위례a2-6 위례자이더시티 공공분양 청약 미리 준비하세요

안녕하세요 ~ 청약도우미 

시나브로입니다.

​

오늘은 위례신도시에서

공공분양과 신혼희망타운이

동시에 분양을 앞두고

있어서 관련된 청약 정보를

공유하려고 합니다.

 

위례신도시는 많은 분들이 알고

계시듯이 몇일전 당첨자 발표가

난 A1-5 A1-12 가 있어서

청약에 관심있는분들이 주목하

는 신도시인데요

지난번은 서울 송파구 지역에서

분야이었다면 이번 위례자이더시티

분양은 성남시 수정구에 위치한

지역에서 분양입니다.

 

눈치빠르신분들은 느끼셨겠지만 두

분양의 차이가 바로 당해지역이

바뀜으로 발생합니다.

이 당해지역이 다름으로 인해서

누군가에는 유리하고 누군가에게

는 불리 할 수 있습니다.

 

성남시 수정구에서

공공분양하는 위례자이더시티

a2-6 단지의 조감도부터 먼저

보실까요

위례자이더시티 조감도

위례자이더시티 조감도 참 멋지네요

공공분양이지만 민간참여형이라서

민간분양의 대표브랜드라고 할 수

있는 자이 브랜드를 달고

청약 시장에 출사표를 던졌습니다.

 

공공분양의 저렴한 분양가와

민간분양의 브랜드가치까지

더해져서 엄청난 청약 열기가

느껴지는 것 같습니다.

 

더구나 위례 A1-5 A1-12에서

탈락한 많은분들이 다음으로 관심을

갖고 있는 분양이라서 더욱더

경쟁은 치열해질 것 같습니다.

 

입주자모집공고는 12월 29일로

예정은 되어 있지만 이 일정은 미뤄

질 수도 있으니 참고만 해주세요 

​

그럼 위례자이더시티에 대해서

좀 더 알아보겠습니다.

 

먼저 사업개요를 살펴보겠습니다.

공급규모는 지하 2층에

지상 23층 (11개동) 으로

공급될 예정입니다.

총 세대수는 800세대이며

공공분양 360세대

신혼희망타운 (분양) 293세대

가 먼저 분양합니다.

신혼희망타운 (임대) 147세대

(추후 공급 예정이라고 합니다.)

신혼희망타운의 경우는 신혼부부

특별공급과 비슷하다고 생각해

주시면 좋을 것 같습니다.

공공분양에 비하여 대상자가 상대적

으로 적고 관심도가 조금 낮기때문

에 공공분양 위주로 설명을

드릴려고 합니다.

위례자이더시티의 입지를 한번

살펴보면 위례휴먼링이라고 불리는

위례의 중심에서 가깝습니다.

앞으로 전철이 생길 위례신사선

위례중앙역까지 도보로 이용이

가능한 거리에 위례자이더시티가

위치하고 있습니다.

위례자이더시티 (2023년예정)

경기도 성남시 수정구 창곡동 512

 

위례신도시는 행정구역상

 

서울시

+

하남시

+

성남시

​

세 지역으로 나뉘어 있습니다.

이번에 분양할 a2-6 단지인

위례자이더시티는 행정구역상

성남시 수정구 창곡동에

위치하고 있습니다.

​그렇기때문에 초등학교는

위례고운초등학교나

위례푸른초등학교로

배정이 될 것 같습니다.

 

위례자이더시티가 분양할

자리 바로 옆에는 항아리 상권으로

불리고 있는 상권이 이미 다

완성되어 있습니다.

학원부터 시작해서 병원, 마트등

생활에 불편함이 없을만큼

많은 상가들이 들어와 있어서

아주 좋은 입지라고 생각됩니다.

​

더불어서 위례스타필드가 지척에

있고 그 안에 트레이더스와

영화관까지 있어서 문화생활을

여유롭게 즐길 수 있는 최고의

입지로 생각됩니다.

​

앞으로 이만큼 좋은 입지에 분양

하는 공공단지는 찾기가 쉽지

않을 것 같습니다.

​

위례자이더시티의 커뮤니티

구성은 

 

피트니스센터

실내체육관

골프연습장

사우나

작은도서관

독서실

방과후 교실

 

요즘 신축아파트에 포함되는 대부분

의 커뮤니티가 모두 구현될 예정입니다.

​

누가 당첨되실지 모르겠지만

당첨자분들은

정말 전세에 나라를 구하지

않았나 생각해봅니다^^

​

아직 입주자모집공고는 나오지

않았기때문에 기본적인

청약정보를 알려드리겠습니다.

위례신도시 성남시 수정구는

투기과열지구

+

청약과열지역

입니다

신혼부부특별공급이 아닐 경우

세대주만 청약이 가능하기

때문에 아직 청약을 넣으신분으로

세대주가 되어 있지 않다면

지금 당장 바로 세대주를

변경해주셔야 합니다.

입주자모집공고전에 말이죠!​

공공분양에 필요한 청약통장은

청약저축, 주택청약종합저축

이 두개의 통장을 보유하고 계신

분들만 청약을 신청할 수 있습니다.

 

안타깝게도 청약예금을 갖고 계신분

들은 민간분양만 가능하니 이점 꼭

참고해주세요~

​

가입기간은 24개월 이상되어야

하며 24회차 이상 납입을 한

청약통장만 가능합니다.

​

새대 내에 과거 5년동안 당첨사실

이 없어야만 합니다.

과거 5년동안 당첨사실이 헷갈리

시면 청약홈에 로그인하여

재당첨제한 내역을 확인해볼 수

있으니 꼭 조회해보시기 바랍니다.​

당첨자 선정비율은

성남시 2년 이상 거주자 30%

경기도 2년 이상 거주자 20%

서울시, 인천시 및 경기도 2년

미만 거주자 50%

로 선정됩니다.

​

공공분양 일반공급의 경우

저축 납입 인정금액이 높은 사람

순으로 당첨자를 결정하기때문에

자신의 청약인정금액이 낮다면

일반분양보다는 특별공급에 청약이

가능하다면 특별공급에서 당첨을

기대하는게 좋을 것 같습니다.

​

생애최초 특별공급의 경우 600만원

이상의 예치금이 필요합니다.

예치금이 부족하시다면 지금 바로

예치금을 맞춰놓으시기 바랍니다.​

특별공급의 경우

기관추천, 국가유공자, 다자녀,

신혼부부, 생애최초, 노부모

총 6가지가 있습니다.

만약 본인이 특별공급 조건에 해당

되신다면 적극적 으로 특별공급을

통해서 당첨을 노려보실 수

있습니다.

​

이제 제가 가장 궁금하고 이 글을 읽는

분들도 궁금해하실

시세차익!!!

이 얼마나 될지

한번 계산해보겠습니다.

​

비교 가능한 단지는 인근에 위치한

위례호반베르디움 아파트입니다.

위례자이더시티와 도로 하나를

사이에 두고 마주보는 단지인데요

현재 13억 후반에서 14억 초반까지

시세가 형성되어 있는데요

평수가 4평정도 크긴 하지만 

입주시 시세는 비슷할 것으로

예측할 수 있습니다.

 

위례자이더시티가 분양가

84m2 (34평) 기준

예상이 6억 5천에서 7억 사이로

예상되고 있는데요

최소 7억 이상의 시세차익이

발생할 수 있지 않을까 조심

스럽게 예상해봅니다.

제 개인적인 생각은 위례호반베르

디움 보다 입지가 조금 더 낫다고

생각하기때문에 나중에 전매가

풀리는 시기에는 호가가 더

높게 나올수도 있지 않을까

생각해봅니다.

​

하지만 전매제한 기간이

10년이 예상되고 있기때문에

이점은 꼭 염두에 두시고

청약을 하셔야합니다.

그리고 의무거주기간도 있기

때문에 당첨이 되더라도

입주때 전세를 바로 줄 수

없기때문에 이점도 함께

유의하셔서 청약 전략을

잘 세워보시기 바랍니다.

​

입주 예정은 2023년 예정입니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

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