더샵 송도 센터니얼 예비당첨과 중도금 대출 준비 사항

안녕하세요 ~ 저축도우미 시나브로입니다.

지난주 더샵 송도 센터니얼 분양관련

포스팅을 했었는데요

보시고 모두 청약 해보셨나요?

더샵 경쟁률이 어마어마 했습니다.

여러단지들의 당첨자발표일이 달라서

이정도까지 경쟁률이 높을줄은 몰랐는데요

전 타입 1순위 마감

216 : 1 (84A 타입)

평균 경쟁률 143 : 1 !!!

84A 타입은 대부분 4베이로 구성되는 판상형으로

많은 분들이 선호하는 구조라서 대부분의

아파트 청약에서 가장 높은 경쟁률을

기록하는 것 같습니다.

이걸 알게 되시면 전략적으로 경쟁률이 낮은

단지를 청약하는 것도 하나의 

방법입니다 ^^

 

아무리 송도라고는 하지만 분양가가 84기준

으로 8억 언더였는데도 불구하고 엄청난

청약 경쟁률을 기록하였습니다.

비싸다 비싸다 했지만 넣을만한 사람은

조용히 모두 넣으신것 같습니다.

저도 조용히 추첨으로 넣어보았습니다.

가점으로는 너무 낮기때문에 추첨에

모든 운을 걸고 경쟁률이 제일 낮을만한

타입을 고르고 또 골랐습니다.

84C 와 98B 를 고민고민하다가 아무래도

98B가 조금이라도 경쟁률이 낮을 것 

같아서 98B 선택하였습니다.

 

결국 될놀될이라고 편하게 생각하고

일주일을 기분 좋게 기다렸습니다.

마치 로또 복권 월요일에 사서 주머니에

넣어놓고 1등 당첨되면 뭘 할까 하는 행복한

고민을 하듯이 당첨되면 어떻게 하지 ~ 하는

쓰레기같은 고민을 하였습니다.

당첨된 이후에 해야 될 고민을 미리부터

하다니 ㅎㅎㅎ

사람맘이란 다 그런게 아니겠습니까

 

대망의 6월 10일 00:00 분

월드컵 4강때보다도 더 떨립니다.

청약 신청은 여러번 하지만 당첨자 확인때마다

왜 이렇게 떨리는지 모르겠네요 ^^

두근두근 청약홈 어플을 실행하고

공인인증서로 로그인하고 당첨자 조회를

실행하였습니다.

 

ㄲ ㅑ ~

조회가 되자마자 뭐가 주륵 나오는데

당첨은 아니고 예비당첨이었습니다.

그래도 예비당첨 2번!!!

당첨은 아니었지만 추첨제로 예비 2번이라니!

새벽부터 소리를 지를수도 없고 혼자 조용히

방방 뛰었습니다 ~

전혀 믿어지지 않아서 다시 로그아웃했다가

재확인해보아도 예비 2번!!

부적격이거나 포기 물량 2개만 나온다면

저도 가능성이 보인다고 생각합니다.

총 10개 물량중에서 2개만 예비자에게

돌아온다면 저에게도 호수 추첨의 기회를

받아볼 수 있을 것 같습니다.

 

가장 먼저 생각난 건 이제 어떻게 해야 하나

계약금은 어찌어찌 마련할 수 있겠는데

중도금 대출은... 어떻게 하지?

다행이 송도는 비조정지역으로써

중도금 대출에 개인 신용 문제가 없다면

60%까지 대출이 가능합니다.

그런데 중도금 보증서에 따라서 대출 최대

금액에 제한이 있습니다.

HUG 일 경우 세대당 5억까지 보증

되고 HF는 3억까지 최대로 알고 있습니다.

더샵 송도가 HUG 보증이었나 다시 헷갈리기

시작합니다. 부랴부랴 더샵 송도 센터니얼

홈페이지에 접속하였습니다.

그래서 다시 입주자 모집 공고문을

살펴보았습니다. HUG 보증이 맞습니다.

더샵 송도센터니얼

HUG 보증금액 한도가 가물가물하여

주택도시보증공사 홈페이지도 찾아보았습니다.

보증한도는 수도권 광역시 5억원

1인당 총 보증한도 5억원, 건별 보증신청

금액 기준, 세대원의 보증금액 미합산

 

전 조정지역에 분양권을 하나 갖고 있는

상태라서 비조정 지역에서만 중도금

대출이 가능한 상황입니다.

HUG 보증건수는 최대 세대당 2건인데

비조정 -> 조정순서로는 2건 실행 불가입니다.

반드시 조정 -> 비조정 순서로 중도금대출이

실행되어야지 세대당 2건 가능합니다.

이건 혹시 모르니 내일 주택도시보증공사에

다시 재문의 재확인 해보려고 합니다.

 

예비 2번이라서 김칫국 시원하게 드링킹하고

있는데 총 98B 10개 물량중에서 제 순서까지

돌아오게 되기를 바래봅니다.

이제 예비당첨자 서류 준비하러 가야겠습니다.

추가로 변경되는 사항이 생긴다면 

공유하겠습니다.

아파트 청약하시는 모든분들에게

행운을 바래봅니다~