송도더샵마리나베이 부적격 117세대 입주자 모집공고 분양가

안녕하세요 ~ 청약도우미

 시나브로입니다.

​

2020년 7월에 입주를 시작했던

더샵송도마리나베이 아파트가

 입주 직전에 조합원 자격을 상실했던

총 117세대를 위해서 입주자 모집공고를

​다시 나왔습니다. 

 

처음 분양했었을때는 4억원대에 분양을

 했었는데 조합원 자격상실 세대는

7억원대에 분양을 하다니 ...

 그 이익은 누가 가져가는 걸까요 ;;;

​ 뭔가 의문이 많이 생기는데요 

 이런건 정부에서 적절한 분양가를 

 제대로 산정해저야 하는건 아닌지

 참 답답하긴 합니다.

 

각설하고 어쨌든 현재 분양 시장에서 

 바로 입주할 수 있는 새아파트 가격으로써는

 조금 메리트가 있을 것 같은 생각이 드네요

 

현금 동원 여력이 크신 분들은

 청약을 한번 도전해보셔도 좋을 것 같습니다.

생각보다 경쟁률은 높지 않을 것 같은

 느낌적인 느낌입니다^^​

​

사업안내부터 청약 관련 정보까지

 알려드리겠습니다.

 

사업안내

​

사업명

더샵 송도 마리나베이

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건축규모

지하 2층 ~ 지상 38층 25개동 /

총 3,100세대

​

주차대수

4,160 대 (근린생활시설 제외)

 

일반 분양 세대수

74m2A 3세대

74m2B 18세대

84m2A 34세대

84m2B 18세대

84m2C 10세대

84m2D 9세대

84m2E 16세대

84m2F 7세대

84m2G 2세대

 

총 117세대

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​

더샵 송도 마리나 베이의 입지를

살펴보면 바다와 인접해 있어서

오션뷰를 누릴 수 있는 아주 큰

장점이 있는 아파트입니다.

해변가에 4.2km 의 수변공원도 조성될

예정이어서 완공되면 정말 멋진

 장관을 이룰 것 같습니다.

​​

초등학교도 품은 송도마리나베이라서

어린 자녀들이 있는분들은 아주 

 좋은 장점으로 다가올 수 있을 것

 같습니다.

​

​

단지 배치도를 살펴보면

오션뷰가 나오지 않는

동들도 주변에 막혀있지 않아서

영구조망 뷰를 보실 수 있을 것

 같습니다.

송도는 대부분의 아파트들이

 뷰는 정말 좋을 것 같습니다.

특히느 고층 세대 뷰하나는 어디와

 비교해도 빠지지 않을 것 같습니다.

​

​

이번 조합원 부적격 상실 세대로

 나온 아파트들의 층과 동을 살펴보면

 정말 다양하게 저층도 있고 고층도

 있고 심지어 탑층도 있어서

 많은 분들이 관심을 가져볼만 할 것

 같습니다.

​

​

3,100 세대 대단지라서 기본적인

 커뮤니티 시설은 모두 갖추고

있습니다.

하지마 대단지에 비해서는 조금 부족한

 커뮤니티시설이 아닌가 하는

 개인적인 생각입니다.

​

분양캘린더

​

분양일정을 살펴보면

​

입주자 모집공고

2월 9일

​

특별공급

2월 19일

​

1순위

2월 22일

​

2순위

2월 23일

​

당첨자 발표

3월 2일

​

청약 안내

​

더샵 송도 마리나베이는

투기과열지구에 공급되는

민영주택입니다.

그렇기때문에 5가지 조건을 모두

부합해야지만 일반공급

1순위에 자격으로 청약할 수

 있습니다.

​

1. 귀하는 세대주여야 입니까?

2. 무주택이거나, 1주택만 소유해야 계십니까?

(세대주 및 세대원 포함)

3. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된

사실이 없습니까?

(세대주 및 세대원 포함)

4. 청약통장 1순위 (가입 기간 2년 이상)

이십니까?

5. 청약통장 지역별 예치금액을 충족하십니까?

​

인천 송도신도시의 경우에는 

이전에는 비조정 지역이였기때문에

 청약 조건에서 매우 자유로웠는데

 투기과열지구로 변경되면서 

청약 조건도 복잡해지고 대출도

 복잡해졌기때문에 청약 전

 자신의 상황을 잘 확인해 보시고

 청약을 해보시면 좋을 것 같습니다.

​

민간분양에 청약을 신청할 수 있는

 통장의 종류에 제한이 있는 것

 모두 알고 계시죠?

 

청약부금

청약예금

청약종합저축

 

이 세가지 통장을 갖고 있는 분들만

청약이 가능합니다.

청약저축 통장은 공공분양만 청약이

 가능한 통장이기때문에 청약전

 자신이 갖고 있는 통장의 이름을 꼭

 확인해보시기 바랍니다.

​

일반 분양 물량의 경우

85m2 이하의 면적일 경우에는

100% 청약 가점제로 청약 당첨자를

 선정하게 됩니다.

청약 가점이 낮은 분들이라면

특별공급으로 청약 당첨을 기대해

 보셔도 좋을 것 같습니다.

특히 생애최초 특별공급의 경우

 당첨자를 추첨으로 결정하기때문에

 이점을 주목해보시면 좋을 것

 같습니다.

​

분양가

​

분양가격은 84m2 기준

6억 극 후반 ~ 7억 후반대로

다양하게 분포되어 있습니다.

​

확장비의 경우 모든 세대가 이미

확장되어 있는 상태이기때문에 선택의

여지도 없는 부분이 아쉽습니다.

​

청약신청은 특별공급, 일반공급

모두 청약홈을 통해서

청약 신청할 수 있기때문에

 참고해주세요

​

입주자 모집공고

​

입주자 모집공고 링크를 올려드립니다.

청약 하실분들은 꼭 한번 이상은

 입주자 모집공고문을 꼼꼼히

 살펴보시는 걸 추천드립니다.

2021년 2월 8일 기준 특판정기예금 특판정기적금 고금리 이벤트 상품을 공유합니다

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