올림픽훼밀리아파트 호재들과 답사기

안녕하세요 ~ 시나브로입니다.

​

오늘은 서울 송파구 문정동에 위치

한 올림픽훼밀리아파트 호재들을

정리해 보고 직접 답사하며 느낀점

을 공유해보려고 합니다.

 

올림픽훼밀리타운아파트는​

그 이름에서 뭔가 느껴지시나요?

바로 88서울올림식을 개최하면서

선수 가족들의 숙소 목적으로

지어진 대단지 아파트입니다.

​

대단지라고 하니깐 몇세대정도

될까 궁금하시죠?

총

4,494 세대의 대단지 아파트입니다.

1단지, 2단지, 3단지

3개 단지 나뉘어져 있고

동 수는 총 56동으로 구성되어

있습니다.

​

헬리오시티가 재건축 되면서 

1만 세대에 대단지로 탈바꿈

하여서 많은 사람들의 관심을

 받았습니다.

올림픽훼밀리아파트 역시 재건축이

된다면 그에 못지 않는 대단지가

될 것으로 예상해볼 수 있습니다.

아직은 수면 아래가 가려져 있어서

많은분들이 모를 수 있지만 앞으로

가 더 기대되는 아파트라고 

생각돕니다.

 

다시 올림픽훼밀리아파트 얘기로

돌아가 보면 88서울올림픽이 끝난 후

에 올림픽기자촌 아파트와 함께

일반인에게 분양이 되었다고 합니다.

제가 국민학교를 다니던 시절이었는데

이때의 분양 열기가 어땠는지

정말 궁금하네요 

나중에 기회가 되면 한번 찾아

보려고 합니다 ^^

 

올림픽훼밀리타운 아파트는

서울시 송파구 문정동에 위치하고

있으며 농수산물 시장중 큰 규모를

자랑하는 가락시장을 앞에 두고 있고

옆에는 탄천과 그 너머 수서 SRT 역과

아래로는 문정법조타운이 있어서

입지로는 이만한 대단지를 찾아보기

힘들정도입니다.

올림픽훼밀리타운아파트는

1988년 12월에 준공하였습니다.

3개 단지로 나뉘어져 있고

총 56동 103m2 ~ 219m2 의 

면적으로 구성되어 있습니다.

중형과 대형 평형까지 있는

아파트입니다.

 

현재 준공된지 33년차가 된 아파트

로써 재건축 연한 최소 기준인 30년을

넘긴 상태입니다.

언제쯤 재건축이 진행될지 몹시

흥미롭게 지켜봐야 할 것 같습니다.

​

올림픽훼밀리타운아파트의 입지를

살펴보면 가장 먼저 지하철을 두개나

갖고 있는 아파트입니다.

바로 3호선과 8호선인데요

3호선은 강남을 지나가는 대표적인 

지하철 노선중 하나이고 8호선은

앞으로 판교역까지 연장을 하게 되면

판교의 직장을 가진 분들에게는

더 없이 소중한 노선이 될 것 같습니다.

거기에 바로 아래에 문정법조타운이

있어서 직주근접으로는 정말 좋은

아파트라고 생각됩니다.

 

가락시장역 사거리에 롯데마트가

있고 여기에 병원과, 은행, 증권사 등

생활에 필요한 모든것을 슬리퍼신고

누릴 수 있습니다.

​

또 하나의 호재라고 할 수 있는건

앞으로 위례신사선 완공입니다.

위례신사선 역 중 하나로 가락시장역

이 신설될 예정이고 그렇게 된다면

3호선, 8호선, 위례신사선까지

트리플역세권이 될 아파트입니다.

​

위례신사선이 나중에 개통 된다면

가락시장역에서 삼성역까지

10분대에도 도착할 수 있을것 같습니다.

그런데 언제 개통될까요?

기다려봐야죠^^

교통도 좋지만 자연 환경도

좋은 아파트입니다.

왼쪽으로는 탄천이 있어서 

좋고 단지내 공원도 있어서 

산책하기도 정말 좋은

아파트인 것 같습니다. 

 

탄천 옆으로는 많은분들이 잘

알고 계시는 수서 SRT 역이

있습니다. 걸어서 SRT 를 탈 수

있는 단지는 정말 손에 꼽을 수

있지 않을까요?

올림픽훼밀리타운 아파트는

초등학교를 품은 아파트입니다.

3단지 옆에 가원 초등학교가 

위치해 있어서 초등학생 자녀가

있으신분들에게는 정말 좋을

것 같습니다.

​

낮시간에 단지를 한바퀴 돌아

보았는데 아이들이 놀이터에서

뛰어노는 모습을 보니 정말로

행복해보였습니다.

​

교통, 환경, 학군, 일자리 등등

등 어느것 하나 빠질 것 이

없는 좋은 아파트인 것 같습니다.

좋은 만큼 가격은 정말 비쌉니다.

84m2 34평 기준으로

최근 실거래거가 17억을 넘겼으니

실거래가가 15억 이상이라서 아마도

주택담보대출은 나오기 힘들기때문에

정말 현금이 많은 분들만 구매를

고려해볼 수 있지 않을까

생각해봅니다.​

 

올림픽훼밀리타운 옆으로 전파소가

있는데 송파구 도시계획에 해당 전파소

이전이 될 예정이라고 합니다.

올림픽훼밀리아파트에는 또 하나의

호재로 작용할 것 같습니다.

​

낮시간 때 단지를 직접 걸어서 둘러

보았습니다.

가락시장역 4번 출구에서 부터

시작하여 1단지부터 3단지

천천히 걸으면서 사진도 몇장

찍어보았습니다.

4,000세대 대단지라서 정말 컸습니다.

이번에 다 돌아보진 못했지만

다음 기회에는 이번에 보지 못한

아파트 단지 반대편도 돌아보면

좋을 것 같습니다.

가락시장역 4번 출구 앞에서 대각선

으로 바라보면서 올림픽훼밀리

아파트 사진을 찍어보았습니다.

가락시장역 바로 옆에 있어서

자차 및 지하철을 이용한 교통은

정말 좋을 것 같습니다.

​

중, 고등학교 자녀가 있으신분들은

대치동까지도 마음 먹기에 따라서

라이딩이 가능할 것 같으니

이점도 중요 포인트인것 같습니다.

길을 건너서 1번 출구로 건너가서

롯데마트가 보있습니다.

이날 날씨는 별로 좋지 않았습니다.

가락시장이 현대화가 되었습니다.

혹시 예전의 가락시장을 생각하

셨던 분이 있다면 다시 한번

방문하셔도 좋을 것 같습니다.

저도 가끔 회가 먹고 싶을때는

들려보곤 합니다^^

 

롯데마트 규모가 이마트정도까지

되진 않지만 꽤나 규모가 있습니다.

롯데마트 안에는 다이소도 있고

하이마트도 있어서 멀리 갈 필요

없이 여기서 생활에 대부분을 해결

할 수 도 있을 것 같습니다. 

롯데마트 건물에는 하나은행,

미래에셋대우, KB증권, 각종 병원

까지 대부분의 상가가 입점해

있습니다.

단지 바로 옆에 이런 곳이 있다는건

정말 생활에 편리할 것 같습니다.

롯데마트를 옆으로 이동하여

올림픽훼밀리타운

1단지쪽으로 걸어가보았습니다.

쪽문이 있는데 옛스런 느낌이

들었습니다. 30년차 아파트가 줄 수

있는 옛날 감성이라는 생각이

들었습니다.

해당 사진은 아파트 단지 주차장

인줄 알고 찍은 사진인데

직접 거주하고 계신분이신지 상가

주차장이라고 하네요

오래된 아파트들은 거의 공통적으로

겪고 있는 주차난은 올림픽훼밀리

타운도 비슷할 것 같습니다.

 

저도 30년 넘은 재건축 아파트에

거주했던 적이 있었는데요

주차난 스트레스는 너무 힘들었던

기억이 나네요

어린이 놀이터가 보여서 사진 한장

찍어보았습니다.

아이들이 학교에 간 시간이라서

그런지 조용해보입니다.

저도 어릴쩍 이런 놀이터에서 

뛰어 놀던 옛기억이 나네요

재건축을 앞둔 단지의

감성이 살짝 느껴졌습니다.

단지 옆 산책길이나 단지안에

아름드리 나무들이 곶게 솟아

있습니다.

그만큼 아파트의 세월을 느낄 수

있는데요 전 정말 좋다고

느꼈습니다. 이런 나무들을 끼고

산책할 수 있는 거주민들이

부러워졌습니다.

외관은 흔히들 생각하시는 30년 넘은

아파트를 생각하시면 맞을 것 같습니다.

근데 왠지 모르게 아주 튼튼해보였습니다.

1단지를 거쳐서 2단지를 향해서

걸어가다보면 단지내 상가가

보였습니다.

4,000세대가 넘는 규모의 아파트

이기때문에 단지내 상가 규모도

크게 느껴졌습니다.

아직 단풍이 다 끝나지 않은 것

같습니다.

아파트 사잇길에 단풍이 정말

예쁜 것 같아서 한 컷 찍어보았습니다.

이런 멋진 풍경을 보면서 매일 산책

할 수 있는 입주민들이 또

부러워지네요~

1단지와 2단지 사이에 3차선

도로가 있습니다.

단지가 워낙 커서인지 단지를

관통하는 도로가 있었습니다.

아파트 단지내 이런 도로는 처음ㅇ

여기 놀이터는 아이들이 북적북적하여

놀이터 느낌이 확 났습니다.

1단지 놀이터는 인기가 없는것

같습니다^^

1단지와 2단지는 건물 도색 색깔이

다른 것 같습니다.

​1단지는 분홍색이 있었던 것 같았는데...

아파트 단지내에 특정 요일마다

열리는 시장인 것 같습니다.

잠깐 들러보니 과일을 비롯하여

여러가지 물건을 구매할 수 있었습니다.

단지내 입주민들에게는 아주 좋은

미니 시장인 것 같습니다.

2단지도 역시 주차는

힘들 것 같았습니다.

낮시간에도 주차된 차량이

많아보였습니다.

출입문은 새로 공사를 한것 같습니다.

아파트 외관하고는 조금 다른 색다른

느낌이 들었습니다.

지하주차장이 있었네요

찾아보니 주차대수가 289대 가량

밖에 되지 않아서 주차할 수 있는

공간에 큰 여유를 주지는 못할 것

같았습니다.

입주민분들은 주차때문에라도

빨리 재건축을 바라지 않을까

하는 생각이 들었습니다.

2단지를 거쳐서 3단지로

넘어왔습니다.

걸어볼수록 단지 정말 크게

느껴졌습니다.

가원초등학교가 보입니다.

등학교 시간에 어머님들이

횡단보도에서 매일 아이들 등하교를

지원해줄 것 같은 느낌적인

느낌이 들었습니다^^

3단지를 출입도로를 따라서

걸어 나왔는데

송파청소년수련관이 보이네요

청소년 자녀가 있으신분들에게는

정말 편하게 이용할 수 있을

것 같습니다.

단지내 부동산에 붙어져있는

매매나 전세 가격들을

사진 찍어보았습니다.

34평 16억 ~ 17억 중반까지

나와있고 49평은 20억 5천만

에도 매물이 나와 있는 것

같습니다.

대형평수가 가격 차이가

많이 나진 않은데

평형별 대지지분을 나중에

한번 찾아보고 싶어지네요

우체국이 살짝 보여지고

길 건너서 쭉 가면 탄천을 건너서

바로 수서 SRT 역이 보여집니다.

집에서 나와 걸어가서

SRT 를 탈 수 있다니!!!

다시 한번 입지가 얼마나 좋은지

느껴지네요

가락시장역을 향해서 걷고 있는데

공원에 나무들이 정말 곧고

높게 솟아 있습니다.

멋지게 보여서 한장 찍어보았습니다.

공원을 등지고 반대편을 바라보면

가락시장 너머로 헬리오시티가

보여집니다.

그 뒤로 롯데타워까지 보이니

고층 세대에서는 아마도

멋진 뷰가 나오지

않을까 상상해보았습니다.

 

올림픽훼밀리아파트에서 헬리오시티

뒤로 롯데타워가 보이네요

롯데타워는 높이가 500m가 넘으니

정말 어디서든지 잘 보이는 것

같습니다.

가락시장역 앞에 bbq 본사가

있는걸 알고 계시나요?

혹시라도 근처 지나가시면

한번 들러서 본점에서 치킨 한번

드셔보셔도 좋을 것 같습니다^^

​

이상으로 올림픽훼밀리아파트

답사기를 마치겠습니다.

궁금한 점 있으면 댓글

달아주세요~

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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