반정아이파크캐슬5단지 무순위 줍줍 59B 5세대 1월 25일 청약

안녕하세요 ~ 청약도우미

시나브로입니다.

 

2020년 11월에 화성시에서

분양했었던

반정아이파크캐슬 5단지에서

무순위 청약 줍줍

59B 5세대 입주자 모집 공고문이

발표되었습니다.

아마도 부적격 세대가 5세대가

나온 게 아닐지 추측됩니다.

시간이 없으신 분들을 위해서

간략한 청약 정보를 먼저 요약하고

아래에서

조금 더 자세히 설명하겠습니다.

여러분의 시간은 소중하니깐요^^

무순위 청약 대상

화성시 거주 만 19세 이상 세대주

(추가 입주자 모집공고일 기준)

 

잔여 세대

59B 타입 5세대

(잔여 세대 300% 15세대 예비 당첨)

 

청약 일시

2021년 1월 25일 (월)

오전 10시 ~ 오후 3시

 

당첨자 발표

2021년 1월 25일 (월)

오후 4시 개별 조회 가능합니다.

 

계약 체결일

2021년 1월 26일 (화)

오전 10시 ~ 오후 4시

 

분양가

3억 9천2백만 원 ~ 4억 2천만 원

 

청약 신청

현대산업개발

홈페이지에서 무순위 청약을 신청할

수 있습니다.

반정 아이파크 캐슬

입주 예정

2022년 12월 예정

 

주의사항

유주택자도 청약이 가능합니다.

단 중도금 대출이 불가합니다.

(자납 하실 수 있는 자금력이 있다면

청약 당첨에 도전해보세요)

 

청약 통장, 청약 증거금 필요하지 않습니다.

 

화성 반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지

계약자, 계약 포기자, 부적격 당첨자는

청약에 참가할 수 없고 당첨되어도

무효 처리되기 때문에 주의하시기 바랍니다.

 

잔여세대 300% (15세대)의 예비 당첨자를

선정하게 됩니다.

계약 포기 또는 부적격 당첨자

발생 시 우선 공급하기 때문에 이전

사례에서 살펴보듯이 예비 당첨자로

선정되었다고 해서 포기하지 마시고

마음의 준비를 해두시기 바랍니다.

생각 외로 당첨자가 계약을 하지 않고

포기하여 예비당첨자에게 기회가

돌아오는 경우가 종종 있습니다.

 

화성시에 거주하시는 만 19세 이상

세대 주인 분들은 무순위 청약에

한번 도전해 보시기 바랍니다.

특히 무주택자이신 분들은 이번

기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

 

그럼 반정아이파크캐슬 5단지를

자세히 알아보겠습니다.

제일 먼저 사업개요부터 살펴보겠습니다.

경기도 화성시 반 정도 621-87번지에

반정아이파크캐슬 5단지가

들어섭니다.

 

총세대수는이며

 

주택형은

59m2 ~ 156m2로

소형 면적부터 대형 면적까지

다양한 평형의 아파트가 분포되어

있습니다.

 

시공사는 HDC 현대산업개발과

롯데건설에서 컨소시엄을 형성하여

시공을 진행하는 것 같습니다.

 

그래서 아파트 이름에 두 건설사

브랜드인 아이파크와 캐슬이

함께 붙여져서 나오는 것 같습니다.

아이파크가 먼저 나오는 것으로

미루어보아 주관 건설사는 아이파크

현대산업개발인 것 같습니다.

반정아이파크캐슬5단지(2022년12월예정)

경기도 화성시 반정동 621-85

 

반정아이파크캐슬은 화성시 행정구역에

소속되어 있지만 수원 영통구와

정말 인접하여 있어서 영통구

생활권을 누릴 수 있습니다.

단 수인 분당선 망포역까지는 거리가

좀 멀기 때문에 전철을 이용하기

위해서는 자차나 버스를 이용해야 할 것

같습니다.

반정아이파크캐슬 인근에 삼성이라는

거대 기업이 위치하고 있어서

아파트 대기 수요는 정말 풍부할

것으로 예상됩니다.

 

1단지 ~ 3단지는 수원시 행정구역이고

4단지와 5단지만

화성시 행정구역으로 되어 있습니다.

 

원래 수원시에 행정구역에서 화성시로

변경된 걸로 알고 있습니다.

왜 행정구역이 변경된 건지는 조금

의문이 드네요

행정구역이 다르기 때문에 보낼 수

있는 초등학교와 중학교도

전혀 달라집니다.

이점 꼭 염두에 두시기 바랍니다.

 

무순위 줍줍 청약으로 나온 59B 타입을

동을 단지 배치도에서 찾아보면

502동과 515동에 위치하고

있습니다.

단지 배치도에서 살펴보면 뷰는

아파트 정원 뷰를 볼 수 있을 것

같습니다.

잔여 동 호수는 아래와 같이 5세대입니다.

 

502동

203호

603호

1403호

 

515동

802호

1402호

59m2 평면도를 살펴보겠습니다.

평면도만 보았을 때는 전형적인

4 베이 판상형 구조로 되어있어서

아주 괜찮은 구조로 생각됩니다.

그런데 함정이 한 가지 있는 것 같습니다.

바로 주방에 환기창이 없을 것 같습니다.

그렇게 되면 환기에 단점을 가질 수

 밖에 없는데요

청약하실 분들은 이점 꼭 알아두시기

바랍니다.

왜 이렇게 설계를 했는지 잘 이해는

안 가는 부분입니다.

59m2 타입 분양가는

3억 9천2백만 원

~ 4억 2천만 원입니다.

2층만 3억 9천2백만 원이고

나머지 세대는 모두 4억 2천만 원

입니다.

비싸다고 생각될 수 있지만

인근에 위치한 영통아이파크캐슬1단지

동일 면적 실거래가와 비교하면 

상당한 시세차가 있습니다.

잘 판단하셔서 청약하시면

좋을 것 같습니다.

 

계약금 10%

중도금 60%

잔금 30%

 

당첨 즉시 계약금 10%가

필요하기 때문에 자금 동원 방법은

꼭 체크하셔야 합니다.

중도금 1차 납부는

2021년 3월 19일입니다.

발코니 확장 금액은

16,988,000원입니다.

발코니 계약금 역시 10%입니다.

 

호갱 노노를 통해서

반정아이파크캐슬 5단지 가까이에

위치한

영통 아이파크 캐슬 1단지

24평형 실거래가가 얼마일지

궁금하여 검색해보았습니다.

7억 2,000만 원에 마지막

매매 기록이 남아 있습니다.

입지도 더 좋고 행정구역도 수원이라서

단순히 비교하기는 힘들지만

참고 정도로만 생각해주시면

좋을 것 같습니다.

 

무순위 청약 줍줍에서 볼 수 있는

가장 큰 장점은

청약 통장이 필요하지 않으며 당첨 후

포기 시에도 페널티가 없기 때문에

매우 높은 경쟁률이 예상됩니다.

하지만 화성시에 거주하는 분들만

청약 신청할 수 있어서 이전에

무순위 줍줍 경쟁률만큼 높지는

않을 것으로 생각됩니다.

 

입주 시까지 전매 제한이기 때문에

당첨 후 즉시 매매는 불가합니다.

이점 꼭 주의해주세요~

 

반정 아이파크 캐슬 5단지

무순위 청약 입주자 모집공고문

링크를 올려드립니다.

궁금하신 사항은 입주자 모집공고문을

참고해 주시면 좋을 것 같습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 정보가 도움이 되셨다면

공감 한번 부탁드립니다. 감사합니다.

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