인천 시티오씨엘 4단지 분양가, 청약일정, 조건, 평면도 공유합니다

안녕하세요 ~ 청약도우미 시나브로입니다.

 

인천 용현 학익지구에서 분양하는 시티오씨엘 4단지 아파트 입주자 모집공고가 나왔습니다.

 

시티오씨엘 4단지 아파트는 상업지구에 분양하는 아파트라서 주상복합 아파트 유형에 속하는 아파트입니다.

 

세대수는 많지 않지만 입지가 좋기때문에 인천에 거주하시는분들에게 우선 분양 권리가 있기때문에 적극 청약하셔서 내집 마련의 ㅁ

 

 

시티오씨엘 4단지 조감도

 

대지 위치

인천 미추홀구 학익동 595-28일원 도시개발구역

 

용적률

377.48%

 

건폐율

32.32%

 

세대 규모

5개동, 지하 3층 ~ 지상 47층

 

주차대수

총 1,116대

 

세대수

아파트 428세대

74 TYPE 107세대

84 TYPE 255세대

101 TYPE 66세대

 

주상복합 아파트라서 용적률이 상당히 높은 편이기때문에 일반 분양 아파트와 비교해보면 조금 답답할 수 도 있을 것 같습니다.

 

최고 층이 47층이라서 멋진 시티뷰를 감사할 수 있는 장점도 있을 것 같습니다. 

시티오씨엘 4단지 입지 환경

 

시티오씨엘 4단지 입지 환경을 살펴보면 수인분당선 학익역을 도보로 이용할 수 있을만큼 역세권으로 부를 수 있습니다.

 

수인선 학익역은 현재는 없지만 수인선에 신설되어 추가될 예정입니다.

 

학익역을 이용하여 송도역을 통해 KTX를 앞으로 이용할 수 있다고 하니 현재보다는 미래가치가 높은 아파트로 생각됩니다.

 

인천 송도와도 가깝기때문에 송도의 인프라를 누릴 수 있는 장점도 있습니다.

 

 

용현학익지구는 9개의 공동주택 (아파트) 단지가 들어설 예정인 미니신도시 급으로 계획되어 있습니다.

 

유원지 (그랜드파크도) 도 예정되어 있고 창조혁신지구로 업무지구와 상업시설까지 모두 함께 계획되어 있어서 완성되고 나면 그 가치가 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

주상복합아파트라서 단지 규모는 작지만 중앙광장, 캠핑가든, 선큰가든, 펫놀이터까지 갖추고 있습니다.

 

인천시티오씨엘 4단지 단지배치도

 

시티오씨엘 4단지 배치도를 살펴보면 대부분 남향위주로 배치되어 있어서 채광은 좋을 것으로 생각됩니다.

 

주변이 도로로 둘러쌓여 있어서 저층세대들은 차량통행으로 인한 소음이 발생하는 부분은 어느정도 감안하셔야 할 것 같습니다. 

 

초고층 건물에 속하기때문에 20층은 피난층으로 비워져 있습니다.

 

시티오씨엘 4단지 평면도

 

 

74 type

84 type

101 type

 

이번에 분양하는 타입은 세가지입니다.

 

74타입은 타워형 구조로 판상형구조보다 선호도가 낮기때문에 아마도 세가지 타입중 가장 경쟁률이 낮게 나올 것으로 예측됩니다.

 

추첨 물량이 25%도 있기때문에 가점이 낮은 분들은 전략적으로 74타입을 선택하여 당첨을 기대해보셔도 좋을 것 같습니다.

 

84타입과 101타입은 전형적인 4Bay 구조로 경쟁률이 꽤 높을 것 같습니다.

 

시티오씨엘 4단지 분양일정

 

시티오씨엘 분양일정

 

입주자 모집공고

2021년 9월 9일

 

특별공급 신청일

2021년 9월 27일

 

1순위 해당지역

2021년 9월 28일

 

1순위 기타지역

9월 29일

 

청약 당첨자 발표일

10월 7일

 

1순위에서 분양이 모두 마감될 것으로 예상되어 2순위분들은 아마도 청약 신청 기회를 가질 수 없을 것 같습니다.

 

청약 신청일은 잊지 않도록 미리 해당 날짜에 알람 등록을 해두시는 방법을 추천드립니다.

 

시티오씨엘 4단지는 조정대상지역에서 분양하는 민간분양아파트이며 일반공급은 세대주 요건을 갖추어야 하며 노부모부양과 생애최초 특별공급의 경우도 세대주 요건을 만족해야 합니다.

 

민간분양 아파트를 청약할 수 있는 청약통장은 청약예금, 청약부금, 청약종합저축 통장이며 지역별 면적별 예치금 기준을 충족해야지만 청약 신청 가능합니다.

 

 

인천광역시에 거주한다고 가정하면 청약 통장에 400만원 이상 예치되어 있다면 전평형 모든 타입에 청약 신청이 가능합니다.

 

 

1순위는 청약 예치금 가입 기간이 24개월 경과되어 있는 수도권 거주자는 모두 신청이 가능합니다.

 

하지만 인천광역시 거주자분들에게 먼저 우선 당첨이 주어지기때문에 일반공급의 경우 타지역분들은 당첨이 아마도 어려울 것 같습니다.

 

전용면적 85㎡ 이하 가점제 75% 추첨제 25%

전용면적 85㎡ 초과 가점제 30% 추첨제 70%

 

모든 타입에 대해서 추첨제 확률이 있기때문에 인천광역시에 거주하는 저가점이신 무주택자분들은 적극적으로 청약하셔서 내집 마련의 꿈을 이뤄보시기 바랍니다. 

 

 

청약 신청은 청약홈 인터넷홈페이지나 청약홈앱을 이용하여 모바일로도 신청이 가능합니다.

 

공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서중 하나의 인증서가 필요하기때문에 미리 발급 받아서 준비해주세요

 

시티오씨엘 4단지 분양가

시티오씨엘4단지 분양가

 

분양가는 최고가 기준으로

 

74 ㎡ 5억 2천 9백만원

84 ㎡ 5억 8천 8백만원

101 ㎡ 6억 9천 3백만원

 

계약금 10%

중도금 60% (자납 10%)

잔금 30%

 

조정대상지역에 속해있기때문에 중도금 대출은 최대 50%까지만 가능합니다.

 

10%는 직접 납부해야 하기때문에 자금 계획 세우실 때 고려해보셔야 합니다.

 

전매제한 3년

재당첨제한 7년

 

으로 제한 사항이 걸리기때문에 당첨되신 후 계약하신다면 소유권 이전 등기시까지 전매가 제한됩니다.

 

입주시 전세는 가능하기때문에 자금 여력이 부족하신분들도 계약금 10% 자납 10%만 해결할 수 있다면 청약에 도전해보셔도 좋을 것 같습니다.

 

1주택이신분들은 처분 조건으로 추첨분 신청이 가능하기때문에 1주택 갈아타실 계획이신분들도 참고해주세요

 

2021.09.13 - [재테크] - 2021년 9월 11일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다

2021년 9월 11일 기준 특판정기예금 특판정기적금 및 재테크 정보를 공유합니다

 

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