송도자이 크리스탈오션 분양가 2,230만원 1월 27일 특별공급 시작

안녕하세요 ~ 청약도우미

시나브로입니다.

​

오늘은 송도국제도시에서 분양하는

송도자이 크리스탈오션 분양가

및 청약정보들을 정리해 보겠습니다.

송도자이크리스털오션 조감도

시간이 없으신분들을 위해서

핵심 정보만 요약해보면 다음과

같습니다.

​

투기과열지구

세대주만 청약 가능

(신특은 세대원도 가능)

평당 분양가 2,230만원

1,503 세대 (1.55 대 1)

재당첨 제한 10년

인천광역시 2년 거주 50%

서울 및 수도권 50%

85m2 이하 100% 가점제

85m2 이상 50% 가점제 50% 추첨제

계약금 20%

1차 10%, 2차10%

중도금 60%

잔금 20%

특별공급 1월 27일

1순위 1월 28일

당첨자 발표 2월 4일

입주 예정일 2024년 6월

송도자이크리스털 조감도

가장 먼저 사업 개요부터 

하나씩 천천히 살펴보겠습니다.

 

대지 위치

인천광역시 연수구 송도동 396-7

(송도국제도시 랜드마크시티지구 A10블록)

​

규모

지하 1층 ~ 지상 42층

​

건폐율 / 용적률

14.24% / 192.98%

​

세대수

1,503 세대

​

총 주차대수

총 2,338대(근린 생활시설포함)

2,338 / 1,503 을 해보면

세대당 주차대수는 1.55 정도

나올 것 같은데요

근린 생활시설이 포함되어 있어서 실제

주차대수는 조금 더 적을 것 같습니다.

송도자이 크리스탈 오션은 아파트

이름에서 이미 알수 있듯이

바다가를 바로 인접하고 지어집니다.

송도에 있는 대부분의 아파트들이

뷰가 좋은데요

송도자이는 대놓고 오션뷰를 최고의

장점으로 자랑하고 있습니다.

그만큼 뷰 하나만큼은 정말 멋질 것으로

예상됩니다.

 

최고층 42층의 아파트이기때문에

고층 세대들은 오션뷰가 정말

기대됩니다.

저도 청약 넣어보고 싶네요~

뷰생뷰사를 자랑하는 송도에서도

독보적인 오션뷰가 기대되긴 하지만

송도중심지와는 조금 떨어져 있어서

자차를 제외한 교통 부분은 조금

 단점으로 느껴질 것 같습니다.

송도자이 크리스탈오션을 옆으로

아주 길게 수변공원이 조성될 예정입니다.

흡사 칠레 지도를 보는 듯한^^

바닷가를 옆에 두고 산책을 할 수

 있어서 정말 좋을 것 같습니다.

 

송도자이 크리스탈오션(2023년예정)

인천광역시 연수구 송도동 396-7

 

아침에 일어나서 시원한 바닷바람을

맞으며 수변공원을 통해서

산책과 조깅을 할 수 있다면 상상만

 해도 기분 좋아지는 것 같습니다.

단지를 따라서 수변공원과, 워터프론트

호수가 있고 단지 앞 초 중교가

예정되어 있어서 초등학교 중학교

자녀가 있으신분들에게는

등학교가 아주 편할 것 같습니다.

송도에는 국제학교들도 있어서 자녀교육에

관심이 많은 분들에게는 더 좋은

선택지가 아닐까 생각합니다.

송도자이 크리스탈 오션 아파트에서

자랑하는 장점이 두가지가

있습니다.

​

하나는 송도 최초의 스카이브릿지이고

언제나 오션뷰를 감상할 수 있는

 테라스하우스가 있습니다.

스카이브릿지에서 바다를 바라보며

여유 있게 조식과 함께 커피 한잔을

마셔보는 호사를 저도 한번

누려보고 싶습니다.

누가 당첨되실지 너무 부럽습니다.

1,503 세대의 대단지라서

단지내 조경도 정말 멋지게 꾸며

질것으로 보여집니다.

 

 

자이에서 준비한 홍보 영상입니다.

한번은 꼭 보시길 추천드립니다.

송도자이 크리스탈오션에 대해서 조금

더 알 수 있을 것 같습니다.​

이제 단지배치도를 살펴보겠습니다.

단지 중앙으로 가든들이 배치되어

있어서 낮은 세대들에서도

가든뷰가 잘 나올 것 같습니다.

자이가 평면도나 단지배치는 정말

잘 뽑아내는 것 같습니다.

 

펜트하우스 10세대와

테라스하우스 34세대는 정말

정말 누구 가져가실지 궁금한데요

높은 분양가때문에 경쟁률이 높을지

 아니면 낮을지 궁금합니다.

아파트 및 펜트하우스

동호수 배치도입니다.

모든 동에 필로티가 있어서 2층부터

아파트가 배치됩니다.

​

테라스하우스 동호수

배치도입니다.

배치도만 보아도 정말 멋있을 것

같습니다.

테라스하우스에 대한 로망이 있고

아파트의 편리성을 포기할 수 없는

분들이라고 한다면 정말

놓치지 말아야 할 것 같습니다.

​

테라스하우스나 펜트하우스를

갖고 싶은분들은 간절한 외침이

저에게도 들리는 것 같습니다.

 

스마트 & 안전시스템은

얼마전 분양했었던 위례자이더시티,

판교밸리자이와

동일한 것 같습니다.

엘리베이터 방범 핸드레일은

위급 상황에서는 정말 유용하게

사용될 것 같습니다.

​

단지 VR이 있어서 단지 구성이

궁금하신분은 한번 보셔도

좋을 것 같습니다.

송도자이 크리스탈오션

1,503세대의 대단지에게 기대하는

커뮤니티센터는 왠만한 시설이

모두 갖추어져 있습니다.

PLAY ZONE 에는

스크린 사이클링, GX룸, 피트니스,

필라테스, 스크린골프, 사우나,

실내골프연습장까지 갖추고

있습니다.

LIFE ZONE에는

키즈클럽, 문화센터, 스튜디오, 오픈스터디,

1인 독서실, 비즈니스라운지 + 공유오피스

독서실까지 갖추고 있습니다.

 

송도자이 크리스탈 오션에서 가장

주목하고 있는 스카이라운지에는

하늘위에 떠 있는 연못 인피니티폰드,

석양을 바라보면 연회를 즐길 수 있는

선셋라운지 내 집 밖의 나만의 북살롱

등이 배치되어 있습니다.

24층 높이에서 바라보는 오션뷰는 정말

기대가 됩니다.

스카이브릿지에서는 아워홈을 통해서

조식서비스가 이루어질 것으로

보여집니다.

멋진 오션뷰를 보면서 식사한다면 마치

리조트에 와 있는 착각을 불러

일으킬 수 도 있을 것 같습니다.

스카이브릿지가 있는 만큼 분양가는

그만큼 더 비싸게 책정되지 않았을까

생각해봅니다.

공짜 점심은 없는거죠 ;;;

 

평면도는

​테라스하우스 6종

펜트하우스 3종

아파트 11종

​으로 정말 많습니다.

 

너무 너무 많은 타입이 있어서 평면도를

이미 보신분들은 스크롤을 내리신 후에

청약 정보를 확인해주셔도 좋을 것 같습니다.

​

테라스하우스는 모든 뷰가 오션뷰를

볼 수 있어서 마치 풀빌라에 여행을 온 듯한

착각을 할 수 도 있을 것 같습니다.

테라스하우스 139m2T 평면도

139m2T 평면도를 살펴보면 복층 구조로

되어 있어서 호불호가 많이 갈릴 것

으로 예상됩니다.

복층 구조를 싫어하는 분들이 많아서

테라스 하우스중에서는

경쟁률이 낮지 않을까 생각합니다.

 

106동 2호, 3호와

107동 3호, 4호는

옥외공간인 테라스 모양이 조금

다르게 되어 있으니 참고해주세요~

144m2T1 타입은 알파룸이 조금 특이한

형태로 있으니 참고해주세요~

여기도 각 호별로 테라스 형태가

조금씩 다르게 되어 있습니다.

144m2T2 타입은 144m2T1 과 평면은

같은데 옥외공간인 테라스 형태만 조금

다르게 되어 있는 것 같습니다.

162m2T 타입도 복층 구조로

상부층 하부층으로 나뉘어져 있고

상부층에는 큰 면적의 테라스

옥외공간이 있습니다.

171m2T 도 상부층과 하부층

복층 구조로 되어있습니다.

송도자이 크리스탈 오션의 테라스

하우스는 대부분 복층 형태의

구조를 취하고 있기때문에 이점은

꼭 주의해서 청약하실 때 염두를

해두셔야 할 것 같습니다.

151m2P 는 특이하게 현관문이 2개인

구조로 되어 있어서 나중에

임차인을 두명도 받을 수 있지

않을까하는 생각이 들었습니다.

205m2P 는 단 두세대만 있는 펜트하우스로서

복층형태로 되어 있습니다.

아이들이 있는 집이라면 상부층에 아이들

방을 구성해주면 층간 소음 공포로부터

자유로워질 수 있지 않을까

생각해보았습니다.

​

아파트 평면도는 11가지 타입이 있습니다.

사진이 많으니 인내심을 갖고 봐주세요^^

와 평면도가 정말 많습니다.

청약하시는분들은 타입 선택에

신중을 기하셔서 좋은 결과

있기를 바랍니다.

​

E 모델하우스는 84m2A

132m2, 198m2T 3DVR

세 종류 타입을 확인해 보실 수

있습니다.

사이버 모델하우스 링크

송도자이 크리스탈오션

코로나로 인하여 견본주택 관람이 힘들 수

있으니 E 모델하우스로 대신 확인해

보시면 좋을 것 같습니다.

 

이제 대망의 청약에 관한 정보를

자세히 알려드리겠습니다.

송도자이 크리스탈오션은 대규모

택지개발지구에 공급하는 아파트라서

공급 세대수의 50%

인천광역시 2년 이상 거주한 자에게 우선적

으로 공급하도록 되어 있습니다.

나머지

공급 세대수의 50%

서울특별시, 경기도, 인천광역시 2년 미만

거주자(우선 공급 낙첨자 포함)

​

인천광역시 2년 이상 거주하신분들은

2번의 기회를 가질 수 있기때문에

여기서도 당해의 중요성을 다시 한번

실감할 수 있습니다.

​

전용 85m2 이하 가점제 100%로

당첨자를 뽑는 건 잘 알고 계시죠?

​

전용 85m2 초과는

추첨제 50%

가점제 50%

로 당첨자를 뽑습니다.

가점이 낮으신분들은 전략적으로

추첨제 물량의 당첨을 노려보시는 것도

좋을 거 같습니다.

물론 분양가에 따른 자신의 자금 동원력도

꼭 체크해보셔야 합니다.

1월 27일 특별공급

1월 28일 1순위 청약

2월 4일 당첨자 발표일입니다.

​

특별공급 날짜와 1순위 청약 날짜를

절대 잊어버리시면 안됩니다.

꼭 알람등록하고 메모해놓고

청약을신청하시기 바랍니다.​

중도금 대출은

투기과열지구에 속해있기때문에

9억원 이하는 40%만 가능하며

9억 초과분은 20%만 가능합니다.

​

단 15억이 초과하게되는 타입들은

중도금

대출 자체가 불가하기때문에

이점을 감안하여 청약을 하셔야 합니다.

중도금 대출이 전혀 되지 않는 15억이상

분양가 타입들은 경쟁률이 상대적으로

낮을 것으로 예상할 수 있습니다.

테라스하우스와 펜트하우스는

분양가가 정말 깜짝 놀랐습니다.

아무리 송도라지만 이 가격에 분양

심의를 내준 인천시는 정말...

 

이번주 로또 1등 당첨금액으로도 사기 힘든

분양가라니 ... 할 말을 잃어버렸습니다.

청약 자격은 무주택 세대주이면서

청약통장은 가입기간 24개월 이상

및 지역별 예치금액을 반드시

만족해야 합니다.

만약 입주자 모집공고 이후에 

​예치금을 충족하셔도 인정이 안되기

때문에 다음 분양을 노리셔야 합니다.

 

민간분양 지역별 예치금

​

민간분양 지역별 예치금 정보는

위 링크로 확인해보실 수 있습니다.

현재 거주하고 계신 지역별로

청약예치금이 만족하는지 꼭 두번 세번

체크해보셔야합니다.

그래야지만 부적격을 피할 수 있습니다.

부적격은 호환마마보다 무서운거죠^^​

자주하는 질문은 꼭 한번 보시면

좋겠습니다.

​

청약은 한국감정원 청약홈을

통해서 신청할 수 있습니다.

​PC와 모바일앱 모두 청약이

가능하기때문에 미리 인증서를

준비해놓으시면 좋습니다.

​

오션뷰 정말 탐나긴 하는데 분양가가

이미 저세상 분양가입니다.

​

테라스하우스나 펜트하우스 청약

경쟁률이 얼마나 나오게 될지 궁금해지네요

청약하실분들은 청약 제한 자격 꼭

잘 체크해보시고 부적격 당하는

일이 없기를 바랍니다.

2021년 1월 11일 가입 가능한 특판정기예금 특판정기적금 고금리 이벤트 상품을 공유합니다

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