안녕하세요 ~ 청약도우미 시나브로입니다.
지난달 분양했던 송도 아크베이 오피스텔에서
완판되지 못하고 계약하지 못한
잔여세대가 나왔습니다.
일명 줍줍이라고 부르는 무순위 세대가
나와서 만 19세 이상은 누구나 청약할 수
있는 기회가 있습니다.
히지만 오피스텔 치고는 분양가가 너무 비싸게
나와서 잔여세대 미계약분 줍줍이 나온 게
아닐까 개인적으로 생각하기 때문에 당첨
되더라도 계약은 신중히 하시면 좋을 것 같습니다.
오피스텔의 경우 아파트와는 다르게 청약
통장이 필요 없으며 당첨되더라도
아파트 청약에는 영향이 전혀 없기
때문에 자금 여유가 있으신 분들은
투자 개념으로 접근하셔도 좋을 것 같습니다.
먼저 더샵 송도아크베이 오피스텔
잔여세대 청약 자격
조건을 알아보겠습니다.
청약 자격
2021년 4월 16일 기준 만 19세 이상
현재 거주지역 상관없습니다.
1인당 1건만 청약이 가능합니다.
청약통장 필요 없습니다.
청약 신청금도 필요 없습니다.
중도금 대출 (시행사 대출 60% 무이자)
중도금 대출도 시행사 대출이기 때문에
기존에 아파트 중도금 대출을 받고
있어도 대출이 가능할 수 있으니 이점
꼭 참고하셔서 청약 신청하시길 바랍니다.
오피스텔 청약은 당첨되고 계약을
하지 않아도 페널티가 전혀 없습니다.
부담 없이 청약하시고 좋은 층수가 나온다면
계약을 고민해도 보셔도 좋을 것 같습니다.
오피스텔 공급내역
공급 위치
인천광역시 연수구 송도동 30-5번지
(송도 국제 신도시 1공구 B3블록)
더샵송도아크베이오피스텔(2025년3월예정)
인천광역시 연수구 송도동 30-5
공급 규모 및 내역
오피스텔 지하 4층 ~ 지상 46층 1개 동
총 255실 중 전 계약 이후
잔여 호실 수 31실
입주 시기
2025년 3월 예정 (정확한 일자는 추후 통보 예정)
분양가
84OA1
6억 6천8백만 원 ~ 6억 9천만 원
84OA2
6억 9천만 원
84OA3
5억 4천4백만 원 ~ 5억 6천2백만 원
84OB
4억 9천4백만 원 ~ 5억 5천6백만 원
84OC
6억 3천4백만 원 ~ 6억 4천3백만 원
84OD
5억 5천3백만 원 ~ 6억 1천2백만 원
전체 분양가 중
계약금 10%
중도금 60%
잔금 30%
분양가 납부 비율이 구성되어 있습니다.
계약금만 내시고 잔금 때 전세를 받는
전략도 가능하기 때문에 이점 참고해주세요
청약 신청일
2021.5.10(월)
청약 방법
더샵송도아크베이 홈페이지
당첨자 발표
2021.05.11(화) 개별 조회(10:00) 이후
입주자 선정 방법
당첨자 및 동 호수는 추첨 프로그램에
의해 무작위로 선정됩니다.
계약 체결 일정
2021.05.12(수) 10:00 ~ 16:00까지
5월 10일 청약 신청
5월 11일 당첨자 발표
5월 12일 계약 체결
청약신청과 당첨자 발표 계약 체결까지
하루 사이로 모든 것이 이루어져야 하기
때문에 자금 계획을 철저히 준비하셔야
할 것 같습니다.
미계약 물량으로 나온 호실 중에 어디가
가장 인기가 높을까요?
아파트 사이로 호수뷰를 볼 수 있는
84OA1, 84OA2 두 타입이 가장 경쟁률이
높을 것 같습니다.
분양가에서 이미 호수뷰 프리미엄이
붙어 있는 건지 다른 타입보다 분양가가
1억 이상이 더 높습니다.
추후 시세차익을 가장 큰 목적으로 두시고
청약하신다면 84OA1, 84OA2
타입을 선택하시는 것도 좋을 것 같습니다.
청약 정보를 다시 정리해보면만 19세 이상
누구나 신청 가능하며 중도금 60% 대출은
시행사 대출이고무이자 가능합니다.
입주 시까지 전매는 금지되기 때문에
이점만 주의해서 청약하시면 됩니다.
분양가 자체는 매우 비싸게 책정되어
나왔지만 입주 전까지는 주택수에
포함되지 않기 때문에 투자를 생각하신다면
나쁘지 않은선택이 될 수 도 있을 것
같습니다.
청약 당첨 후 계약을 하지 않고 포기하더
라도 패널티가 전혀 없기때문에 부담없이
신청하셔도좋을 것 같습니다.
선 당첨 후 고민입니다^^
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