경기도 용인시 처인구에서 올해 2월에 분양했었던 힐스테이트 몬테로이 아파트에서 무순위 입주자 모집공고가 2022년 5월 4일에 나왔습니다.
규제지역에 속하는 용인시이지만 모현읍에서 분양되었기때문에 수도권 비규제지역이였습니다.
수도권 대부분이 조정대상지역이지만 읍,면 지역의 경우 비규제지역에 해당됩니다.
비규제 지역의 장점을 그대로 물려받았기때문에 분양가가 생각보다 높게 나왔지만 많은 분들이 관심을 갖고 청약 경쟁률도 생각보다 높게 나왔습니다.
3,000세대가 대단지 아파트라서 정당계약과 예비당첨자분들이 모두 가져가지 않고 무순위 줍줍 까지 나올것으로 예상했었습니다.
하지만 생각보다 많은 물량이 나온 것은 아니라서 많은 분들이 앞으로 이곳을 좋게 보는게 아닌가 생각해봅니다.
이번 무순위 줍줍의 경우 많은 분들에게 추천드릴만큼 시세 차익이 큰 곳은 아니라고 생각됩니다.
하지만 용인시에 거주하시는 무주택 세대원이시면서 가용 자금이 크지 않거나 청약 가점이 낮은분들은 한번 청약을 생각해보셔도 좋을 것 같습니다.
힐스테이트 몬테로이 사업 개요
아파트 현장은 경기도 용인시 처인구 왕산리 산 25번지 일원에 총 3개 단지로 분양하였습니다.
1블럭 1,043세대 2블럭 1,318세대, 3블럭 1,370세대 총 3,731세대 초대단지입니다.
주택 면적은 59타입부터 185타입까지 다양한 면적들로 분양되었습니다.
입주 예정일은 1블럭과 3블럭은 2024년 11월 예정이고 2블럭은 2025년 1월 입주 예정입니다.
세대수가 워낙 많다보니 블럭별로 입주예정일을 다르게 설정하여 조금이라도 입주시점을 원할하게 하려고 했던게 아닐까 생각합니다.
입주 시점에 매우 많은 물량의 전세가 쏟아져 나오지 않을까 예상해봅니다.
그때가 되면 누군가에게는 또 다른(?) 기회일 수 도 있을 것 같습니다.
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 610-1
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 66-7
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 61-4
힐스테이트 몬테로이 현장을 직접 가보시게 되면 생각보다 매우 넓게 구성되어 있습니다.
3천 7백세대의 대단지 아파트가 완공되면 어떤 모습일지 너무 기대가 됩니다.
현재 시점에서는 완공후 어떻게 변할지 많은 상상력이 필요하지 않을까 생각합니다.
워낙 단지가 크기때문에 커뮤니티시설이나 조경들이 매우 잘 구성될 것으로 생각됩니다.
특히 초등학교 중학교가 신설되기로 결정되었다고 하니 학령기 자녀가 있으신분들은 초중품아 아파트에서 편하게 학교를 보낼 수 있지 않을까 생각합니다.
힐스테이트 몬테로이 무순위 줍줍 단지별 분양 물량
1블럭과 2블럭에서 꽤 많은 줍줍 물량이 나오게 되었습니다.
3블럭의 경우 총 3세대만 무순위 물량으로 풀리게 되었습니다.
아무래도 가장 마지막에 예비당첨자 일정을 가지다보니 3블럭에서 예비분들의 포기자가 생각보다 적게 나오지 않았나 생각해봅니다.
사람들이 가장 선호하는 84타입의 물량이 꽤 많이 남아 있기때문에 타입을 잘 선택하셔서 청약하시면 좋을 것 같습니다.
힐스테이트 몬테로이 무순위 청약 일정
무순위 입주자모집공고일
2022년 5월 4일 (수요일)
무순위 사후 접수
2022년 5월 9일 (월요일) 인터넷 청약 한국 부동산원 청약홈 홈페이지 또는 스마트폰앱 청약홈에서 신청가능합니다.
무순위 청약이기때문에 청약통장 또는 청약증거금은 필요하지 않습니다.
무순위 당첨자 발표일
2022년 5월 12일 (목요일) 청약홈에서 로그인 후 개별 조회, 청약홈에서 10일간동안 조회가 가능합니다.
APT 무순위, 잔여세대, 취소후 재공급 신청의 경우 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서(YESKEY) 가 필요하니 참고 부탁드립니다.
인증서가 없으신분들은 미리 공동인증서나 금융인증서를 발급 받아서 준비해주시면 2022년 5월 9일(월) 서두르지 않고 편안하게 청약에 임할 수 있을 것 같습니다.
계약 체결은 5월 17일 (화) ~ 5월 18일 (수) 까지 진행되며 당사 견본주택이 있는 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지에서 진행됩니다.
당첨되신분들 미리 축하드립니다^^
힐스테이트 몬테로이 무순위 청약 자격 조건
무순위 입주자 모집공고일인 2022년 5월 4일을 기준으로 용인시에 거주하는 무주택세대구성원중 성년자분들만 청약 신청이 가능합니다.
국내 국적을 가진 분들만 청약이 가능하며 외국인은 청약할 수 없습니다.
세대원 전원 무주택에 해당되어야 하며 무주택 세대에 대한 내용은 입주자 모집공고에 자세히 나와 있으니 참고 부탁드립니다.
힐스테이트 몬테로이 1블럭, 2블럭, 3블럭 입주자 모집공고문 PDF 파일을 편하게 다운로드 받아서 보실 수 있도록 올려드립니다.
직접 다운로드 받으셔서 청약 조건인 세대원 전원 무주택 여부에 대하여 반드시 확인해보시기 바랍니다.
2018년 12월 11일 개정된 주택 공급에 관한 규칙 제 2조 제 2호의 3, 제 2조의 4에 의거한 세대 및 무줕개세대구성원에 대한 정의가 변경되었기때문에 이부분에 대한 착오가 있으면 당첨되고도 부적격을 당할 수 있으니 꼭 주의해서 확인해보시기 바랍니다.
힐스테이트 몬테로이에 당첨되어 계약하신분들의 경우 이미 주택을 소유한것으로 인정되기때문에 무주택이 아니므로 청약이 불가합니다.
청약 신청은 1인 1건만 청약이 가능하며 1인이 2건 이상 청약하며 모두 무효 처리됩니다.
무순위 사후 줍줍 청약은 1블럭, 2블럭, 3블럭 같은 날 동시에 진행하며 각각의 블럭에 모두 중복 청약이 가능하다고 하니 청약 당첨 확률을 높이려고 한다면 조금 귀찮지만 모든 블럭에 청약 신청하시기 바랍니다.
무순위 줍줍 청약의 가장 큰 장점은 당첨자를 오직 무작위 추첨으로 선정하기때문에 모두가 동일한 당첨 확률을 가질 수 있는 장점을 잘 살리시길 바랍니다.
힐스테이트 몬테로이 무순위 분양가
4억 초반부터 5억 초반까지 분양가가 면적과 타입별, 층별로 다르게 책정되어 있습니다.
당첨 후 계약하게 된다면 계약금 10%가 필요하며 최초 입주자 모집공고일인 2022년 2월 15일을 기준으로 6개월 후인 2022년 8월 15일에 전매 제한이 해제되기때문에 이후에 합법적으로 분양권 전매가 가능합니다.
그 이전에는 분양권 전매가 불법이기때문에 당첨되고 계약후에라도 절대 전매하시면 안됩니다.
중도금 대출의 경우 비규제지역이기때문에 허그 보증서 발급에 문제가 없다면 60%까지 가능할것으로 생각됩니다.
계약시 발코니 확장금액의 10%도 필요하기때문에 대략 3백만원 ~ 3백 5십만원 정도를 계약금 10%에서 추가로 필요하다고 생각해주시면 좋을 것 같습니다.
힐스테이트 몬테로이 시세 차익 예상
힐스테이트 몬테로이 아파트의 입주시점의 시세 차익을 예상해보면 많은분들이 광주 태전지구의 아파트 가격을 어느정도 갭을 두고 따라가지 않을까 예상합니다.
저 역시도 그렇게 예상하고 있습니다.
아마도 태전지구에 있는 동일한 면적대의 아파트와 1억 ~ 1억 5천정도의 갭을 두고 따라가지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다.
어디까지나 제 개인적인 생각이기때문에 참고만 해주시기 바랍니다.
앞으로 들어설 새 정부에서 경강선에 대한 용인 연장에 대한 긍정적인 검토를 하고 있으니 아마도 지하철이 없고 현재 교통이 불편한 힐스테이트 몬테로이에 큰 호재가 되지 않을까 예상합니다.
앞에서 말씀드렸던봐와 같이 용인시에 거주하시는 무주택 세대원분들중에서 앞으로 청약 당첨이 쉽지 않을 것 같은 분들의 경우 무순위 청약 당첨에 도전해보셔도 좋지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.
이 포스팅은 절대 투자를 권유하는 글이 아니면 여러분에게 정보를 제공하기 위해서 작성한 글입니다.
모든 투자에 대한 책임은 본인에게 있다는 사실 잊지 마시길 바랍니다.
이번주 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보가 궁금하시다면 해당 포스팅 링크 클릭해주세요
'부동산 청약' 카테고리의 다른 글
| 과천자이 위례포레자이 무순위 줍줍 청약 시세 차익 10억 예상 (0) | 2022.07.27 |
|---|---|
| 동탄호수공원 리더스포레 무순위 줍줍 시세차익 5억 이상 5월 19일 LH청약센터에서 신청하세요 (1) | 2022.05.18 |
| 과천위버필드 계약취소주택 무순위 줍줍 시세차익 10억 이상 (5월 9일 청약 신청) (0) | 2022.05.05 |
| 평택지제역 푸르지오 무순위 줍줍 청약 입주자 모집공고 나왔습니다 (0) | 2022.04.25 |
| 평택 지제역 동문 굿모닝 맘시티 무순위 줍줍 사후 청약 4월 18일 청약홈 신청하세요 (0) | 2022.04.18 |