안녕하세요 ~ 청약도우미 시나브로입니다.
안성금호어울림 더프라임 민간임대 입주자 모집공고가 나왔습니다.
초기에 단기투자를 생각하시는 많은 분들이 기다렸을거라고 생각하는데요
지난번 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘이 민간임대로 분양해서 높은 경쟁률을 기록하며 초기에 높은 프리미엄이 형성되었다는 얘기도 들으셨을거라고 생각합니다.
이 민간임대가 왜 이렇게 인기가 많을까요? 그것은 바로 민간임대가 가지는 장점이 있습니다.
전세 임차권이기때문에 주택수에 포함되지 않으며 민간임대에 따라서 8년 ~ 10년 뒤에 분양시에 전세 임차인에게 분양시 우선적으로 분양 받을 수 있는 권리를 주는 곳이 있습니다.
더구나 사업장에 따라서 전세 임차권을 전매할 수 도 있고 전세이기때문에 주택수에 포함되지 않아서 자유롭게 아파트 청약을 도전해볼 수 도 있습니다.
10년동안 거주할 수 있는 장점과 투자 목적으로 한 장점 두가지를 모두 충족할 수 있기때문에 요즘에 민간임대로 많은 분들이 관심을 가지는 것 같습니다.
이번에 분양하는 안성금호어울림 더프라임 민간임대도 위에서 얘기한 장점들을 갖고 있습니다.
확정분양가
전매 가능
이번에 나온 임차인 모집공고에서는 분양전환 우선권을 부여하지 않는다고 나와 있는데요
아마도 분양전환 우선권은 계약서에 명시될 것으로 예상됩니다.
안성금호어울림 사업개요부터 입지환경, 청약조건, 일정등을 차례대로 공유하겠습니다.
안성금호어울림더프라임 사업개요는 다음과 같습니다.
사 업 지 명 : 안성 금호어울림 더프라임
건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 (총 12개동)
세대수 : 1,240세대
분양 타입 : 59㎡ A·B, 74㎡ A·B, 84㎡ A·B
59A : 220세대
59B : 68세대
74A : 502세대
74B : 80세대
84A : 240세대
84B : 130세대
74A 타입이 502세대로 가장 많은 세대수를 차지합니다.
제 개인적인 생각은 84타입을 주력 세대로 가져가는게 사업성이 더 좋지 않을까 하는 생각을 해봅니다.
안성금호어울림더프라임 민간임대 장점
10년동안 이사 걱정 무
임대거주기간 내 취득세, 종부세, 재산세 등 세금 걱정 없이 세금 부담 무
청약 제한 무 청약통장 및 주택 소유 무관하며 만 19세 이상 누구나 청약 가능합니다.
전매 제한 기간 무 (사용 검사일 이전 임차권 3회 변경 가능)
분양 전환 부담 무 (확정된 분양가로 계약시 10년 후 부담없이 내집 마련할 수 있습니다)
안성금호더어울림 입지 환경
안성금호어울림 입지 환경을 살펴보면 가장 큰 장점은 평택의 배후수요를 누릴 수 있는 장점이라고 생각합니다.
평택고덕국제신도시나 평택 지제역 인근의 아파트 시세가 너무 가파르게 상승하고 있기때문에 안성에서도 고덕의 삼성전자로 충분히 출퇴근이 가능한 거리에 있기때문에 훨씬 더 저렴한 주거비용으로 거주할 수 있는 장점이 있는 입지입니다.
주변에도 모두 신축 아파트가 들어설 예정이어서 깔끔한 미니신도시의 느낌을 가질 수 있을것으로 생각됩니다.
안성금호어울림더프라임 청약일정
청약 신청일
2021년 10월 1일 ~ 10월 3일까지
(3일간 홈페이지를 통하여 청약 신청할 수 있습니다)
청약 신청 방법
안성 금호어울림 더프라임
안성 금호어울림 더프라임
askhapt.com
당첨자 발표
2021년 10월 5일
계약일정
2021년 10월 8일 ~ 10월 12일
문의 사항
031 - 676 - 1240 (모델하우스)
(청약 조건 및 기타 궁금한 사항은 모델하우스에 전화하셔서 친절하게 안내 받을 수 있습니다.)
안성금호어울림더프라임 청약조건
만 19세 이상 누구나 신청가능합니다. (전국 청약 가능)
주택형 구분없이 1인 1건 신청가능합니다.
청약통장 가입 여부, 청약증거금도 필요하지 않습니다.
100% 추첨제를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
안성시 거주자에게 50% 우선적으로 당첨자를 선정하게 되면 안성시 거주자에서 탈락한 분들과 전국에서 청약 신청한분들을 모아서 나머지 50%의 당첨자를 뽑게 됩니다.
현재 확정된 분양가는 나오지 않았지만 임대보증금으로 유추해볼때는 3억 초반대의 금액으로 확정분양가가 나올 것으로 예상됩니다.
계약금 10%
중도금 49%
잔금 41%
월 임대료는 주택 면적에 따라서 12만원 ~ 18만원이 필요합니다.
요즘 은행을 통한 중도금 대출(집단 대출) 이 되는지 안되는지에 대해서 불안함을 많이 가지고 계실거라고 생각합니다.
안성금호어울림더프라임의 경우 중도금 대출을 자체 보증으로 해준다고 합니다.
중도금 대출 자체보증의 경우 건설사보증이기때문에 HUG 보증을 받고 계신분들도 추가로 자체 보증을 받을 수 있을 것으로 생각됩니다.
임차권 전매가 허용이 되는 단지라서 초기에 프리미엄을 생각하고 청약하시는분들이 많아서 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상합니다.
초기 프리미엄을 생각하시고 청약하신다면 프리미엄이 형성되지 않았을 때 어떻게 하실지도 미리 생각해두시면 좋을 것 같습니다.
모든 투자에 대한 책임은 본인이 지는 것이기때문에 신중히 생각해보시고 청약하시기 바랍니다.
2021.09.27 - [재테크] - 2021년 9월 27일 기준 특판정기예금 특판정기적금과 재테크 정보를 공유합니다
2021년 9월 27일 기준 특판정기예금 특판정기적금과 재테크 정보를 공유합니다
안녕하세요 재테크 도우미 시나브로입니다. 2021년 9월 27일 기준으로 가입 가능한 특판 정기예금 특판 정기적금 금리를 비교해 볼 수 있도록 정리해았습니다. 그리고 그 외 재테크 정보를 쉽게
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