알 수 있도
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및 재테크 정보를 정리해
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