청약통장 명의변경 증여한다면 청약 전략이 달라집니다

안녕하세요 청약도우미 시나브로입니다.

내집마련을 위한 열쇠

오늘은 청약통장을 명의변경

하여 증여를 한다면 로또분양에

당첨도 꿈이 아니라는 얘기를

전해드리려고 합니다.

 

청약통장을 명의변경만 해도

로또분양에 당첨될 수 있다니

정말 가능할까요? 가능합니다.

물론 증여 받을 청약통장은

있어야겠죠^^

 

현재 가장 많은 사람들이 당첨되기를

바라는 공공분양 단지가 어디인지

알고 계신가요?

위례 A1-5 A1-12 공공분양 입주자 모집공고 청약 안내해드려요

바로 위례에서 분양하는 공공분양

단지인 A1-5 A1-12 입니다.

서울 송파구에 속해있는 분양 단지로

과천지식정보타운 만큼이나 많은

사람들의 관심을 갖고 있습니다.

공공분야이면서 분양가상한제를 적용받

는 단지이기때문에 분양가도 시세대비

싸게 나와서 더욱 많은 사람들의

관심을 끌고 있습니다.

 

누구나 당첨되고 싶어 하는 위례 공공

분양단지의 일반분양 당첨자는 어떻게

선정되는지 알고 계신가요?

바로 청약저축통장의 인정금액이

높은 사람순서대로 당첨자로 선정이

됩니다.

 

이렇게 많은 사람들의 관심을 갖는

공공분양 단지 일반분양에 당첨되기

위해서는 얼마의 청약인정 금액이

필요할까요? 100만원? 1000만원?

일까요?

위례공공분양 단지의 일반분양

당첨 인정금액의 예상금액이

2,300 ~ 2,500만원의

정도 되어야지 당첨이 될 수 있다는

의견이 많이 있습니다.

청약 인정 금액이 높은 통장이

있다고 가정하면 명의변경만으로

바로 당첨될 수 도 있습니다.

 

단 지금 당장 명의 변경을

하셔도 위례 A1-5, A1-12 분양

단지는 청약할 수 가 없습니다.

입주자모집공고가 이미 나온 후라서

청약 자체가 불가하기때문입니다.

 

하지만 앞으로 3기신도시도 있고

그 전에 좋은 입지에 공공분양

단지도 나올 수 있기때문에

희망을 가지시면 좋을 것 같습니다.

 

만약 청약저축은 갖고 있는데 한번에

많은 금액을 불입하면 당첨자로 선정

될 수 있는 것 아닌가요?

라고 생각할 수 있지만 안됩니다.

청약 인정 금액은 한달에 10만원만

인정되기 때문입니다.

 

그게 가능하다면 돈 많으신분들이

모두 당첨자로 선정되겠죠?

 

현재 공공분양의 일반공급 물량이

15%밖에 되지 않아서 점점 더 당첨

금액이 올라갈 수 밖에 없지만

그래도 청약인정 금액이 높다면

한번 도전해볼만 합니다.

 

현실적으로 청약통장 2,300만원이

인정금액으로 인정이되려면 230개월

230 / 12 = 19년 이상을 매월

10만원씩 꼬박꼬박 납입한 사람이

가질 수 있는 인정 금액입니다.

20년 가까운 기간동안 매월 납입

해야만 가질 수 있는 금액이죠

 

그런데 청약통장 명의이전으로

만으로 그 20년을 한번에

뛰어넘을 수 있습니다.

착실하게 매월 10만원씩 청약을

부어온 누군가에는 정말 아쉬운

제도일수도 있겠습니다.

 

만약 부모님께서 20년 전에 

청약저축을 만드시고 자동이체

까지 하셨지만 모르고 오랜 세월

지내오셨을 수 도 있습니다.

실제로 주변에 그런 사례를 본 적도

있습니다.

 

지금도 그렇지만 예전에도 은행에

방문하면 청약통장을 가입하라는

권유를 많이 했었습니다.

그래서 청약통장만 가입해놓고

까맣게 잊어버린 경우도 많습니다.

 

지금 바로 부모님께서 청약통장을

가입하셨는지 확인해보세요

자식을 위해서 큰 그림을 그려놓으셨

을지도 모를일입니다 ^^

 

물론 부모님께서 그 통장을 사용

하여 청약에 당첨되셔도 좋지만

나중에 상속을 생각해야 할 수 도

있고 자금사정이 여의치 않을 수도

있기때문에 각자의 사정에 따라서

잘 선택해야 할 것 같습니다.

 

그럼 각 청약 통장별로 어떤 조건에

따라서 명의 변경이 가능한지

알아보겠습니다.

청약저축의 경우는 언제든 조건만

만족하면 증여 및 상속이 가능하며

청약부금과 청약예금은

2000년 3월 26일 이전에

가입한 경우에만 증여 및 상속이

가능합니다.

 

청약부금과 청약예금은 반드시

통장 가입 날짜를 확인해

보셔야 합니다.

 

그렇다면 증여 및 상속은 어떤

조건일 때 가능할까요?

 

소유자가 사망한 경우

소유자의 혼인

소유자의 개명

소유자의 세대주 변경

 

총 4가지 경우에만 증며 및 상속이

가능합니다.

 

부모는 자식에게 증여가 가능하며

배우자에게도 증여가 가능하기때문에

각자의 상황에 맞게 증여를 잘 활용

하시면 좋을 것 같습니다.

 

단 청약저축의 경우 무주택 세대주만

명의변경을 받을 수 있고

만 19세 이상의 성인일 경우

에만 증여가 가능하기때문에

모든 통장 증여시에는 꼭 성인을

대상으로만 증여를 해야 합니다.

 

그리고 또 하나 명의 변경을 받고자

한다면 자신이 현재 청약을 보유하고

있다면 해지를 해야 합니다.

청약 통장은 1인 1통장만 보유가 가능

하기때문인데요 이것도 증여를 어떻게

받을지 결정하는데 중요한 요소로

작용 할 수 있을 것 같습니다.

 

청약통장의 명의변경에 관하여

필요한 서류들은 청약통장을 가입

한 은행에 문의하시면 친절하게

상담 받으실 수 있습니다.

청약통장 명의 변경 아는 것과 모르는

것은 청약 세상에서 하늘과 땅 차이

입니다. 잊지마시길 바랍니다.

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