한화포레나 수원장안 분양가와 입지환경 안내

 

안녕하세요 ~ 티끌모아태산입니다.

 

오늘은 2월 8일에 입주자 모집공고

예정되어 있는

한화포레나 수원 장안 아파트의

분양가와 입지환경 한번 살짝

분석해보려고 합니다. 아주 살짝^^

 

한화포레나 수원 장안은 원래

국세 공무원 교육원 부지였습니다.

저도 예전에 장안구에 살았던 적이

있었는데 광역버스를 타고

지나다니면서

숲으로 둘러쌓여있는 위치라서

공기는 참 좋겠다 ~ 이런 생각을 많이

 했었는데요

그 부지를 활용하여 아파트가

 들어선다고 하니 입주민분들은 정말

숲세권에 살게 되실 것 같습니다.

참 부럽습니다^^

 

지하 2층 지상 27층 규모로

11개 동 총 1,063세대의 대단지로

지어질 아파트입니다.

규모의 경제라고 하여 아파트도

 1,000세대 이상일 경우 대단지로

부르고 있으며 그만큼 단지가 크기

때문에 커뮤니티시설도 매우 알차게

들어올 것으로 기대됩니다.

 

 

한화포레나 수원 장안 조감도

 

한화포레나 수원장안 아파트 조감도

에서 숲세권의 위엄이 느껴지시나요?

 맑은 공기를 마시며

 산책하기에는 딱 좋을 것 같습니다.

 

자연환경은 어떤 단지와 비교해보아도

 뒤지지 않을만큼 좋을 것 같습니다.

인근에 광교산이 있어서 등산을

 좋아하시는분들에게도 딱

 맞는 아파트일 것 같습니다.

 

분양가는 1843만 원으로 책정되어

 분양이 될것으로 생각합니다.

정확한 분양가는 입주자 모집 공고가

나와야지만 알수 있기때문에

 참고만 해주시면 좋을 것 같습니다.

 

전용 64m2

전용 84m2

 

64m2 A/B

84m2 A/B

 

각 면적별로 A/B 두개의 타입만

분양하게 됩니다.

타입이 여러가지일 경우 사람들이 선호하지

않는 타입을 노려서 틈새로 당첨되는 전략도

구사해볼 수 있는데요

포레나 장안 수원은 그 방법을 사용 

하기가 쉽지 않을 것 같습니다.

 

당첨되기에 애매한 가점을 가진 예비청약자

 분들은 어떤 타입을 고를지 쉽지 않을 것 같습니다.

 

 

34 * 1843 = 62,662

34평형인 84m2의 경우

6억 초반의 분양가로 결정되어서

 나올 것으로 예상됩니다.

계약금이 10% 일 경우 6,000만원이

필요하며 20% 일 경우에는

12,000만원이 필요하기때문에

참고해주세요

 

교통

바로 앞 인덕원 ~ 동탄 복선 전철

파장역(예정)으로 신속한 서울 진입

영동 고속 롤로 북수원 IC, 1번 국도로의

진입이 빠른 쾌속 도로 교통망을

 가지고 있습니다.

자차를 이용한 교통은 아주 좋을 것 같습니다.

서울로도 진입이 매우 수월할 것으로

 생각됩니다.

 

 

쇼핑

스타필드 수원(예정), 홈플러스,

북수원 시장 등 다채로운

쇼핑 인트라를 누를 수 있습니다.

수원 SK 아트리움, CGV, 롯데시네마 등

을 즐기는 다양한 문화생활들

즐길 수 있습니다.

 

화서역 인근에 스타필드가 들어설 예정으로

 그 수혜를 조금이나마 볼 수 있는

 아파트 단지가 될 것 같습니다.

한화포레나수원장안 (예정)

경기도 수원시 장안구 경수대로 1110-17 국세공무원교육.중부지방국세청

 

한화포레나 수원 장안 견본주택

 

견본주택은 경기도 수원시

팔달구 인계동 966-1 번지에

있습니다.

 아마도 코로나로 인하여 견본주택은

 당첨자분들만 관람이 가능하지

 않을까 생각합니다.

 

 

한화포레나 수원 장안의 프리미엄으로

홍보하는 있는 내용중ㅇ

대형 드레스룸,

광폭 펜트리, 현관 창고, 알파룸 등 특화

설계를 했다고 하는데요

다른건 어느 아파트에서나 볼 수 있는?

 평범한 내용인데요

그중에서도 현관 창고가 추가된다고 하니

모든 타입에서 추가되는지 특정 타입에서만

현관창고를 지원해주는지 궁금합니다.

과연 64m2에서는 어떻게 현광창고 공간을

뽑아냈을지 참 궁금하네요

 

수원 장안구 주변에는 오래된 아파트와

노후화된 주택들이 많이 있습니다.

앞으로 재건축이 많이 예정되어

 있어서 재건축이 다 완료되면

 지금까지와는 전혀 다른 수원 장안구가

되지 않을까 생각합니다.

 

수원에 거주하고 계시는 분들은

1순위 청약이 가능하기때문에

 무주택 세대주 분들은 꼭 관심을

 한번 가져보시면 좋을 것 같습니다.

 

수원시는 투기과열지구입니다.

84m2 이하인 경우 100% 가점제로

당첨자를 결정하게 됩니다.

일반 분양 당첨자의 경우는

등기시까지 전매가 제한되며

특별공급 분양 당첨자의 경우

5년 동안 전매가 제한되기때문에

청약하기전 전매 제한 여부를 꼭 확인

 해보셔야 합니다.

 

무주택이시지만 청약자가 세대주가

 아닐 경우 청약이 불가하기때문에

입주자 모집공고전에 꼭 세대주

 변경을 해놓으시길 바랍니다.

 

 

민간분양의 경우 청약 예치금이

 자신이 현재 거주중인 지역별로 다르기때문에

청약통장 예치금을꼭 확인해보셔야 합니다.

민간분양 청약 예치금 거주지역과 청약 면적에 따라서 다릅니다 꼭 확인하세요

거주지역별 청약 면적에 따른 예치금 포스팅을

올려드리니 꼭 확인해보시기 바랍니다.

 

한화포레나 장안 수원

입주자 모집공고가 나오게되면

자세한 청약정보를 정리하여공유드리겠습니다.

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