송도 힐스테이트 레이크 3차 일반 청약 신청하세요

안녕하세요 ~ 청약 도우미 시나브로입니다.

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힐스테이트 레이크 3차 일반 분양이

바로 오늘 6월 25일 청약홈에서 청약

신청을 받고 있어서 알려드립니다.

6.17 대책으로 인하여 송도가 투기과열지구로

지정되면서 청약시장에서는 엄청난 혼란이 가중

되고 있는 상황에서 분양하고 있는 단지라서

경쟁률이 어느때보다도 많은 사람들이 관심을

갖고 지켜보고 있습니다.

앞으로 송도 분양의 분수령이 될 수 있는

분양 단지라고 생각할 수 있습니다.

6.17일 이후에 분양 공고가 난 단지들은

투기과열지구로 적용받기때문에

대출에서 많은 제약이 따를 수 밖에

없습니다. 비규제지역 마지막 남은

기회를 놓치지 말고 청약 신청하셔서

좋은 결과 있기를 바래봅니다.

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힐스테이트 레이크 송도 3차 단지는

뷰를 가장 최우선으로 생각하여 설계한

단지라고 생각합니다.

최고층 49층이고 어느 타입에서든지

막힘없이 뷰를 감상할 수 있도록 

평면을 설계한 것 같습니다.

커튼월룩으로 외관디자인을 꾸며놓아서

완성되고 나면 장관일 것 같습니다.

6월 25일은 1순위 청약입니다.

2순위분들에게는 기회는 아마도

없을 것 같습니다.

그만큼 많은 사람들이 청약을 할 것으로

예상되고 있습니다.

당첨자 발표일은 7월 2일!!

딱 1주일 뒤에 발표가 되겠네요

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입주주 예정일은

2023년 10월 예정되어 있습니다.

민영주택 1순위 조건

1. 수도권 주택청약 종합저축 가입 1년이 경과

하고 예치 기준금액을 납입한 자

송도 힐스테이트 3차는 수도권이기때문에

주택청약 종합저축 또는 청약예금

가입이 1년이 경과하고 예치기준 금액을

만족하면 1순위 자격이을 얻게 됩니다.

 

이후에 분양한 단지들은 투기과열지구 규정을

따라가기때문에 1순위 자격제한이

세대주로 제한됩니다.

이번 힐스테이트 레이크 송도 3차는 세대주뿐만

아니라 세대원도 청약을 할 수 있습니다.

이것때문에도 많이 부적격이 발생하니

청약하시는 단지의 청약 조건을 꼼꼼하게

체크하셔야 합니다.

청약홈이 부적격자를 걸러내기 위해서 새로

만들어진 시스템인지 현재는 이전과 별다를바

없이 제 역할을 못하는 것으로 생각되어

안타깝습니다.

좀 더 개선이 되어서 부적격자를 미리

거를 수 있도록 하여 당첨되어야 할 분들이

예비나 탈락이 되는 불상사는 더는

없었으면 좋겠습니다.

민영분양 단지이기때문에

청약예금, 청약부금, 청약종합저축

세가지 청약 통장으로 신청할 수 있습니다.

청약저축은 공공분양 단지만 가능하기때문에

자신이 가입되어 있는 청약통장을 꼭

확인해보시기 바랍니다.

더불어서 청약통장의 예치금액도 거주지역별

기준금액을 만족하는지 두번 세번 체크

해보시기 바랍니다.

단지배치도를 통해서 어떤 타입이 어떤 뷰가

나올지 미리 상상하셔서 타입을

잘 선택하시기 바랍니다.

힐스테이트 레이크는 뷰가 좋은 단지가

가장 높은 선호도를 받을 것 같습니다.

그래서 전략적으로 저층이거나 뷰가

좋지 않을것으로 예상되는 타입을 골라서

당첨을 우선적으로 생각하는 전략도

좋을 것 같습니다.

힐스테이트 레이크 송도 3차 e-모델하우스

e - 모델하우스를 통해서 모델하우스를

가지 않고도 타입별 평면을 3D로 확인해

보실 수 있습니다.

분양가는 송도에서 거의 마지막에 분양한 탓에

젤 비싸게 책정되어 나온 것 같습니다.

오늘이 제일 싸다는 누구의 말이

더욱 현실로 다가오네요

 

항상 분양할때마다 나오는 얘기인 분양가가

비싸다는 얘기는 어찌보면 너무 순진할 수

있을 것 같습니다.

건설사는 절대 손해보지 않습니다. 미분양이

나지 않을만큼만 최대로 비싼 분양가를 책정합니다.

누구봐도 싸다고 생각되는 분양 단지는 없다고

생각합니다. 각자의 기준에 따라 비싸다 싸다의

기준이 다를 수 있겠지만 제가 본 단지들의

분양가는 한번도 싸다고 생각된 적이 

없었던 것 같습니다.

결국은 제일 먼저 분양 받는자가 위너라고

생각되기에 저 가점자이신분들은 

로얄동로얄층을 노리기보다는 당첨을

우선으로 하는 전략을 가져가는 것이

좋을 것 같습니다.

 

6.17 대책으로 인천 송도가 투기과열지구로

묶이는 바람에 중도금 대출이 60% -> 40%로

줄어든것으로 확인하였습니다.

가급적 자금계획은 보수적으로 가져가는것이

나중에 곤란한 상황을 나오지 않게하는 것

같습니다. 그리고 혹시라도 청약에 당첨되시면

미리미리 마이너스 통장을 만드셔서 한도를

최대한으로 받아두시기 바랍니다.

중도금 대출을 받을 경우 자신의 신용 한도에서

일정 % 차감되는 경우가 있기때문에

중도금 대출 이후에 마이너스 통장 개설이

불가할 수 있으니 참고 부탁드립니다.

 

오늘 1순위 신청하시는 모든 분들께

행운이 깃들기를 바래봅니다.

청약홈은 인터넷과 모바일로 접속하여

신청할 수 있으며 공인인증서는

필수로 준비하셔야 합니다.