포항자이 디오션 분양가, 청약일정, 조건, 입지, 평면도를 확인하고서 2022년 2월 21일 ~ 2022년 2월 22일 청약홈을 통해서 청약을 신청해보세요
포항에서는 아마도 가장 높은 분양가를 기록할만큼 높게 분양가가 책정되었지만 이 정도 분양가에서 청약 경쟁률과 실제 계약률을 얼마나 될지 궁긍합니다.
포항자이 디오션에서 바라본 영일대뷰를 보고 나면 정말 세컨드 하나 갖고 싶다는 마음이 들지만 오션뷰가 나오지 않는다면 어떤 결과가 나올지 ...
포항자이 디오션 청약을 하기전에 입지부터 청약일정과 조건 분양가까지 확인해보시고 청약 하시면 좋을 것 같아서 정리하여 올려드립니다.
포항은 당첨자 발표일 이후에 합법적으로 계약이 가능하기때문에 높은 프리미엄이 예상되는 영일대뷰 호들을 선점하여 투자를 목표로 하는 것도 나쁘진 않을 것 같습니다.
포항자이 디오션 사업 개요
대지위치
경상북도 포항시 북구 항구동 17-358번지 외 9필지
건축 규모
지하 4층 ~ 지상 45층 공동주택 212세대 및 근린 생활 시설
타입
전용 84㎡ / 153㎡ (P H) 총 212세대
포항자이 디오션 입지, 환경
포항 자이 디오션의 가장 큰 장점은 오션뷰를 볼 수 있다는 것 같습니다.
바다 바로 앞에 건설되고 9층부터 아파트가 시작되기때문에 시원한 조망을 감상할 수 있을것으로 생각됩니다.
실거주로도 괜찮겠지만 아무래도 외부 투자자들의 세컨드 하우스로 인기가 있지 않을까 생각해봅니다.
최근 속초자이디오션의 경우 14억에 분양가가 거래되었다고 하니 세컨드하우스에 대한 높은 인기를 반영하여 고분양가가 책정되진 않았을지 생각됩니다.
아파트 주변으로 환호공원, 롯데백화점, 항도초등학교, 포항해상케이블카(예정), 영일만 관광특구 (계획) 등이 있어서 생활환경도 좋을 것으로 기대됩니다.
포항자이 디오션 단지배치도, 동호수 배치도
2층 ~ 5층까지는 주차장 6층 ~ 8층까지는 근린생활시설, 클럽자이안이 배치됩니다. 9층부터 아파트라서 뷰에 특화된 아파트인만큼 어느층에서나 뻥 뚫린 뻥뷰를 확인할 수 있을 것 같습니다.
다만 오션뷰가 나오느냐 나오지 않느냐에 따라서 선호도가 크게 달라질 것으로 예상됩니다.
영일대 오션뷰가 나온다면 높은 프리미엄이 붙을 것 같습니다.
커뮤니티 시설이 많이 아쉽습니다. 피트니스와 GX룸만 갖추고 있는데요 세대수도 작고 주상복합(?) 아파트라서 어쩔 수 없는 공간에 한계때문인것도 같습니다.
포항자이 디오션 평면도
평면도는 자이답게 정말 잡 뽑은 것 같습니다.
84B타입이 거실 양창이 있어서 뷰를 중요하게 생각하는분들에게 좀 더 인기가 있을것으로 생각해봅니다.
포항자이디오션 청약일정
특별공급
2022년 2월 21일
1순위
2022년 2월 22일
2순위
2022년 2월 23일
당첨자 발표
2022년 3월 2일
청약신청은 청약홈 홈페이지나 청약홈 모바일앱에서 가능합니다.
아마도 2순위까지 청약 신청이 돌아오지 않을까 생각해봅니다. 높은 분양가때문에 2순위에게도 기회가 올것 같습니다.
포항자이디오션 청약 조건
입주자 모집공고일 기준으로 포항시, 경상북도, 대구광역시 거주자분들이 신청할 수 있으며 같은 순위내에서는 포항시 거주자가 우선하여 당첨됩니다.
비규제지역이기때문에 1주택자 이상의 다주택자 분들도 청약 신청이 가능합니다.
청약예금 청약부금 청약종합저축 이 세가지 통장을 보유하고 계신분들만 청약이 가능하며
면적 기준별 예치금액을 확인해보셔야합니다.
84타입은 200만원이상이 필요하며 펜트하우스 세대를 청약하려면 500만원 이상의 청약통장 예치금이 필요합니다.
포항자이디오션 청약시 주택을 소유하고 있어서 청약통장 가입일이 6개월 지났다면 1순위로 청약할 수 있으며 일반공급의 경우 만 19세 이상 성년자는 모두 청약이 가능합니다.
포항자이디오션은 비규제지역에서 공급하는 아파트라(분양가 상한제 미적용)로 전매제한을 받지 않습니다.
주택공급에 관한 규칙 제 54조에 따른 재당첨제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨여부와 관계없이 청약신청이 가능합니다.
단 과거 2년 이내 가점제를 적용 받아 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자는 가점제 적용 대상자에서 제외되니 반드시 추첨제로 청약 신청을 하여아 합니다.
포항자이디오션 공급규모, 공급금액(분양가)
84타입은 210세대이며 153타입은 딱 2세대만 공급합니다.
84타입은 6억 5천에 수렴하며 153타입은 26억 9천만원입니다.
펜트하우스 2세대 분양가는 정말 엄청나게 높은 분양가로 책정되어 나왔습니다.
정말 분양 결과가 궁금해지네요^^
포항자이 애서턴의 경우 높은 분양가로 인해서 완판되지 못하고 미계약물량이 많이 나왔는데 그보다 1억이나 비싼 분양가에 공급하는 포항자이 디오션은 어떤 청약 결과가 나올지 다음주 지켜봐야 할 것 같습니다.
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