안녕하세요 ~ 내집 마련 도우미
시나브로입니다.
의정부역 센트럴자이&위브캐슬
아파트에서 무순위 줍줍
계약 취소 주택 입주자 모집공고가
7월 16일 발표되었습니다.
의정부 거주하고 계시는 무주택자
분들에게 내집 마련의 절호의
기회가 왔습니다.
총 2,473 세대 중 1,379세대를
일반분양 했는데 이중에서
계약 취소 물량이
신혼부부 특별공급 3세대
일반분양 14세대를
합하여 총 17세대가 무순위
청약 줍줍으로 나왔습니다.
무순위 청약의 가장 큰 장점은
추첨으로 당첨자를 뽑는 걸 알고
계시죠?
누구에게나 동일한 확률의 당첨기회가
있기때문에 의정부 거주하시는
무주택 세대주분들은 꼭 청약해
보시길 추천드립니다.
얼마전까지만 무순위 청약 줍줍은
거주지에 상관이 없었는데
개정된 주택 청약 제도로 인하여
해당지역(당해) 에 거주하는
무주택이신분들만 청약 대상이 될
수 있으니 이점 꼭 참고해주세요
당해 자격 기준 날짜는 입주자 모집공고
발표 날짜인 7월 16일 기준입니다.
의정부역 센트럴자이&위브캐슬
무순위 청약 줍줍 정보
무순위 입주자 모집공고일
2021년 7월 16일
신청자격
7월 16일 기준 의정부 거주하는
만 19세 이상 무주택 세대주
또는 세대주인 미성년자(자녀 양육,
형제 자매 부양) 인 경우에
신청이 가능합니다.
신혼부부 특별공급의 경우는 세대원
도 가능합니다. 다만 두분이 동시에
신혼부부 특별공급에
청약 할 수 없으니 전략을 잘
세우셔서 청약하시기 바랍니다.
재당첨 제한
수도권 비투기과열지구 청약과열지구
(조정대상지역) 의 민간택지에서
공급하는 분양가 상한제 미적용
주택으로 재당첨 제한은 7년입니다.
(강화된 규정으로 인하여 재당첨 제한
은 7년이지만 이것때문에 청약을
말성이진 마세요)
전매 제한
소유권 이전 등기시까지 전매는
제한됩니다.
(의정부는 조정대상지역에 속해
있기때문에 전매제한이 입주때
까지 제한되니 참고해주세요)
청약 통장
필요 없음
(무순위라서 청약 통장은 필요 하지
않습니다.)
신혼부부 특별공급으로 신청하실
분들은 가구원수별 월평균 소득에
충족하는지 반드시 확인해
보셔야 합니다.
신혼부부 특별공급에서 가장 많은
부적격 사례가 소득에서 제한에
걸리기때문입니다.
청약 불가 사항
1. 재당첨 제한 기간중인 세대
2. 입주자 자격 제한 기간(공급질서 교란자
또는 전매제한 위반자)
3. 입주자 선정기간 부적격 당첨자
현재 무주택이신분들도 만약 재당첨 제한
기간중에 있는분들은 청약이 되더라도
부적격될 수 있기때문에 청약이
불가하니 참고해주세요
당첨자 선정 방법
경쟁이 있을 경우 추첨을 통하여
당첨자를 선정합니다.
(경쟁률은 완전 높을 것 같습니다.)
무순위 줍줍 청약의 가장 큰 장점(?)
은 바로 누구에게는 동등하게 당첨
의 기회가 주어지는게 아닐까요?
그동안 수많은 청약에서 떨어지셨더
라도 이번에 당첨될 수 있으니
청약 조건에 해당되시면 주저하지
마시고 청약해보시길 바랍니다.
무순위 청약 일정
특별공급
7월 26일 (월)
일반공급
7월 27일 (화)
당첨 발표
8월 2일 (월)
계약 일정
8월 4일 (수) ~ 8월 5일 (목)
청약 신청 방법
청약Home 이나 모바일 청약홈앱을
통하여 신청하실 수 있습니다.
(공동인증서를 미리 준비해주세요)
입주 예정일
2022년 7월 예정
의정부역센트럴자이&위브캐슬1단지(2022년7월예정)
경기도 의정부시 의정부동 380
공급 세대 및 분양가
입주까지 1년이 채 남지 않았기때문에
중도금 대출이 불가한 것
같습니다.
모든 분양가를 직접 납부해야 하기
때문에 자금 계획을 잘 세우셔야
할 것 같습니다.
공급 세대
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 1 | 4 |
| 59B | 0 | 1 |
| 59C | 1 | 2 |
| 59E | 0 | 6 |
| 84A | 1 | 1 |
| 합계 | 3 | 14 |
분양가
| 타입 | 분양가 |
| 59A | 3억 4천 6백만원 ~ 3억 6천 8백만원 |
| 59B | 3억 7천 9백만원 |
| 59C | 3억 5천 9백만원 ~ 3억 8천 2백만원 |
| 59E | 3억 4천 백만원 ~ 3억 7천 5백만원 |
| 84A | 4억 9천 3백만원 ~ 5억 1천 4백만원 |
분양가 납부 비율은
계약금 20% (자납)
중도금 50% (자납)
잔급 30%
로 납부해야 합니다.
계약금부터
중도금 대출의 경우 1회 ~ 5회차
모두 자납을 해야 하니 이점 잘
확인하시고 자금 계획을 매우
철저하게 세우셔야 합니다.
입주까지 1년이 채 남지 않기도 했고
모집 세대수도 적어서 중도금
대출 알선 자체를 해주지 않는 것
같습니다.
자금 여력이 적은분들에게는 많은
고민이 될 수 도 있을 것
같습니다.
무순위 계약취소 주택 동호수
저층도 간간히 섞여 있긴한데
대부분의 층수들이 많은분들이
선호하는
고층 세대도 꽤 있습니다.
혹시나 저층 걸렸다고 당첨 포기하는
분들은 절대 네버 있으면
안되겠죠^^
당첨되셨으면 꼭 잡으셔야합니다.
단지 배치도
롯데건설
두산건설
GS건설
세 건설사가 컨소시엄으로 짓고 있는
아파트라서 동별로 지은 건설사가
다르며 나중에 AS 받을 때도
건설사별로 다르게 적용 받습니다.
평면도
84A 타입이 평면도 좋고 층수도
높아서 가장 높은 경쟁률이
나올 것 같습니다.
당첨이 우선이기때문에 상대적으로
경쟁률을 조금이라도 낮을 타입을
선택하는 것도 좋은 전략이니
잘 선택하시기 바랍니다.
모든 분들이 가장 궁금해하실
내용이 무엇일까요?
맞습니다 바로 시세차익입니다.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬은
재건축 단지이기때문에
입주권을 가진 분들의 매물은
거래가 되고 있습니다.
호갱노노를 통해서
84 기준으로 마지막 실거래가
금액을 찾아보았더니
10억으로 나와있습니다!!!
분양가를 마지막 거래 금액에
비교해보면 5억 이상의 시세차익
을 기대해볼 수 있습니다.
누군가에게는 큰 금액일 수
있지만 또 다른 누군가에게는
비싸지 않을 수 있습니다.
이점 꼭 참고하셔서 청약
잘 하시길 바랍니다.
계약금과 중도금 모두 자납을 해야
하는 매우 불리한 조건임에도
경쟁률은 정말 높게 나오지
않을까 예상합니다.
많은 분들이 제 포스팅을 보시고
청약 당첨에 도전하셔서
내집 마련의 기쁨을
누릴 수 있으면 좋겠습니다.
주변에 의정부 거주하시는 지인
분들이 계시면 포스팅 퍼가셔서
널리 널리 알려주시기 바랍니다.
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