세종도램마을13단지 중흥S클래스그린카운티 잔여세대 분양 세종 50% 전국 50% 청약 가능합니다

세종도램마을 13단지 중흥S클래스 그린카운티는 2014년 10월에 입주한 아파트로써 공공건설 임대주택으로 임대의무기간 5년이 경과되어 우선 분양전환 후에 임차인이 분양전환을 포기하거나 부적격에 의한 공가에 의한 잔여세대가 이번에 모두 70세대 분양 물량으로 나오게 되었습니다.

 

이번 세종도램마을 13단지 잔여세대 입주자 모집이 관심을 끌고 있는 이유가 입주한지 9년차정도밖에 되진 않았지만 분양가격이 너무 착하게 나왔습니다.

 

25평 아파트의 분양 가격이 무려 1.4억 밖에 되지 않는다니 정말 정말 착한 분양가인 것 같습니다.

 

그동안 세종시의 아파트 시세가 너무 많이 오르긴 했지만 1억 4천만원으로 세종에서 24평 아파트를 가질 수 있다니 절대 놓쳐서는 안되는 기회입니다.

 

더군다나 소유권 이전 등기를 하게 되면 매매를 할 수 있고 의무거주가 없기때문에 전세를 줄 수 있기때문에 계약금만 있다면 청약에 꼭 도전해보시기 바랍니다.

 

세종시에서 분양하는 아파트는 당해 50% 전국 50%의 비율로 당첨자를 선정하기때문에 세종시 당해이시고 1년이상 거주하셨다면 더 높은 당첨 확률을 가지지만 전국 어디에서나 50%의 비율의 당첨자를 선정하기때문에 세종시 당해가 아니라도 아쉬워하지 마시고 꼭 신청해보시기 바랍니다.

 

 

도램마을13단지중흥S클래스 

 

도램마을 13단지 입지

 

 

 

 

도램마을13단지중흥S클래스그린카운티아파트

세종특별자치시 보람로 95

 

세종에서 가장 입지가 좋다는 1생활권에 도램마을 13단지 중흥S클래스 아파트가 위치해있고 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 고등학교가 모두 근거리에 있으며 상권도 이미 모두 갖추어져 있어서 생활 환경은 매우 좋을 것으로 생각됩니다.

 

더군다나 세종시가 계획된 신도시답게 녹지 비율도 매우 우수하여 높은 실거주 만족도가 있는 곳입니다.

 

입주자 모집공고

 

모든 청약의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 2022년 2월 4일입니다.

 

 

세종시 1년 이상 거주한 무주택자에게 50%를 우선 공급하고 세종시 1년 미만 거주자 + 전국의 무주택자분들에게 50%의 비율로 아파트를 공급합니다.

 

그렇기때문에 많은 분들에게 기회가 주어질 수 있습니다.

 

공급 대상

 

 

특별공급 50세대 일반공급 20세대로 공급되면 59타입의 주택형만 공급됩니다. 

 

공급 금액

 

 

도램마을13단지 중흥S클래스 잔여세대 분양가는 최고 금액기준 1억 4천 3백 3십 3만원입니다.

 

59타입 (24평형) 에 이런 분양가 보셨나요? 물론 입주한지 9년차이고 임대를 준 세대이기 하지만 엄청나게 착한 분양가라고 볼 수 있습니다.

 

9년차 아파트이기때문에 당첨 후 입주를 하거나 전세를 주더라도 인테리어를 싹 ~ 한다면 거의 새아파트나 다름 없을것으로 생각됩니다. 

 

이미 거래가 되고 있는 도램마을 13단지 아파트 시세는 5억 ~ 6억 사이로 형성되어 있기때문에 매매가에 비하면 분양가는 정말 큰 차이가 있어서 로또 분양이라고 부르는 사람들도 있습니다. 

 

 

청약일정

 

특별공급 신청일

2022년 2월 14일

 

일반공급 1순위

2022년 2월 15일

 

당첨자 발표

2022년 2월 22일

 

청약 방법

 

특별공급과 일반공급 모두 한국부동산원 청약홈을 통하여 인터넷이나 모바일앱으로 청약을 신청할 수 있습니다.

 

청약홈

 

청약신청을 위해서는 공동인증서나 금융인증서가 필요하기때문에 미리 준비해놓으시길 바랍니다. 

 

청약조건

 

이번 세종 도램마을 13단지 중흥S클래스 그린카운티 아파트는 공공분양으로 공급되기때문에 청약에 필요한 통장은 청약저축통장이나 청약종합저축통장을 보유하고 있는분들만 청약 신청이 가능합니다.

 

 

특별공급의 경우 청약 통장이 필요 없거나 통장 가입 횟수가 기간이 모두 다르기때문에 각 특별공급마다 청약조건을 꼭 확인해보시고 조건에 해당되는지 확인해보셔야 합니다. 

 

 

기본적인 청약 기준은 공공분양 청약과 완전 동일합니다.

 

일반공급이나 특별공급에 따라서 세대주 요건과 소득기준이 적용될 수 있으니 입주자 모집공고문을 반드시 확인하셔서 부적격 당하는 일이 없기를 바랍니다. 

 

생애최초 특별공급의 경우 민간분양과는 다르게 미혼인분들은 청약이 불가하기때문에 이점 꼭 참고해주세요

(공공분양은 미혼생초로 청약 신청이 불가합니다)

 

이번 공공분양 일반공급 1순위 청약 자격은 청약저축 or 청약종합저축 24회이상 납입하고 가입 기간이 2년이 지나야 하며 무주택 세대주에 과거 5년이내에 세대구성원 모두 청약 당첨 이력이 없어야지만 청약 신청이 가능합니다.

 

또한 재당첨 제한에 적용중인세대는 무주택이더라도 청약에 신청할 수 없으니 참고 부탁드립니다.

 

 

청약 제한 사항

 

특별공급은 무주택 세대구성원에게 1세대 1주택을 공급하기때문에 세대 내 2명이 각각 다른 특별공급에 신청 자격이 되더라도 1명밖에 신청할 수 없으니 꼭 주의해서 신청해주세요 

 

세종시는 투기과열지구에 속해있기때문에 이번에 공급되는 아파트는 당첨되면 재당첨 제한 10년에 적용됩니다.

 

당첨 후 계약을 포기하더라도 재당첨 제한 10년에 적용되기때문에 신중히 청약하시기 바랍니다. 

(이번 청약에 당첨되면 절대 포기하지 마세요 너무 좋은 기회입니다.)

 

전매 제한은 소유권이전등기시까지이며 당첨되고 나서 소유권이 이전되면 바로 전매도 가능합니다. 하지만 높은 양도세때문에 입주나 보유 2년 후 일반과세나 비과세를 적용 받아서 매도하는 방법을 추천드립니다.

 

의무 거주는 없기때문에 당첨되고 나서 전세를 주시고 그 전세금을 활용하여 잔금을 치를 수 도 있기때문에 잘 활용하시면 청약에 당첨되고 아파트가 생기고 나서도 돈이 남는 재밌는(?) 상황을 만나실 수 도 있습니다. 

 

시세 차익 예상

 

 

도담마을 13단지 중흥S클래스 그린카운티아파트는 이미 분양전환이 되었기때문에 실제 매매가 가능한 상황입니다.

 

직전 최고 실거래가는 5억 6천 9백만원이었고 현재는 5억 2천만원정도로 실거래 가격이 형성되어 있습니다.

 

분양가 보다 3억이나 높은 가격에 시세가 형성되어 있다니 너무 놀랍습니다. 

 

현재 전세 가격도 네이버부동산 기준 2억 ~ 2억 4천만원 정도이기때문에 당첨되고 전세를 주더라도 1억 이상의 남을 수 있는 플러스프리미엄이 기대되는 아파트입니다.

 

제가 왜 좋은 청약이라고 강조하는지 모두 잘 이해하셨겠죠^^

 

일반공급의 경우 공급되는 세대수도 적고 청약인정금액순으로 당첨되기때문에 일반공급보다는 특별공급 조건에 해당되는지 확인하셔서 특별공급으로 당첨을 노려보시는 걸 추천드립니다.

 

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2022.02.07 - [재테크] - 2022년 2월 7일 기준 특판정기적금 특판정기예금 및 재테크 정보를 모아서 공유합니다

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