판교밸리자이 오피스텔 3단지 당첨 후 전매 가능 1월 20일 청약

안녕하세요 ~ 청약도우미 시나브로입니다.

​

판교밸리자이 오피스텔은 판교밸리자이

아파트와 함께 있습니다.

1만명이 넘는 많은 분들이 청약하셨던

판교밸리자이를 잘 아실텐데요

​판교밸리 자이는 아파트뿐 아니라

바로 옆에 지어지고 있습니다.

판교밸리 자이 조감도

엄청난 청약 경쟁률이 말해주듯

판교밸리자이의 입지는 정말

좋습니다.

​

그럼 판교밸리 자이 오피스텔 관련

입지 / 평면도

청약정보

분양가

세 단계로 나누어서 소개하겠습니다.

​

1. 판교밸리 자이 입지 / 평면도

2. 판교밸리 자이 오피스텔 청약 정보

3. 판교밸리 자이 분양가

​

판교밸리자이 입지와 평면에 대해서

이미 잘 알고 계시다면 스크롤을

내리셔서 오피스텔 청약 정보와

분양가 정보를 확인해주세요~

 

여러분의 시간은 소중하니깐요^^

​

판교밸리 자이 오피스텔을

한줄로 요약해드리면

 

3단지 5군만 전매가 가능합니다!

 

위 내용을 잘 기억해두시면서

글을 읽어주시면 좋을 것 같습니다.

첫번째

판교밸리 자이 입지 / 평면도

먼저 사업개요를 살펴보면

 

사업 위치는

경기도 성남시 성남 고등지구 내 주상복합

C-1BL, C-2BL, C-3BL입니다.

​

주거용지에 지어진 아파트라고

이름을 붙이고

상업용지에 지어진 아파트는

주상복합으로 불리고 있습니다.

고등지구 내 상업용지에 판교밸리자이가

지어지기때문에 주상복합으로 불리고

있는데요

상업용지이기 때문에 오피스텔과

함께 지어지고 있고 분양도 이번에

진행하게 되었습니다.

​

오피스텔 총 분양 세대수는

1단지 : 108실

2 단지 : 112실

3단지 : 62실

​

여기서 젤 주목해야 할 오피스텔

단지는 바로 3단지입니다.

 

위에서 설명해드렸이 전매가 가능하기

때문에 시세 차익을 보고 많은

분들이 청약을 시도할 것 같습니다.

 

판교밸리 자이 오피스텔은

성남시 수정구에 속해 있습니다.

수정구는 투기과열지구에 포함되어

있습니다.

​투기과열지구로 지정되면 분양에

대해서 여러가지 제약이 따르는데요

오피스텔도 제약 사항이 있습니다.

바로 분양 호실이 100호실을 넘게

되면 전매가 불가능합니다.

즉 전매 기준이 100호실이 되는데요

​

그렇기때문에 3단지 62실에 해당하는

5군의 경우에는 전매가 언제든지

가능하기때문에

1~4군 과의 청약 경쟁률은 아주

많은 차이를 볼 것 같습니다.

벌써부터 많은 분들이 당첨만 된다면

바로 전매할 의사를 보이고 있는

분들을 많이 보았습니다.

판교밸리 자이 입지를 살펴보면

입지는 정말 좋습니다.

판교라는 이름이 붙어 있어서 고개를

갸우뚱할 수 있지만 그만큼 판교와의 물리적

거리가 가깝습니다.

농담으로 판교까지 뛰어갈 수 도 있지

않냐는 얘기도 하긴 합니다.

(실제론 무리겠지요 ;;;)

성남고등자이C3BL(2021년예정)

경기도 성남시 수정구 고등동 425-16

성남고등자이C1BL(2021년예정)

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 999

성남고등자이C2BL(2021년예정)

경기도 성남시 수정구 대왕판교로981번길 5-1

 

판교밸리자이 오피스텔은 대왕판교로를

따라서 판교 제2테크노밸리와 2km 이내에

있을 정도로 가깝습니다.

판교업무지구에 직장을 두고 있는 분들에게

신축 오피스텔은 많은 가치를 가질 것

 같습니다.

요즘은 주거형 오피스텔의 경우 아파트와

거의 차이가 없기때문에 더 많은

수요가 있는 것 같습니다.

대왕판교로를 따라서 수많은 광역

버스가 지나다니고 있습니다.

강남과 잠실 판교까지 광역버스를

통한 이동은 편리하게 이용할 수

있을 것 같습니다.

그만큼 교통에서만큼은 아주 높은

장점을 갖고 있는 입지입니다.​

하지만 반대 급부로 큰 도로에 인접하여

있기때문에 자동차 소음은 어느 정도

생각해보셔야 할 것 같습니다.

더구나 인근에 성남공항이 있어서

주변 환경 소음에 민감하신분들은 신중이

 청약을 하셔야 할 것 같습니다.

단점과 장점 모두를 갖고 있는 입지이지만

판교와 가까다는 그 이유하나만으로도

청약을 해볼만한 가치가 충분

하다고 생각합니다.

​

이번에는 평면도를 한번 봐주세요

오피스텔이라서 업무형과 주거형으로

나누어져 있어서 원하는 형태를

선택할 수 있도록 되어 있습니다.

59m2A

59m2B

84m2A

84m2B

84m2C

총 5개의 면적으로 나뉘어집니다.

 

3단지에는 84Am2 타입과 49실과

84Bm2 타입 13실이 있습니다.

오피스텔 84m2는 아파트로 생각하시면

59m2 25평으로 생각하시면

이해하시기 편할 것 같습니다.

판교밸리자이 아파트와 오피스텔의

차이점은 전혀 없는 것으로 알고

있는데요 단 하나 제가 알고 있는건

커뮤니티 시설을 함께 쓸 수 없는

점입니다.

이부분은 100% 정확한 건 아니기때문에

자이에 문의해보시면 좋을 것 같습니다.

​

스마트 & 안전시스템도 갖추고 있어서

혼자 거주하실 분들도 방범을 걱정

하지 않고 안심하고 거주할 수 있는

오피스텔이라고 생각합니다.

지하주차장에 LED 조명제어 (디밍시스템)

이 있어서 주차하기 정말 편리할 것

같습니다.

새로운 신축 건물들의 경우 새로운

편리한 기술들이 모두 적용되니 정말

한번 신축에 살게되면 계속

신축을 선호할 수 밖에 없을 것

같습니다.

이건 아파트나 오피스텔이나 동일

할 것 같습니다.

앞으로도 신축 선호 현상은 꾸준히 지속되지

않을까 생각합니다.

주차공간도 일반형 주차돼 비 20cm 더 넓은

주차공간을 확보하고 있고

주차 위치 확인 시스템 (주차유도,

카메라 방식) 이 있어서

비어있는 주차공간이 있는지 일일이

신경써서 찾지 않아도 쉽게 

빈 주차공간을 확인할 수 있을 것

같아서 편리할 것 같습니다.

요즘 미세먼지 때문에 주거 환경에 대한

환기에 대해서 고민이 많이시죠?

저역시도 그러한데요

차세대 실내 환기 시스템을 활용하여

자동으로 환기까지 다 시켜준다고 하니

정말 살고 싶은 공간일 것 같습니다.

 

두번째 오피스텔 청약정보

 

오피스텔이 아파트와의 청약에서

가장 큰 차이가 있는 건 바로

청약 통장이 필요 없으며

청약통장 순위와 전혀 무관합니다.

당첨되더라도 당첨자 관리 재당첨제한

등이 전혀 적용 되지 않기때문입니다.

​단적인 예로 오피스텔을 1만채나 소유

하고 있더라도 아파트 청약시에는

무주택으로 인정됩니다.

단 세금에서는 주택으로 포함될 수

있으니 이점은 주의해주셔야 합니다.

 

아파트 청약에 영향을 줄까봐 판교밸리자이

오피스텔 청약을 망설이는 분이 있다면

전혀 상관없으니 안심하시고

청약을 해주셔도 됩니다.

만 19세 이상이면 누구나

청약이 가능합니다.

현재 거주지에 상관없이 전국

어디에 거주하고 있어도 청약에

신청하고 당첨되실 수 있습니다.

​

단 성남시 거주자 우선 공급이 10% ~ 20%

비율로 21년 1월 14일 현재

성남시 거주자분들에게 먼저 당첨될 수

 있는 우선권이 있습니다.

 

당첨자는 오직 추첨으로 결정됩니다.

​

100% 추첨제

​

이며 1인당 "군" 별 5건씩

신청 가능합니다.

​

단 하나의 군에 중복으로 신청할 수

없으니 꼭 주의하셔야 합니다.

 

1군에 청약 증거금이 1,000만원

필요하기때문에 5군에 모두 신청하시려면

총 5,000만원의 청약 증거금이 필요합니다.

청약에 떨어지시면 그 뒤에 환불이

되기때문에 안심하셔도 됩니다.

​

오피스텔을 처음 청약하시는 분들은

아래 판교밸리 자이 오피스텔

청약 방법은 유튜브를 보시면

좋을 것 같습니다.

특히 1군부터 5군까지 있기

때문에 실수하기가 쉽기때문에

신중하게 청약해주세요

판교밸리자이 오피스텔 청약방법

오피스텔 청약에서 제일

 중요한 것은 청약 신청금입니다.

​

아파트 청약과는 다르게 오피스텔은

청약 신청 시 신청금이 꼭 필요합니다.

​

판교밸리 자이 오피스텔의 경우

1개군 당 1,000만 원의

청약신청금이 필요하기때문에

자금이 부족하신 분들은 미리 마이너스

통장이나 신용대출을 이용하시는

방법도 있으니 참고해주세요

​

청약 신청금의 경우 청약 발표 이후

탈락자분들에게 순차적으로

지급이 되기때문에 안심하시고

청약을 신청해주시면 됩니다.

​

분양 공고일은

2021년 1월 15일이며

​

청약 접수일은 1월 20일부터

1월 21일 양일간 청약 신청을

할 수 있습니다.

​

당첨자 발표일은

1월 22일 (금) 입니다.

청약 신청일은 가끔씩 깜빡할 수 있기

때문에 미리 알람을 등록하시거나

메모를 해두시면 좋을 것 같습니다.

 

판교밸리 자이 오피스텔 분양가

 

이제 제일 궁금한 분양가를

알아보겠습니다.

분양가가 너무 비싸게

나온 것 같습니다...

당첨 후 전매가 가능한

3단지 5군 84A, 84B의 경우

무려

9억 5천만원 ~ 10억 7천만원까지

분양가가 결정되었습니다.

계약금 10%

중도금 60%

잔금 30%

로 설정되었습니다.

판교밸리 자이 아파트도 비싸다고

했는데 오피스텔은 그걸

비웃기라도 하듯이 더욱 비싼 가격에

나왔습니다.

​

분양가가 비싸기때문에 실망하실분도

 좋아하실?분도 계시겠지만 자신의 자금 사정을

잘 고민해보시고 신중히 청약하시기 바랍니다.

​

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