분당 신축 삼총사 판교 더샵 퍼스트파크 분당 더샵 파크리버 분당지웰푸르지오

안녕하세요 ~ 부린이 시나브로입니다.

분당 더샵 파크리버

분당 하면 어떤 이미지가 떠오르나요?

천당 아래 분당?

분당의 아파트 가격이 강남과 견줄만한

시절이 있었는데 지금은 조금 지난

옛말 같습니다^^

이제 분당은 점점 더 노후화되어가는

아파트 연식으로 인하여 입지는 

좋지만 그만큼 오래된 아파트로 인하여

예전 만큼의 명성은 살짝 사라진 것

같습니다.

분당의 장점은 많지만 큰 단점 하나는

노후화된 아파트가 아닐까요?

그런 분당에 내년부터 차례로 세곳의

신축 아파트가 입주할 예정입니다.

 

판교 더샵 퍼스트 파크!

분당 더샵 파크리버!!

분당 지웰푸르지오!!!

판교 더샵 퍼스트파크

세 아파트 모두 분양 당시 많은 

사람들의 주목을 받았었는데요

저역시도 관심을 갖고 직접 청약까지

했었습니다.

판교 더샵 퍼스트파크 같은 경우

벌써 분양한지 3년이 훌쩍 지났네요

분당 지웰 푸르지오

이 신축 아파트 세곳은 모두 판교라는

엄청난 업무지구를 배후로 두고 있는

큰 장점을 갖고 있습니다.

더불어서 분당 정자역을 중심으로

하는 많은 기업들이 새로 입주할

호재도 앉고 있는 상태입니다.

이 세 신축 단지가 앞으로 분당재건축의

바로미터가 되지 않을지 예상해봅니다.

 

이 세 신축아파트는 간략하게

표로 나누어서 비교해보았습니다.

비고	분양 시기	분양가	입주 예정	세대수
판교 더샵 퍼스트파크	2017년 6월	약 2,400만원	2021년 6월	1,123세대
분당 더샵 파크리버	2018년 6월	약 2,600만원	2021년 10월	506세대
분당 지웰 푸르지오	2019년 6월	약 2,700만원	2022년 3월	166세대

판교 더샵 퍼스트파크는 세 아파트중에서

가장 대단지인 장점이 있고

분당 더샵 파크리버는 탄천과 불곡산

그리고 분당서울대병원을 도보로 갈 수

있는 장점을 갖고 있고

분당 지웰 푸르지오는 서현역과 수내역

사이에 위치한 입지를 최고 장점으로

갖고 있습니다.

각 아파트마다 장단점이 뚜렷하여 어떤

아파트가 낫다라고 감히 평가하기가

쉽지 않습니다.

 

세 아파트의 공통점이 있습니다.

바로 기존에 있던 부지를 허물고

새아파트를 짓는다는점인데요

오래된 아파트가 많은 분당에서

더 이상 아파트를 지을 땅이 없다는

얘기가 있는데요

이 신축들은 기존 부지를 허물고

그 위에 지어지는것이라서

더 좋은 입지의 구축 아파트들과의

시세 차이가 어떻게 될지 무척

궁금해집니다.

분당더샵파크리버(2021년10월예정)

경기도 성남시 분당구 정자동 215

판교더샵퍼스트파크(2021년6월예정)

경기도 성남시 분당구 백현동 516

분당지웰푸르지오(2022년3월예정)

경기도 성남시 분당구 수내동 1-1

 

세 아파트가 들어설 위치를 지도에서 놓고

보면 꼭 옛날 삼국지 위, 촉, 오를 보는것

같습니다. 물론 제 개인적인 생각입니다^^

 

현재 분당 파크뷰 34평 호가가 16억을

넘는다는 얘기가 있는데 이 신축아파트 매물이

나올때는 과연 파크뷰 이상 시세가 나올지

너무너무 궁금합니다.

아니면 동판교 역세권 시세까지 넘어설 수

있을지 내년이 기다려지네요

 

현재 판교 더샵 퍼스트파크만 합법적인

분양권 거래가 가능한 상태인데요

더샵 파크리버나 지웰푸르지오는 전매제한

으로 인하여 시세조차 알수가 없습니다.

만약 분당 신축 아파트를 가장 싸게 잡고

싶다면 미리미리 인근 부동산을 통해서

내년 입주시에 나올 최초 매매물건들을

미리 찜 ~ 해놓는 방법이 있을 수

있을 것 같습니다.

 

분당 신축에 관심있는분이 많다면 다음

포스팅에서는 조금 더 상세한 비교를

해보려고 합니다. 제 글이 도움이 되셨다면

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