안녕하세요 ~ 내집마련 도우미
시나브로입니다.
세종자이더시티 입주자 모집공고가
7월 16일 나왔습니다.
세종시의 경우 다른 도시와는
다르게 전국에서 청약 가능하다는
특징이 있습니다.
세종시는 투기과열지구에 속해있기
때문에 무주택자분들이나
1주택자분들까지 모두 청약 신청이
가능합니다.
이번 세종자이더시티분양은 85m2
이상의 추첨 가능한 물량이
매우 많습니다.
추첨 비율도 가점 50% 추첨 50%
이기때문에 상대적으로 가점이
낮은분들에게도 추첨을 통한
당첨 기회를 기대해볼 수 있기
때문에 청약 경쟁률은 매우
높을 것으로 예상할 수 있습니다.
아직 내집마련을 하지 못한분들에게
기회가 될 수 있기때문에
잘 살펴보시고 좋은 기회를 놓치지
마시길 바랍니다.
세종시에서 분양하는 아파트들의
경우 공무원들의 특별공급
물량이 있었습니다.
하지만 LH비리로 인하여 그 특별
공급 물량이 일반공급 물량으로
변경되면서 일반 분양자들에게
더 많은 기회가 돌아갈 수
있습니다.
사업개요
행정중심복합도시 6-3 생활권
L1블록 공동주택입니다.
건폐율 16.71%
용적률 128.93%
총 세대수
1,350세대
주차대수
2,061대
(근린생활시설 10대 포함)
단지 규모
지하 2층 ~ 지상 25층
총 1,350세대
전용 84m2 ~ 154Pm2
84m2 이상의 중대형 타입의
분양 물량으로 구성되어 있습니다.
테라스하우스와 펜트하우스
세대들도 있기때문에 투자 목적의
많은 청약 대기 수요가 몰릴
것으로 예상됩니다.
입지환경을 살펴보면 세종시의
중심지에서는 조금 멀게 느껴질 수
있지만 미리 계획된 신도시인
세종시라서 그 안에 어떤 지역
이던지 생활하기에는 아주
쾌적하게 설계되어 있습니다.
많은 단지들이 이미 입주해있기
때문에 입주시 생활환경은
매우 편리할 것으로 예상됩니다.
단지 바로 옆에 초등학교, 중학교,
고등학교까지 예정되어 있어서
학령기 자녀가 있는분들에게는
좋은 학군을 형성할 수 있을
것으로 생각됩니다.
단지 인근에 문화공원이 계획되어
있고 모가냥뜰공원과
기쁨뜰공원도
이미 조성되어 있어서 단지
주변만 산책하더라도 저절로 힐링
이 될 수 있을 것 같습니다.
세종자이더시티(2024년예정)
세종특별자치시 산울동 산32
교통 환경을 살펴보면 1번국도와
외곽순환고속도로를 이용하여
서울을 빠르게 접근할 수 있고
BRT(간선급행버스) 를 통한 편리한
교통망이 구축되어 있습니다.
단지설계를 살펴보면 일반적인
아파트와는 단지구성이
조금 다르게 보여집니다.
올해 초 분양했었던 서울
고덕 강일 힐스테이트 리슈빌
을 떠올리게 하는 단지 설계입니다.
그때도 엄청난 타입의 숫자에
아연실색할 수 밖에 없었는데요
이번 세종자이더시티는 그것을
훨씬 뛰어넘는 44개의 평면을 보유한
단지입니다.
청약을 신청하실 때 신중히
고민하시고 신청을 진행해
주셔야 합니다.
그만큼 경쟁률을 낮을만한 타입을
찾는 눈치 경쟁이 매우
치열할 것으로 생각됩니다.
단지배치도를 보면 단지중앙에
실내골프/피트니스와
주민 운동시설이 배치되어
있습니다.
게스트하우스 4곳은 단지내
골고루 배치되어 있습니다.
1,300세대가 넘는 대단지라서
단지 내 산책만으로도 입주민에게
편안한 휴식 공간을 제공해줄 수
있을 것 같습니다.
동호수 배치도를 보면 얼마나
다양한 타입이 배치되어
있다는 것이 느껴지시나요?
어떤 평면을 선택하여 청약할지
정말 어려울 것 같습니다.
세종자이더시티 커뮤니티시설은
실내골프연습장
피트니스
클럽클라우드
게스트하우스
작은도서관
실내놀이터
요즘 신축 대단지에서 볼 수 있는
기본적인 커뮤니티시설은
모두 충족하고 있습니다.
엄청난 평면의 숫자의 압박
느껴지시나요?
세종자이 더 시티 평면도를 모두 블로그에
올리기가 쉽지 않아서 평면도 링크를
올려드립니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
링크 타고 가셔서 하나하나 평면도를
확인하시고 어느 타입을 선택할
지 결정하셔야 합니다.
가점이 낮다면 추첨을 통한 당첨을
기대할 수 밖에 없는데요
그렇다면 더더욱 타입 선택에
힘들수도 있을 것 같습니다.
세종자이더시티 청약 정보를
정리해보았습니다.
입주자 모집공고
2021년 7월 16일
특별공급 청약일
2021년 7월 27일
1순위 청약일
2021년 7월 28일
당첨자 발표
2021년 8월 4일
입주예정일
2024년 7월
청약 신청 날짜를 깜빡하고
놓치는 분들을 간혹 보게 되는데요
너무 안타깝습니다.
청약 신청일 잊지 않고 청약 할
수 있도록 미리 메모해두시기
바랍니다.
세종자이더시티는
분양가 상한제가 적용되지
않는 민간분양 아파트라서
라서 의무 거주 기간이 없습니다.
입주시점에 거주가 쉽지 않다고
판단되시면 전세를 주고 임차인을
구할 수 있기때문에 자금 계획을
세우실 때 참고해주세요
당첨 후 계약하시면 두가지
패널티가 적용됩니다.
재당첨 제한 10년과
전매제한 4년 (특별공급은 5년)
이번 청약에 사용하신 통장은
효력이 상실되니 계약 후 해지
하시고 다시 청약 통장을 가입
하시기 바랍니다.
청약 신청은 청약Home 홈페이지에
접속하여 신청하시거나 모바일
앱으로 접속하여 청약 신청이
가능하니 참고해주세요
청약홈에 로그인하기위해서는
공동인증서가 필요하니
거래하시는 은행을 통해서
공동인증서를 미리 발급 받아
놓으시면 좋을 것 같습니다.
일반공급 인터넷 청약 방법은
10가지 순서로 진행됩니다.
1. 청약홈에 접속합니다.
2. APT 청약 신청을 클릭합니다.
3. 청약신청하기를 클릭합니다.
4. 인증서를 통하여 로그인해주세요
5. 주택을 선택합니다.
6. 청약 신청시 유의사항 확인과
개인정보를 동의해주세요
7. 주택형을 선택해주세요
8. 청약자격을 입력해주세요
9. 신청하신 청약 내역을 확인해주세요
10. 청약 완료
생각보다 어렵진 않은데 청약 자격을
잘못 입력하게 되면 당첨되고도
부적격을 당할 수 있기때문에
입력하신 청약 정보를
두번 세번 확인하셔야 합니다.
1순위 청약 신청 조건
1. 세대주여야 합니다.
2. 무주택 또는 1주택 소유
3. 과거 5년 이내 다른 주택 당첨된 사실이
있으면 청약 불가입니다.
4. 청약통장 1순위 (가입 기간 2년 이상)
만 가능 합니다.
5. 청약 통장 지역별 면적별 예치금액을
만족해야 합니다.
청약통장 예치금액의 경우 입주자모집
공고일까지 채워놓아야하기때문에
지금 채워넣는다면 청약을 신청하
실수 없습니다.
지역별 예치금액은 현재 자신이
거주하는 지역을 기준으로 금액을
확인하셔야 합니다.
모든 면적을 청약하실려면 서울기준
1,500만원이 예치되어 있어야
신청하실 수 있습니다.
청약 신청 가능한 통장 종류
청약부금
청약예금
청약종합저축
자신이 보유한 통장 이름이
이 세가지중 하나라면
청약 신청이 가능하며
청약 부금의 경우 신청할 수
있는 면적 제한이 있기때문에
이점 꼭 확인하셔야 합니다.
세종시 1년 이상 거주자는
1순위 해당지역에 청약 가능하며
세종시 1년 미만 거주 및 기타지역
거주자는 1순위 기타지역에
청약이 가능합니다.
세종시 1년 이상 거주하시면
2번의 당첨기회를 노릴 수 있습니다.
세종시 1년 이상 거주자끼리
경쟁을 통하고 거기서 낙첨되면
세종시 1년 미만 거주자와
전국지역 청약자들과 다시 한번
청약 당첨을 놓고 경쟁할 수
있으니 당해지역이 그만큼
더 유리합니다.
투기과열지구이기때문에
85m2 이하에서는 100% 가점제로
당첨자를 선정하게 됩니다.
85m2 초과인 경우 가점제 50%
추첨제 50% 비율로
당첨자를 뽑게 됩니다.
가점이 낮은분들도 85m2 초과
타입을 선택하여 추첨으로 당첨을
기대할 수 있으니 포기하지
마시고 경쟁률이 조금이라도 더
낮은 타입을 잘 선택하시길
바랍니다.
자주하는 질문
Q 특별공급 청약 신청 후 일반공급 1순위
청약도 할 수 있나요?
A 특별공급과 일반공급은 중복 신청이
가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면
해당 특별공급 주택만 당첨으로 인정
하며, 일반공급 주택에 대한 청약은
무효로 처리합니다.
(단 특별공급 중복 청약 불가)
분리세대의 경우 남편과 아내가 각각
세대주라고 하더라도 특별공급
중복 청약이 불가능하니
이점 꼭 숙지해주세요
Q 주택이 있어도 청약이 가능한가요?
A 1주택 소유의 경우 가점제 청약은 불가
하며, 추첨제로 청약이 가능합니다.
2주택 이상 소유자는 불가합니다.
1주택자의 경우 주택 처분 서약을 하고
추첨제 청약 당첨에 도전할 수
있지만 당첨되시게 된다면 반드시
그 주택을 처분해야 하니 이점 꼭
참고하셔서 청약 신청해주세요
무주택 기간 부적격 사례
많은분들이 청약 가점 계산시 실수
하여 부적격으로 당첨이 취소
되는 경우가 많이 있습니다.
부적격 사례를 꼼꼼히 살펴
보시고 가점 계산시 실수하여
입력하는 경우가 없기를
바랍니다.
세종자이더시티 분양가
분양가를 확인하니 얼마나 타입이
많은지 새삼 또 느껴지네요
거기에 층별로 분양가가 다르기
때문에 정말 어지럽네요
평당 분양가는 1300만원대로
생각보다(?) 착한 분양가로
나온 것 같습니다.
물론 분양가가 싸다 비싸다는
개개인별로 다르게 느껴질 수
있을 것 같습니다.
제 개인적인 생각은 싼데 비싸다
라는 느낌인 것 같습니다.
분양가가 싸게 나왔다(?) 라고
생각되는 경우는 거의 없었던
것 같습니다.
모든 타입이 분양가 9억이 넘지
않기때문에 중도금 대출은
최대 40%까지 가능합니다.
분양가 납부 비율은
계약금 20%
중도금 60% (자납 20%)
잔금 20%
중도금 대출의 경우 20%는 직접
납부해야 합니다.
자금 여력이 크지 않은분들의
경우
중도금 자납의 경우 2회까지는
연체할 수 있는 방법도
사용할 수 있으니 이 방법을
쓰실분들은 자이에 문의하셔서
몇회이상 연체되었을 경우
계약이 해지되는지 꼭 확인해
보시기 바랍니다.
세종자이더시티의 분양가 대비 현재
시세차익을 예상해보기 위해서
가장 가까운 단지의 실거래가를
찾아보았습니다.
해밀동 해밀마을 2단지 세종마스터힐스
아파트의 84타입 기준 마지막
실거래가는 6억 7천만원입니다.
세종자이더 시티의 84타입
분양가와 비교해
보면 현재 2억 5천 이상의 차이가
나는 걸 확인할 수 있습니다.
1군 브랜드 자이 대단지에 더 신축
아파트이기때문에 좀 더 높은
시세차익을 예상
할 수 있을 것 같습니다.
무주택이나 1주택이시면서 투자
목적이 크다고 하시면 청약에
도전해 볼만한 단지가
아닐까 생각합니다.
이 글을 보시고 청약 하시는
분들은 모두 원하시는 곳에서
내집마련에 성공하시기를
바라겠습니다.
의정부 센트럴자이앤위브캐슬 무순위 줍줍 청약 및 분양가 평면도 총정리 시세차익 5억 7월 21일
안녕하세요 ~ 내집 마련 도우미 시나브로입니다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 아파트에서 무순위 줍줍 계약 취소 주택 입주자 모집공고가 7월 16일 발표되었습니다. 의정부 거주하고 계시는
sinabroyong.tistory.com
의정부 센트럴자이앤위브캐슬
무순위 주택 취소 계약 물량의
분양이 17세대 예정되어
있습니다.
의정부 거주하시는 무주택분들은
관심가져보시면 좋을 것 같습니다.
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