하남힐즈파크푸르지오 3BL 에서 98㎡A 타입 1가구에 대한 무순위 청약을 2022년 2월 21일 청약홈을 통해서 신청할 수 있습니다.
2018년 9월에 입주한 하남힐즈파크푸르지오는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 경기도 하남시에 위치하고 있습니다.
입주한지 3년이 넘게 지난 아파트에서 무순위 줍줍이 나온다고 하니 저도 처음에는 깜짝 놀랐습니다.
하지만 알고 보니 조금 사연(?) 이 있는 아파트였습니다. 그 이유는 바로 이번에 나오는 무순위 세대의 경우 최초 입주예정자가 입주를 하지 않은 주택이 공실로 계속 비어있는 상태에서 계약이 해지가 되어서 무순위로 나오게 되었습니다.
3년이 넘게 공가로 비어있었기때문에 관리가 제대로 되지 않은 부분은 조금 감안해야 할 것 같습니다.
당첨이 되신다면 풀 인테리어를 해야할지도 모르지만 분양가가 워낙 저렴(?) 하게 책정되어서 나오고 의무 거주가 없기때문에 당첨되고 전세를 줄 수 있는 장점도 있습니다.
하남시에 거주하는 무주택세대구성원분들은 청약 신청을 안 할 이유가 전혀 없는 셈인것이죠
청약 통장도 필요하지 않으며 청약 증거금도 필요하지 않으며 당첨자를 오직 추첨을 선정하는 무순위 청약입니다.
선당후곰이 아니라 당첨되면 무조건 계약해야 하는 무순위 줍줍이라고 볼 수 있습니다.
하남힐즈파크푸르지오 3단지 청약일정
하남힐즈파크푸르지오 3단지 무순위 모집공고일
2022년 2월 14일 (월)
하남힐즈파크푸르지오 3단지 무순위 청약 접수
2022년 2월 21일 (월)
하남힐즈파크푸르지오 3단지 무순위 당첨자 발표일
2022년 2월 24일 (목)
하남힐즈파크푸르지오 3단지 무순위 당첨자 서류 제출
2022년 2월 25일(금)
하남힐즈파크푸르지오 3단지 무순위 계약일
2022년 3월 3일 (목)
청약 신청일은 잊어버리지 않도록 꼭 휴대폰 알림 등록을 미리 해두시길 바랍니다.
이번 무순위 로또 줍줍 청약 신청은 한국 부동산원 청약홈 Home 인터넷 홈페이지나 스마트폰앱으로 신청할 수 있습니다.
청약홈 인터넷 홈페이지나 청약홈앱에 로그인할 때는 공동인증서나 금융인증서가 필요하기때문에 미리 발급 받아 놓는다면 2월 21일 청약일에 쉽게 청약 신청을 할 수 있습니다.
하남힐즈파크푸르지오 무순위 청약 조건
입주자 모집공고일 기준으로 경기도 하남시에 거주하는 무주택세대원 성년자만 청약을 신청할 수 있습니다.
세대원 전원 무주택이어야하기때문에 이점은 꼭 주의하셔야 합니다.
외국인은 신청할 수 없기때문에 국적도 꼭 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
청약 통장은 필요하지 않으며 청약 증거금 또한 필요하지 않습니다.
다만 당첨된다면 재당첨 제한 10년에 적용 받기때문에 청약 신청은 신중히 하셔야 하지만 당첨된다면 무조건 계약하셔야 할만큼 큰 시세 차익이 예상 됩니다.
무순위 청약은 당첨자를 무작위 추첨으로 선정하기때문에 누구나 동일한 당첨기회를 가질 수 있으니 청약 조건에 해당 되신다면 적극 청약하시면 좋을 것 같습니다.
의무 거주 대상의 아파트가 아니기때문에 당첨되고서 입주하지 않고 전세를 줄 수 있는 큰 장점이 있습니다.
의무 거주가 없다는 건 정말 큰 혜택(?) 인데요 자금력이 크지 않는분들도 누구나 도전할 수 있습니다.
의무 거주가 없기때문에 계약금 10%인 5천 4백 2십만원 정도만 신용 대출이나 마이너스 통장으로 활용하고 그 이후에 입주일에 맞춰서 전세를 설정할 수 있기때문에 오히려 투자금 대비해서 돈이 남을 수 도 있습니다.
물론 전세를 짧은 기간에 맞춰야 하기때문에 시세보다는 조금 싸게 내어놓고 인테리어를 새로 한다면 어렵지 않게 전세 임차인을 구할 수 있을거라고 생각합니다.
하남힐즈파크푸르지오 3단지 입지
하남힐즈파크푸르지오 3단지는 5개동 총 358세대입니다.
도보로 이용하기는 조금 힘들지만 5호선 하남시청역을 이용할 수 있으며 앞으로 3호선 연장 계획이 있기때문에 현재보다는 지금보다는 앞으로의 입지가 더 좋아질 기대가 충분한 입지라고 생각합니다.
하남스타필드와 코스트코, 이마트도 가까운 거리에 있어서 직접 생활하기에는 좋은 입지라고 생각합니다.
경기도 하남시 세미로1길 30
하남힐즈파크푸르지오 3단지 무순위 분양가
이번 무순위 잔여세대로 분양하는 동호수는 302동 1101호입니다.
최초 분양가는 4억 5천 2백만원이었으며 재판매 분양가는 5억 4천 4백만원으로 결정되었습니다.
최초 분양가에서 부대 경비가 포함되어서 재판매 분양가로 결정되었고 부대 경비 세부 내역을 보면 유상 옵션 비용(시스템 에어컨), 발코니 확장비용, 이자비용 (계약해지 이후 발생이자) 중도금 선납 이자를 모두 더한 금액입니다.
시스템 에어컨이 이미 유상옵션으로 설치되어 있기때문에 인테리어시에 참고하시면 좋을 것 같습니다.
최초 분양가보다 9천만원 가량 높아진 분양기이기 하지만 현재 시세에 비하면 정말 로또급 분양가라고 볼 수 있습니다.
네이버부동산 호가기준 같은 타입 매물이 12억에 올라와 있기때문에 6억 이상의 안전마진이 기대해볼 수 있을 것 같습니다.
더구나 의무 거주가 없기때문에 당첨되고 전세 임차인을 구해서 줄 수 있기때문에 자금 여력이 많이 없는 분들도 청약 당첨에 도전해보실 수 있습니다.
네이버 호가를 기준으로 매매가는 12억 전세는 8억에 매물들이 나와있습니다.
전세를 최고가에 뺄 수 있다고 가정해보면 분양가 + 취득세를 감안하더라도 2억 이상이 남을 수 있는 플러스 프리미엄 투자로 볼 수 있습니다.
하남힐즈파크푸르지오 3BL 98A 평면도
평면도를 살펴보면 4Bay 판상형 구조로 침실 4개에 드레스룸까지 갖추고 있어서 4~5인 가구도 충분히 편안한 생활을 누릴 수 있는 중대형 평형의 아파트입니다.
평형으로 환산해보면 38평정도로 추산되니 참고해주시기 바랍니다.
하남힐즈파크푸르지오 단지 배치도를 살펴보면 302동은 오른쪽 끝에 위치하고 있으며 거실 방향은 남동으로 볼 수 있습니다.
아파트 거실뷰를 확인해보기 위해서 직방앱으로 하남힐즈파크푸르지오 302동 1101호의 거실뷰를 찍어보았습니다.
막힘 없이 뻥뷰는 아니지만 그래도 괜찮은 층수에 괜찮은 뷰가 나올 것으로 예상됩니다.
하남에서 5억 중반대의 38평형 아파트를 분양 받을 수 있는 기회는 아마도 다시 오기 힘들 것 같습니다.
이 포스팅을 보시는분들 모두에게 행운을 바래봅니다.
하남시 거주하는 무주택세대구성원분들은 꼭 잊지 마시고 청약해보셔서 내집 마련 꿈을 이루시기 바랍니다.
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